澳洲超市生意

在澳大利亚生意种种



最近看了一个超市生意，店是在居民区里, Weekly turnover: $67,000, Monthly rent: $6,000+GST, 营业时间 7天 6am-8pm, 要价$1 million, 想请大伙看一下值不值得买。

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租金不贵啊

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是啊，租金不贵。看了一下具体销售数据，烟草占了整个销售额的50%，这个数据正常吗？

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算一下毛利吧，人工啥的，杂费

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大生意啊。坐等高人出现

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Foodworks?

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数据太少无法分析，人工，outgoing其他开销呢？貌似对于超市来说烟草多了点

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还有就是物价贵吗？毛利如何呢？

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毛利多少，其他支出情况怎样？

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毛利最多16-17%

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还卖酒吗？


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那岂不是要三年以上才能回本，还是要看物价吧

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中型超市，五年回本也正常。

香烟占一半，说明香烟价格低，吸引烟民消费，那么香烟最多10%毛利，其它的中和毛利最多25%，这么下来16%，17%是很正常的。

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香烟报纸牛奶这些都是不怎么赚钱的东西。

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三年回不了本，正常用人的话，老板一年没多少净的了。操心头痛的事在超市可不少。

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买超市还是买烟店
卖价还要加stock，有点贵啊

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我们隔壁的foodworks的老板跟我说，他买的时候预算是五年回成本。开7天早上7点到晚上11点。我没有问他多少钱买的。但店里的货很少。据说没有钱进货。上个星期有听说准备卖生意了。还一年不到诶。我看着店的装潢很不错。还挺羡慕的。

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Gross profit 68万，工资32万

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感觉这个gross profit里面有水分，卖这么多烟，毛利实在没有多少了。
再问一下，有酒牌吗？

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不带酒牌的

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哪个城市？ 感觉多数MILK BAR香烟占1/3，你的50%是根据进货单还是销售记录来的？

这几年香烟涨价的厉害，不屯烟的话利润率实在不高。列几个主要品牌的烟价分析一下。

67K TAKING,人工320K一年应该是UNDER MANAGERMENT的吧.

还有这个超市是IGA还是别的BANNER? 如果是IGA按照这个租金和TAKING，如果附近没有要新开别的大超市的话，1M 应该也不算贵。（如果是IGA的话一般香烟价格是METCASH定的，10%的基本利润还是会有的）。

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销售记录上显示香烟是50%的销量，P/L上写Gross profit有近20%，是不是水分太大了？

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水分一定会有，但如果是郊区小镇的店，在没有竞争的情况下，其他商品价格较高的话，我觉得也差不多。

还有就是这几年香烟价格大涨，对香烟的销量影响不小，但这也是机会，有钱囤烟的话，是会有额外利润的。

其实这种店主要是买位置。竞争少，租金低，租期长，就是其优点。最怕同地区新开WWS,COLES，即便你是SUPA IGA,也斗不过人家。



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怎样才能搞清楚真实营业额？ 要去门口数几天的人头吗？

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如果是IGA和FOODWORK，POS是连接到METCASH的，尤其在UNDER MANAGERMENT的情况下其销售数据还是有一定参考价值的。当然，真要作假也不是不可能。

数人头可能是一个笨而相对可靠的方法。通常POS的每日SETTLEMENT都会有SALES NUMBER和AVERAGE SALES的记录，能拿到最好。

还有就是看进货单，反向算其销售额。不过，看进货单的话通常就该要交定金了。

还有，这个店有几个CASH REGISTER? 67K的营业额，2个终端应该大部分的时间都在开，估计还会有第三个备用。



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CASH REGISTER是3个开2个，另外对于这样的超市店主要价890K+120K的存货合理吗？哥们你在这行做多久了，生意好吗？

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做六万多的店，香烟还占一半，12万库存，太少了。一般库存是周营业额的三到四倍。

窝窝死，抠死已经开始进入各个偏僻地区，竞争再进一步加剧。所有拿出来卖的，这类店，都潜在存在危机。了解政府发展计划，很重要。

新政策，新建1000平方米的超市，连申请都可以免了。你觉得胜算有多少？

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12万不含香烟的话应该差不多，通常UNDERMANAGERMENT的店存货会会相对少一些，因为店长是有每周预算的。

楼上说的很对，注意WWS,COLES是否有进驻可能是最重要的。不少郊区的IGA从七八万的TAKING几年内跌倒关门，就是因为WWS，COLES在旁边开了新店。

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兄弟  楼上说的太多了

一定要查当地的plan

现在coles  wws 扩张的厉害，买烟 你卖不过人家的



买了店，还要3，4年回本。。。
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