澳洲Boxhill前沿跟踪报道

在澳大利亚生意种种



前几天看到一位同学报道了陈涩儿的三明治店的开张，突然意识到我好久都没再关注博士山的状况了。
我这样一位一直处在Boxhill最前沿具有猎狗一般敏锐鼻子的人居然失嗅了。
我不甘！
所以，我特意，在一个寒冷的，小雨下的沥沥拉拉如同经期最后两天一样的早晨，来到了博士山，张着鼻孔，四处地闻。
还好，我还没有失去嗅觉。

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啥意思

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等着欣赏lz大作

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很少去盒子山，不过可以看看大作

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1. 什么人买下了TAB的物业？
换作是你，550万澳币，你会做何种投资？
如果是我，我肯定把这些钱都花光，一个子儿都不剩。
这么败家的我，当然也不会有这么多钱了。
但是，如果真有550万，我会不会去买一个年回报2.7%的物业？
Boxhill Main st & Station st的交口处，有这么一间铺位，经营着TAB。
多少年来，它吸引着大批博士山周围的餐馆老板、厨师、伙计、酒鬼、赌徒、流浪汉、妓女、援交妹以及上班族前来花钱撞运气。
这一大间铺位，每年租金14万8，前一段时间拍卖物业，最终成交价加上印花税七七八八，大概550万。
2.7%！！！
是租金低了还是物业价值高了？我也说不清。
总之，这550万存银行，按5%年息算，也要有27.5万的收入。
赌一把物业增值？
一年少入13万，五年之后需要增值65万，如果再算上印花税，至少需要100万以上的增值。
就算有这个数，甚至说，再多一些，那这个回报值么？



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2.好烫是小火煲出来的么？

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支持一下靠谱，坐等更新

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这个放广告很久了，真卖了5m以上？nc人会买啊

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一道清汤，看着小小的一碗，但是需要小火慢慢熬制才能见得到其功夫，而大火是煮不出清汤的。
我这话，大家都知道我说的是什么，但不一定知道我想要表达的是什么。
我是说，汤，是不是该小火慢炖呢？

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直播？

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当然会有。

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老实说，我这次也不知道会写什么以及写到什么时候。
慢慢来。

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办个板凳看直播

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慢慢等

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即使产品有着良好的品质，人也怀揣着舍我其谁的满腔热忱，但生意的经营，还是需要深思熟虑，以及很多很多很多很多很多的冷静，如同要用老火煲一锅清汤一样。
我想，很多的生意经营者，都会赞同这样的一种脚踏实地的态度。
可是，我这次想要说的是，如果清汤煲好了，客人却连甜品都享用了，你这本该餐前端上来的汤，还会有人喝么？


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或许是空麻袋背米呢？贷款买的物业

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商业贷款利率要7%以上吧。每年亏24万。
你说呢？

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通常情况下，一个运转良好的生意（比如餐饮）大概可以两年收回本钱。如果你还想去做第2家的话，从这个时候开始，你就会着手你的开店计划。从一个想法到最终的实现，这差不多需要一年的时间。然后，假设这第二家如第一家一样运营良好，赶巧你还有着无比热忱，你可以继续复制你的模式，以此类推。不去讨论成功是否可以复制，从时间上看，间隔2-3年，从资金回笼、心态以及实际需要看，都是一个合理的，不能算慢的，拓展周期。这是说大部分人。


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有这样的一种人，他们不指靠做生意赚钱，他们是用钱来做生意。所以，他们不需要太长的拓展周期，时间对他们来说，只是用来寻找适合的机会。
彩虹鸡--天天熟食--普罗旺丝（是这么叫么？）便是这样一种模式。


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生意至少10%以上才能干？

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坐等

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站着排队等！

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时间对他们来说，就是金钱。如果没有在合适的时间脱手，投资就是失败的。

没有包生儿子的买卖。

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我这次真的不想再写比如说罗列很多数据的技术贴了。
指望着看比如100%-45%=60%什么的，肯定会失望。


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这是后话了，慢慢来。

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静候大作

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那个老板是台湾人吧?以前应该当过兵, 每天都是穿着军大裤.

你还漏了一个开煎饼果子的店,也是他开起来转手卖掉的.

他思路还是很独特的,最重要的是每个店都能做出来,这个就比较厉害了.

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我早上去了普罗旺斯三明治店。
普罗旺斯就是Provence的谐音。
我只喝了一杯咖啡，还品尝了白给的南瓜汤。
服务员挥汗如雨地招呼着不多的客人。
我不太懂咖啡的好坏，所以我只能说这家店的咖啡味道，准确地说，是我喝的这一杯，味道一般。
南瓜汤我更是尝不出好坏，但看着服务员自信的表情，我觉得应该是不错吧，要不她怎么那么高兴呢？
汉堡、三明治、佛卡恰全部低于10块钱，现在正在半价出售，这个是要抢夺3站台。
做三明治的，打咖啡的，都是老外，这个是在学习3站台。
彩虹鸡要啄死鱼薯店、天天熟食要拼掉许记熟食、普罗旺丝是要竞争3站台。
谁赶上谁都要琢磨琢磨。
这是要干啥？

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