澳洲乡下一个motel 生意 management right 22W求建议,新人

在澳大利亚生意种种




乡下一个motel 生意 management right  22W,报表显示年纯利10W左右,不知道是否能入手,新人想入行,

请热心的,有这方面经验的人给点建议或意见呗。

很真诚求教,最好能发站内信电话联系。

谢谢大家啦

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motel 2 年会本? 小心有诈

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too good to be true?
或者没包含夫妻两人的工资?

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Management right 和 lease right什么区别?
我们在乡下作motel ,不过是 lease 的
乡下两年是有可能的 我们的是两年半不到这样


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Management right 和 lease right什么区别?
我们在乡下作motel ,不过是 lease 的
乡下两年是有可能的 我们的是两年半不到这样


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一样就是leasehold吧

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不太一样,房间属于不同的owner。 我们相当于物业管理方,他们给我们管理费用,我们自己对房间没有所属权。

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为什么会有诈啊?这个大概回本也要2-2.5年了,两年回不了本的。

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你这个更加像holiday apt的管理权
买的就是一份合同


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感觉应该是两个人管理,一个人的话有些累吧,或是1.5个人管理?

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是啊,有人做过吗?靠谱吗?谢谢各位了!

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合同还有几年
是nsw还是qld的,或者vic?

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我比较熟悉residential 的mr

既然是管理,你需要住那里,你是租房子呢,还是免费住呢,还是要买

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合同时间还不知道啊,

在NSW

给提供一套2室的manager住所

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免费提供的住处,想问下,风险是啥?您知道吗?

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合同长短很重要啊
nsw一般买卖生意时,都会要卖家renew合同,top到10年

motel的话,有网站要维护吧,不然如何找客人?

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嗯,这些还都不知道,只是看了下财务报表,其他还没问,先去吃个饭,回来想说啊,谢谢您了!

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http://www.theonsitemanager.com.au/

这个网站由买卖的,也有介绍
可以自己看看
你的该属于Resort Management

免费住处是谁的,业主委员会提供的?
整个motel是Strata Tile?

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再给你个网站看看那
http://www.managementrightsnsw.com.au/library/

上面有不少文章
例如
Buying Management Rights
Types of Management Rights
Motels of The Future


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真实卧虎藏龙

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买前一定要小心过目报表和tax return.  最好能实地考察生意状况 GOOD LUCK

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Tong guan zhu

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请问您怎么知道是同一家店呢?

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mark


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