澳洲准备买邮局,有人帮忙看下这个生意吗?

在澳大利亚生意种种




阿德莱德的两个counter的LPO,commission去年148K, 但是其他业务盈利只有30K,不算人工一年exp37K,其中租金是19K, 净利润不算人工为140K。卖家要价450K还价到400K。
听说坛子里有邮局生意的能人,能帮忙看下吗。

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很难做,而且营业额也不够高。现金流就少很多。

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一般邮局都是卖些什么东西会把营业额提高上来呢?

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commision主要盈利哪一块啊?光commision就148K, 400k很便宜了。

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用邮局的老年人在慢慢减少,各大公司开始推广电子账单,去邮局交账单有些公司还要额外收费,这些都在给邮局减少人流量,如果再打不上网购的潮流的话,实在看不到lpo的前景。

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你这个个也太便宜了  应该50-60万之间才合理
不懂什么情况

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这个回报还不错啦, 算一算4.5倍的投资回报就算合理的.

南澳的房租很低啊. 前段时间也有个南澳的网友才买了邮局, 和你这个差不多.

邮局的收入基本是个定数, 一般浮动幅度也就是在2-10%之间, 有时就算你再努力, 收入也未必一下子高许多. 倒是如果附近来了个大公司或来了个大客户, 一下子拉高你的销售也是有可能的, 不过这完全不在你的控制之中.

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南澳要便宜许多.

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净利没有14万吧,毛利17.8 减去费用3.7 剩14.1,没人工啊?

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几天营业,需要几个人工呢?

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14w的commission两个人全职做的下来,不用请人的。所以他卖店的报表是假设couple全职做的情况下的盈利,再按照市场的倍数来算卖价的,在墨尔本,要4。5倍,所以南澳买的比墨尔本便宜许多。



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这个店的commission以外的利润只有3w,说明除了邮局业务以外,其他的销售很少。

commission多是好事,说明邮局业务是主营业务,不可能上下浮动很多,稳定。如果销售多的话要好好掂量下,能不能搞得下来,毕竟当地人的购物习惯是局外人不明白的。

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3年回本啊,真便宜

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是的 这个店的commission连续3年15万左右 ,但是销售的利润不高,就是3-4万。 南澳是比较便宜 是3倍的净利润。不知道有没有南澳的前辈,帮忙看一下

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报表算的net profit是15万 加上折旧16万多,我就去掉销售50%的水分 ,估计14万net profit,, 40万这个价钱如何?合理吗。他要45万 ,讲到40万。还有南澳要交1万4千多的印花税的

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还一个好处就是只做5天, 9-5点,这个很多邮局都要做5天半。 附近有3各邮局,都在2km以内,一个大的au post直营的 其他2个很小,都不能做护照。 这个邮局一年能做1000个新护照和护照renew

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这种邮局都是社区性的,主要是做熟客生意,他们的购物是有习惯的。要改变购物习惯,让大家都到你店里来买东西,很难的。举例,邮局有卖手机打印机,但如果你想买的话,你会去officeworks买还是去邮局?到邮局买这些东西都是住附近,又有急用的,可以想像这些产品有多少销量。当然,如果店在乡村地区,周边没有专业店的话另当别论。

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我们这个区的邮局就刚换了一个OWNER,人还是一样多。主要是老年人,老年人不会上网,付账单都必须要通过邮局。还有寄包裹,肯定要通过邮局。每天来办PASSPORT需要拍照复印的也是一笔收入。感觉邮局收入还是挺稳定的。毕竟一个社区只有一个。
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