替朋友问的，他是一个留学生眼看就要毕业了 想要留下来创业移民 经介绍现要买一家在墨尔本市区的BOOST（连锁果汁店）
原OWNER也是国内163移民过来的，现在他移民拿到了 就要把店卖了 要价27万AUD 而且还要继续持股5%--8%（据说是因为连锁条例规定）
据说这家店一年TURNOVER有40万
NET PROFIT 第一年2万 第二年4万
OWNER还告诉她说每年还有社么培训费3万多进账
我朋友特地去墨尔本去看了，还说很满意，回来和我说，我这方面不懂，但是总觉得有点悬。。。
请教了~~~~~~~~~
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163 的店千万别买
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等高人。。。
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就算每年4万纯利，也要8年才回本，好好考虑考虑吧
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OWNER还告诉她说每年还有社么培训费3万多进账
这个不靠谱 除非 每年 要换5人以上 光培训新员工 也麻烦
还有就是 季节性问题 你朋友 要做的投资移民 对于人工的要求是 3全职 现在 这个季节 boost 没必要请这么多人 夏天 又 需要人很多 不是 移民的最佳选择
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以前 房东 是做这行的 在很大的 sc 这生意 不错 感觉 很有朝气 客户群是年轻人
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很滥的店，5-10万可以考虑。
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主要看4年后拿到身份了，能不能卖27万。其他都是虚的
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还要继续持股5%--8%是因为基本你根本不可能过INTERVIEW, 所以来说FRANCHISEE还是原来的OWNER, 你只可以进OWNER公司做最大哒SHAREHOLDER, FDA上滴名字不会是你, 这样一来对OWNER来说就容易卖, 风险也小很多
据说这家店一年TURNOVER有40万, 只是据说, 8000TAKING滴BOOST有可能是SUMMER ONLY
培训费3万多进账,其实应该是REWARD PROGRAM, 应该是直接打上PL上滴, 就是说如果没有这个店可能是亏滴
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要4年？那那个OWNER和我朋友说自己只经营了两年。。。两年怎么也移民下来了啊。。。
o(︶︿︶)o 唉 这个店的OWNER居然还是我朋友的妈妈的朋友的朋友 复杂的关系啊。。。
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我也有同感
[ 本帖最后由 youyou816 于 2011-5-13 21:58 编辑 ]
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店主说后面有很多人追这要问他买。。。
[ 本帖最后由 youyou816 于 2011-5-13 22:01 编辑 ]
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"NET PROFIT 第一年2万 第二年4万"
这样的店要卖27万，不是抢钱吗？？？
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才赚２－４万还要花钱买？这是啥世道啊？
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还价：5万
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这么低的回报率
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那家店我知道在哪里，当初中介还跟我介绍有多好多好....其实并不然
你朋友如果想做163 845的话，都是无法通过的。因为BOOST JUICE是连锁店，现在连锁店现在都不给通过了，即便能通过，你不是PR，还申请不到呢....
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这家店我也看过,分析过他的情况,也有朋友在里面打过工,这家店的价格开的太高,这家店的生意最近2年是下坡路,而且下坡的很厉害.LZ小心为妙.
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shopping center里的boost买卖比街面上的好
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坑爹啊， 这样生意也敢开价27万， 你朋友还非常满意， 还是家里关系， 对方应该最后捞一把然后不鸟你们了。。。你朋友应该想做845把， 这么点taking都不够发工资的。
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嘿嘿~~~好诶 我让我朋友看看大家的评价
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是是是~~~我会提醒我朋友的~~~
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163可以用BOOST来移民, 真是闻所未闻呐, 可能是FRANCHISEE还是用别人滴名字, 话又说回来1W以下TAKING滴BOOST还真不少, 天气滴缘故连BOOST在CHAPEL上哒旗舰店都受影响啦, 这一个163店很有可能是可以连续亏了两年拉, 子弹很多唉~~163每天自己掏钱包进CASHIER, 换了一个身份回来, 也算是有所得啦
因为AUD高企和RETAIL低迷, 很多163滴店都做不下去啦, 没那么多钱来填坑, 连赌场和很多中餐馆哒生意最近都不好, 只有富人区哒餐馆生意还不错
如果这这一店才做两年, 才刚刚递申请移民的话, 那么起码要等到明年才可以SETTLE, 因为现在移民局审批滴时间是7-10个月, 因为CASES太TM多啦
那么急着卖的话..........kkkkkkkkkkkk
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是啊 163 能 拿到 boost 的经营权 不容易啊 话说 做连锁 不能移民 这是谁说的？？？
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以前很多小连锁都可以移民, 大连锁的话都会找顶帽子, 这是潜规则啦, 上有政策下有对策, 问题是卖的时候就现形啦
还要看营业额, 天知道可不可以自己不掏钱进去, 里面的帐是一塌糊涂, 税是肯定要交哒
不好的话卖掉坑下家, 好的话循环再用, 肥水不流别人田, 榨干后再卖掉
所以说163放出来的店, 打死不买
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163 的店 有很多原本 很好的店 但是 接手后 因为 语言的问题 和 没把心思放到 店上面 所以 可能 变成 亏店 但是 如果 买家 有 经验的话 能 以最小的投资 获得 最大的回报 尤其是连锁店
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别以为想做好一家店那么容易....就如同，病来如山倒，病去如抽丝...特别在这种经济不佳，天气不爽的情况下，更是难上加难。别说提高taking了，能保住原来的taking已经算是不错了！！！
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你觉的他们投入了那么多会贱卖么??
会贱卖的你认为他们已经亏了多少?? 老鸟进场的话也要先预备银两转亏为盈, LOCAL谁会有那么多CASH啊?
偶就见过市场上一个只值20W滴店, 被他们炒到了60多W, AUD:RMB 1:7 换的钱, 还是PRIVATE DEAL, 正在过INTERVIEW, 那一个要拿身份的学生有的苦啦~~~
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移民局改政策啦, 现在递申请的都要排队等很久, 可以质询一下移民中介
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