澳洲买生意前奏-问题

在澳大利亚生意种种




注册已经有好多年,我是属于懒人族,喜欢看热闹,不喜欢发帖子,请见谅我这样只知道潜水,不知道透气的的潜水族。

最近在看生意,对一些基本的问题有点疑惑,不是太深奥,不过估计大家能指点下。

1. 如果是看店,数人头,这个只能自己偷偷猫一个角落数还是可以和中介联系说我们要看客流量

2. 如果是要试店了,我个人琢磨是要先给定金了,也就是你有意要买了,这个试店是不是就要签合同了,还是签一个试店的合同,给定金,试店满意再继续详谈签真是合同?

我还在看店的初级阶段,目前这2个问题是比较迷惑的,希望能有人解答下

评论
选择很要紧,就是说,你选择什么生意看什么店。选择错了,后面的步骤对了也是作用不大。因为各个生意不同,光是数人头没用。比如咖啡店,别人做可以却不一定适合你呢。我有个朋友买入咖啡店前后生意差别巨大。
至于试店,不一定要签合同,关键看你跟原店主如何谈的,假设对方愿意,先试店也是可以。即便试店前有个试店协议,不满意也可以不买,付了意向金也可以退回。
买店卖店都是程式化的,建议不必花太多精力,选择好适合自己的生意才是关键。

评论
顶lsd

评论

谢谢你的建议,数人头只是为了大概对这个店有个了解,我要看的正是咖啡店,呵呵

谢谢你对试店合同这里的解释,如果真是这样就太好了

评论
不客气 祝好运

评论

如果你是通过中介买的话,试店是在最后一步,就是在你买卖合同签了之后,试店之前你不仅交了定金,律师费也付进去了。前者有可能退,律师费就退不了了

咖啡店的人头你哪数的过来,你就算数得过来,你也不知道他们消费了多少。而且咖啡店试店很容易作假。有的是自己作假,有的是中介也帮忙作假。

买生意的话自己不熟悉的店要有心理准备,营业额可能至少虚报1或2000甚至更多。

评论
除非基本拿定主意了,千万别随便去试店!切切!

评论
=.=猪哥嘛。。。

数人头当然是自己蹲点在旁边数了,这个数字比较准确,最好还能看到客人具体消费了什么东西。
但这个东西还是有一定水分的,我有一朋友卖店就是给钱给一些朋友们,让他们多点去店里。。

试店不要随便试,定金更不要随便给。试店的内容可以写在合同里面。

评论

既然像前面楼主说的,试店发现不行可以退定金,为什么还要不要随便试,里面还有猫腻?多谢大家的提醒

评论

谢谢详细介绍了,回了楼下的帖子才发现真理在楼上

评论

什么情况下,试店觉得不满意,定金还可以退回来呢?

评论

此话怎讲?愿闻其详。谢谢。

评论
直接不用试店。合同加个条款。做3个月,不够营业额全额退款。。。这样省时间。

评论

试店没用的。。

评论

会有卖家签这样的合同吗?

评论

明白了。谢谢。

评论



评论

有的。有的试店试1年。只要双方同意。

评论

这得多有信心的生意啊?!

评论

道理很简单。他要是有就不怕你。要是没有,他就不会跟你签。这条款是基于3个月都是他来做。你只是在旁边看。赚的还是他的。这样的卖家。很小很小。所以试店2周基本上是没意义,除非它让你试3个月。作假太容易

评论

现在找让试三个月的店比大海捞针还难啊。

评论

哈哈。所以我说让你试店2个星期没意义的。。。
这个都是谈出来的。。。基本上不敢这个条款的。他水分很大。你自己小心了。

评论



评论

纯粹个人见解。。。仅供参考

评论
试店就是看约定的时间内营业额能否达到卖家说的数字,还没怎么见有很傻很天真的卖家达不到这个而让买家退出合同的,所以说不要轻易到这一步就是这个意思

评论
感谢楼上的高人,看完此帖受益很多,借花献佛,谢谢嗷,好心人

评论

誰會賣你.................................

评论

会有人的,只要出价高就行。

评论

会有人出的。。。悉尼某大律师推荐条款。。。真心没人想到这样

评论
楼主到底要买啥生意呢?哪个城市
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...