澳洲求助:如何退出shopping center

在澳大利亚生意种种




11年买了个小生意,在购物中心的一个小门面。

当年生意还是不错的,现在太难。

想请教一下有经验的朋友,如果lease没有到期,除了转让生意,还有别的方法退出购物中心吗?直接关门是违约,又会牵扯律师进来,实在是不知道怎么办了。



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没办法,只破产一条路。

要不和shopping center协商转租。

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安慰LZ

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什么生意?那个shopping centre?

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同安慰。

LZ看看能否送了。

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我旁边有个奶茶店就是这样,时间未到但生意不好不想做了,后来是有另外的人来租了,

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安慰

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和leasing manager说说 只要不是西田会比较好说话 很多商场租令会帮你找下家承接lease 不会往死里难为你一个小业主的 不过如果搂住的租谈得太烂没有人接棒那就没办法了 也可以直接和leasing说你要sacrifice your lease一般这种情况要白白交个几年的租钱 不过不过不过以上办法真的是下下策 再烂的生意也可以卖出去 再赔的买卖也会有赌鬼觉得自己能去翻盘

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请问楼主是在哪个购物中心?

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歪下楼,denn叔你是否知道,那个IGA 的“friendly grocery"交连锁的年费吗?

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再多说点 见过很多人卖生意卖几个月就放弃了 或者交给中介 自己不去争取买家十几二十万的生意稀里糊涂的就关门了 一分钱拿不回来 我自己曾经卖过两个生意 都是到最后每周往里面垫几百大刀 但基本都是脱个一年半载全身而退的 相比之下如果关门大吉那真的损失太大了 你可以不去店里甩手让别人承包 不让自己拴在生意上 这样可以保持一个好点的心态 淡定的等待好心人出现

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这个真不太清楚,应该不交年费,管理费到可能。

怎么想进军grocery?

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安慰,
还是到公司就职省心,自己做生意太累了

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谢谢各位的安慰。

其实人流量还是有的,可能是我自己经验不足,因为有些个人事情,力不从心,所以不太想继续做了。

有一些店也去找sc理论,要求减租,但他们不肯减租。也有人说不要交房租,说没钱交。好像这些他们都不care,他们都会走法律程序?软硬都不吃?



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membership fee一周二三十块钱吧

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Try to talk to the centre management, consider selling the business below market price to attract buyer and to take over the lease.

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安慰

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这年景都好艰难

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要是没有心思再做下去,不管什么价,随便卖个钱算了。省心,也是买了个教训。这是物价宝。

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最近看到这样的怎么挺多的 怎么回事 真的很差是吧

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开shopping center的老板会盖房子么?还是会开超市?都不是,这些人就一个本事:会收房租,他们的一切其他活动:管理、推广等,目的都是为了收房租。跟专业收房租的人讨论降低房租、威胁他们不交房租,他们见的多了,不会吃这套(同理,跟银行借了钱,想少还、甚至不还,也是白日做梦)。硬的来不了,只能从“软”方向找办法:找其他人顶上你的房租。只要能收到房租,其他事宜应该都可以商量。

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最好找人接下来。只要有人愿意接下租约,白送都好过关门大吉的。

你也可以尝试着卖店,最好先不要联系center management。有的时候他们会落井下石的。

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什么生意这么不好做呢

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只能转租了,就算关门也是要继续付房租到Lease到期。

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是等冤大头出现吧


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进Shopping centre 真是太可怕,心惊,以后提防提防。

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世道已经这么差了

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真这么严重啊

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现在的工作也不是很好找吧?

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做生意不容易啊
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