在开车离墨尔本一个多小时路程远的地方,有一家希腊人开的鱼署店,taking是10000一周,开7天。在一个小的shopping centre里面,房租是890元一周,还有2年半的租约,卖26万,这个鱼署店值这个价码?另外我可以重新要求shopping centre增加租约时间吗?
[ 本帖最后由 lfz881018 于 2010-7-8 16:34 编辑 ]
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好似不錯
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我们星期三、四、五、六看了四天的店,在外面数人头,时间是从中午11:30分到下午1:30分,晚上5:15分到7:30分,平均每天有100个人左右。请大家帮估算一下这样的店taking有多少。谢谢
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房租是890元一周,还有2.5年的合同
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你有26万现金在手还不如买个中等连锁店(40-50万)呢,所花费的精力和风险要小很多。
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看上去taking 没有1 万?7-8 千?
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Taking 明显有水份
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五楼你说的连锁店有那些类型,请赐教。谢谢
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房租太贵
一个朋友也花26万买了一个
房租才300多
taking号称10000,可是他接手后也就8000,所以卖家说的taking,你要打个八折
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daily taking $800-$1000? how many days you open a week?
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平均每天100人,1个人消费50快好了.才5000啊.怎么也到不来10000啊.
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一般说的taking,都是以每周计算
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看我写的帖子。http://www..com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
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philguo,谢谢,已收藏了。以后再请教。
[ 本帖最后由 lfz881018 于 2010-7-8 16:31 编辑 ]
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一定要注意房租租约得事情,我第一次做鱼薯店就因为这个问题被骗 而现在很怕,所以希望你能多问问多考虑考虑,如果没有长租约 宁愿不买。你的资金可以做很多其他生意,不用考虑买不到好生意。
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$890/w,这样的租金在shopping centre内算是超级便宜的了,但关键是看使用面积,所以租金不是问题,在shopping centre 内做$10000并不困难,我觉得租约有点儿短,2.5年,实在是太短了
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鱼薯店人均消费50块?
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店主说他签了五年租约的合同,已经用了2.5年。不知SHOPPING CENTER的租约一般签多长的,可否要求加租约,再签5×5年,店主说是5年一签。说说是SHOPPING CENTER,而实际上是二家大的超市,朝外面有一排总计有六家各式吃食店等,有一个大的停车场,感觉人流量还可以。人工开支店主说现在要2200元一周,我们估算要2500左右一周。面积大概有100多平方。现在就是不知这个价格是否合适?请各位做鱼署店的前辈提出宝贵意见。也供要做鱼署店的TZ参考。
[ 本帖最后由 lfz881018 于 2010-7-8 21:40 编辑 ]
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8000 卖了26万? 哈哈 我发财了
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恭喜恭喜,啥时候请吃饭
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老兄最近可好?
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你这个头像我很不适应 老对不上号
等我我搬了家 把你们一家五口都叫来
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我们现在准备问店主要最近二年的进货单和财务报表,店主说他有很多的进货,都是用现金结算的,财务报表中的营业额也只有7000元一周.他自己每天记的账有11000元一周的。问这种账真实吗?
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他自己记的帐有可能是真的,不过要综合其他信息来判断。
这个店的主要问题就是租约。如果两年半以后人家不租给你了,你的26万就打了水漂了 。
最好是找有在sc经营的tz咨询,切记!
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这种店的关键不在租约,你只要进了shopping centre,一般不会赶你走. 担心的是你的生意taking的真实性,大部分shopping centre的店,都是自己撑不住走的,而不是租约的问题.
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现在我要看进货单,中介要我交1000元的押金,我同意了,owner说要和家人商量一下,这是昨天的事,到今天都没有答复,不知为什么不肯把进货单拿出来给我看。里面难道有什么问题吗?
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我真服了, 这都啥和啥啊
还要看进货单!!!!
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进来看看楼主进展如何
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为什么不能看进货单,还是有别的办法可以了解taking的真实性吗?
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