澳洲店面续约的问题

在澳大利亚生意种种




我的店开业签的合同是2+3,到今年年底就是第四年了,我想问一下各位,这种情况,我一般应该什么时候跟房东提出续约?(另外房东公司比较大,主业也不是租房子的,他们有一个专门的房产公司管这个,基本我不主动联系,他们也不找我)

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看合同上应该有注明,有的提前一年,有的9个月,最迟应该提前半年。大的公司一般会寄文件给你的。

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昨天正好去律师那里拿一个买房的合同,顺便问过律师这个事情,拿出以前的合同看了一下2+3以后还真没写什么时候要谈续约的事情,律师建议是明年一月份开始谈。

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一般第一个option结束就要amend lease再补下一次的option,你现在没有option了吧,到时候会很被动,早点去谈!

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的确是没有了,现在就去谈吗?

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没分了,明天加给您

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LZ的店是做什么的

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估计要加租金啦。。。。。。

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早点去,把option续上,不然拖到最后,房东的底气就足了,给你来个涨价50%不然到期就滚蛋,你没有option就没权利要求按照market 来review,会非常被动

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一般怎么续,再来个2+3 或者3+3吗?

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加上2个3年,the rest of current lease period+3+3,能+5+5的话就更好了如果你想稳定做下去的,但是估计房东不会同意5+5

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多谢了,尽快做这个
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