现在看一家shopping centre 的书报店， lotto sales 一年过 300万， 其它的 sales 一年是 80 万， 租金一年是 19 万。 问题来了， 东主的 report 上面 lotto 的 sales 是不算进整体 sales 里面的， 理由是卖 lotto 的钱是不属于书报店的， 如果这样的话 租金和 turn over 的比例就是 22％， 太高了； 如果加入lotto sales 的话， 租金和 turn over 比例就是 5％ 左右， 比较合适。
求哪位专业人士解答。 谢谢。
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哪种算法都没所谓，关键是能有多少净利。
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买的时候是这样， 但是我还要考虑以后卖的时候， shopping centre 4% cpi increase， 如果现在就租金比例太高， 以后出手怎么办？ 至少会压缩净利空间， 使goodwill 下降。
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会计会推荐用第二种报账...
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请问为什么？ 现在的东主是把lotto sales 和 他整体的sales 分开来报税的。 谢谢
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更符合ATO的BENCHMARK...
ATO N/A 的 BENCHMARK: rent / turnover 4~8%
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