想租warehouse，跟agent谈，租两年，owner说一年后每年涨4%的租金，先付三个月的租金，大家觉得这样合理吗？
现在warehouse都是个什么行情呢，谢谢了
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都差不多是这样，租两年算是短的咯~bond应该有的谈的~
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都是每年都会涨吗？
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你要问清楚还是否有其他费用，里面设备坏了谁负责修？
比如空调，比如地税，合同里都要看清楚
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三个月的bond似乎多了点，一般是一个月或两个月。
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其实是空仓库，没什么东西，就是个厕所，我们也只是存货，那倒没什么，bond我看去跟他谈谈去。确实有点多，agent说outgoing是16块一平方，大家知道是这个价格吧？
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一般是2周Bonds合理
还有租warehouse应该有2-3个月的free period
算是给你搬货，安排设备之类的免费
楼主租2年应该可以要求免费期的
还有每年4%觉得有点多
但是要问清楚outgoings是不是也跟着4%increase per year
还有就算你只是放存货，也要和他说好who takes care of maintenance & repair，因为谁都不知道万一发生什么问题
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他说需要$5000 bank guarantee，这钱就是bond是吗？
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这个不懂
碰到过的情况是写个支票，2个月的房租给对方中介，这就算是bonds了
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我刚问了银行就是等于存个定期，比如lease2年就是存两年，这个钱不动的。不是给owner或者agent的。
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学习了！
祝楼主一切顺利，生意红红火火^0^
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一般是給了 Bank guarantee 就不用給 bond
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不知LZ在那里
如意果是墨尔本，一般是一个月 Bone ，预付一个月租金，2年应该有一个月 free rent peroid的。
outgoing，要自己谈，但一般是你自己全包。
每年ren review 是正常的. 但觉得CPI比4％好
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CPI是啥子呢？？？
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居民消费价格指数（CPI）价
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那麻烦问问最后一句
每年ren review 是正常的. 但觉得CPI比4％好
是什么意思呀？
我这个合理不？
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就是消费指数比你每年review的价格高，那你就省了
4%算合理了
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哇塞，这个意思哦，厉害厉害，学习啦fukuanfangshi
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可是现在的CPI是2.2％，
自己看看那个化算吧
其实我觉得现在你的 Bargaining Power 是比agent 強的
除非你找的那个实在是太便宜
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知识贴， 顶
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一般商业lease bonds都是三个月，不过有些大公司控制的warehouse会有自己的要求，我们最近在跟goodman group谈的仓库，他们要6个月租金的bonds或者等额bank guarantee。每年租金涨4%也算是正常。
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哦哦，其实还算合理的，owner要5000的 bank guarantee，一点不谈，不过想想也是，这钱也不是给房东的，他们确实需要你有保障否则万一付不起也挺麻烦。
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没错，我们准备租3年，他们给4个月rent free，他们的意思是如果bonds只有2个月或者3个月，那我们在free rent之后突然跑了，他们也只能得到bonds作为补偿，也是可以理解的。
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一般是一个月的BOND。 3 年一签。 3% 到 5% 涨幅
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是的，可以用 bank guarantee, 去银行开，有利息的，退还的时候连利息一起给你。
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学习了。。。。。。
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