澳洲请问这个tatts + Sub news如何!! 继续找店中... ...

在澳大利亚生意种种





Sales 不包括post tattslotto $600000 gross profit $227000。
Sales中cards 17.5%, magazines 24.7%, miscellaneous 20.88%, newspaper 10%, 文具11%, Stamps 5%.
这个比例构成能有这样的毛利么?
库存卖家说有150000,这相对于600000sales是否合理呢?感觉库存很高。

commission:
Tattslotto $ 156000
Ticketek $6500
Iatralot $10000

Net profit $210000 (include 2 owners wage no loan interest)

另外房租加outging要一年90000多。在shopping centre里。


请各位高人看看 尤其是经营tattslotto and sub-news
是否有猫腻, 卖多少合理


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感觉上毛利是不大靠谱

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请问房租正常吗?在shopping centre

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卡,文具的毛利是50%,杂志,报纸是25%,邮票10%左右,加一下,这些部分毛利是14w+.
miscellaneous是卖些什么东东,一年卖12w?毛利8.5w?接近70%的毛利了?
另外这个店有带邮局吗?没邮局1年卖3w的邮票?感觉多了。有邮局,3w又低了...不过这个是小头,无所谓了...
Tattslotto 15.6w的commission还是不错的...一年要有200w的彩票卖了,人流不错!


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房租假不了...你买店也要先跟房东谈房租吧...骗你也没用啊!

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不是邮局,miscellaneous上面没写,这个可以让中介问问。我看Tatts的statment销售只有169万,跟200w还有一点距离,正常么? 另外,这样的租金在shopping centre里面数据正常吗? 谢谢

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不是说他在这里骗,只是我想了解一下在shopping centre里这样的房租是不是属于比较正常的。
抱歉之前说得不大清楚。

谢谢

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实在想不出这个miscellaneous是什么,能卖这么多量,还有这么高的利润...
TATTS到是不用担心...直接问总部好了,这个做不了假。

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感觉有这个人流量的房租9w还算比较便宜了...不知道店面积有多大!

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店还不小,图片看起来。这两天实地考察一下,回来汇报。假设数据是真实的,请问卖家多少比较正常?他要65万+15万库存(大概)

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存货感觉非常高啊...60w营业额,7~8w库存比较正常...15w怕有很多压舱货啊。
另外你先搞清楚miscellaneous是什么先,再出价,感觉这个很不正常...

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不可能,要价太高了

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我也觉得这库存太高了,ls请问这样价格多少合理呢?好让我心里有个底。
谢谢

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楼主说的这个生意是在MEL还是SYD?
我在SYD看到一个差不多的,STOCK也是150000左右

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introlot有点高,仔细看看

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10000算高了!?

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别看10000数字不高,很多INTALOT利润到不了10000,拿出不多10几万的销售,除非刮刮卡比较多。

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哦,明解!

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请问合理价位是多少呢?谢谢

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另外,有些店的profile写着最近会进行新的shopfit,哪位知道对于彩票销售大概2M左右的outlet来说,一般这样的装修需要多少钱呢?另外在哪里可以查到这个outlet的排名?谢谢

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shopfit你去tatts面试会跟你谈的...一般不会太高...排名,在vic有开tatts的都看得见...你要有朋友开的话,可以帮你查查。不然就问总部要呗!

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灰常感谢。

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请问这店在shopping centre租约是5*5,从2003年开始的,也就说到明年就满约了。如果想把租约恢复成5*5该如何操作呢?是在做offer的时候把这条件写进去么?谢谢



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租约要跟房东谈...一般买店都会Subject-To Lease,你跟中介提一下好了。

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subject to lease是不是只要能转租约成功就满足这条件了?原来租约只剩下半年了,就算能转也没保障哦。
subject to lease时是否需要注明新租约一定要几年+几年option,例如原来是5+5的。具体要怎么写呢?
希望高人能指点一二。谢谢

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你去转租的时候,就要提出自己要求,如:房租,年增长,租约期限...
当然最后一般不可能都按你的要求来,具体谈成什么条件,就看你和房东博弈了...
如果原店主和房东关系好,你还可以叫原店主帮忙敲敲边鼓...

另外,很多中介和卖家会同意,你先谈了房租的问题,再去谈卖价,交定金...

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获益良多啊,谢谢

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这两周打算去蹲一下店,有个问题想问问,shop sales 35万左右,库存大概会有多少呢?vendor说大概3万,是否合理呢?我看店里主要有三类产品,贺卡,杂志还有少量文具。谢谢

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这两周打算去蹲一下店,有个问题想问问,shop sales 35万左右,库存大概会有多少呢?vendor说大概3万,是否合理呢?我看店里主要有三类产品,贺卡,杂志还有少量文具。谢谢

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35w SALES...3w库存,差不多吧...我个人感觉一般1:10的比例上下...
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