是两层楼的街边商铺，我们租了楼上的那一层，今天council的人突然要求建给残障人员的disable access，我们楼梯口在楼下门口，通道宽度都才1.2米宽，而且要通到楼上的，怎么可能做电梯或者其它方法弄这个disable access？？？
今天这个officer态度恶劣，还威胁我们会每天过来检查，不弄起来不让开门。那我们说其它二楼的店铺也都没有做到啊，他就说我不管别人怎么样，现在讨论的就是你们。
真的是哑巴吃黄连，是有这样的法规没错，但是以目前大部分的澳大利亚二楼或者更高楼层的商铺，只要是没有电梯的，就根本不可能达到他们的要求啊。
今天找了家building surveyor咨询了，希望能有办法解决。
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不懂，帮顶（另，难道不是房东的责任吗？）
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谢谢帮顶，我们也是做了几年生意了，突然碰到这样的事情。
可能这个法规也是刚执行不久的。
房东第一个反应就是推卸责任，让我们自己处理。
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如果是这样的话，还是质询一下律师的意见吧。没办法，在澳洲有些事没有好的律师意见，就会受欺负
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好的律师真的不好找，今天也找过律师了，这方面的法规她也不清楚的。
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一般不是改建超过多少才需要新的building code吗？如果本身building老一些的话 正常性质使用的话应该不需要新的building code吧
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找DDA 咨询, 做一个DDA REPORT?
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Disable access 是新建建筑必须的。这是因为修改了Disability Discrimination Act ，去年开始执行的。对于旧建筑来说，应该可以申请Exceptions & concession。你最好找个accessibility consultant或者building surveyor问问。你还可以直接去council问问他们你这种情况如何解决。
如果必须要Disable access，没有电梯的话就得用Stairlift, 但是造价很高。
你还是先问问能不能申请concession先吧。
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楼上这层是房东加建的，建好应该至少有四年了。我们是第二个租客。请问building code是什么情况下要申请的？
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非常谢谢你的回复。我们租的这层是加建的，建好应该起码有四年了，我们是第二个租客。不知道对新建建筑的定义是怎么样的，这种算不算新建。我也查了一些资料，这条规定是2011年才出来的，所以房东加建的时候肯定没考虑这方面的因素了，现在再加disable access到二楼肯定是工程麻烦，花费也大。
联系了个building surveyor，目前电话里是说我们这种情况不需要，还会根据具体的细节，再给我们出一个building permit，希望是真的不用吧。
council不想去了问了，查来查去，连里面的门琐都说。
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可恶的council，是故意找茬吧？说不定他是你竞争对手的什么人，你怎么做他都会刁难的，希望我说的不对，不然。。。。。。唉，做个生意真难啊
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明显鸡蛋里挑骨头。这种不是COUNCIL一个人说了算的，大家按法律办事。找出具体条文申诉，不行就向上级反映，投诉此人。
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我也不知道是不是房东跟这个officer有什么问题还是故意找茬。在我们没有签lease之前，就来来回回检查了好几次了，好像是检查消防防火方面的，这方面我问过agent，他没跟我细说。听说是每次来都能找出新的问题来，修了这个下次来又要求改那个。
法律方面的确实会有很多细节的规定的，包括门的宽度，锁的方向等等等，我想只有专业做building permit的人才会知道。我们普通人开门做生意，怎么可能样样都搞得一清二楚了按规矩来。如果这样的话，店里一小块墙换个油漆颜色都要先去申请了。
这次他又来检查的时候，我们并不知情，又刚好我们装修到一半。因为我们申请planning permit的时候council并没有告知我们还需要申请building permit，而且我也认识错误以为只有structure改变才需要申请building permit。
所以这个officer非常愤怒，要求我们马上停工。我们当然就马上答应停工了，也说马上就申请building permit。说完这个，他又开始说disable access的事情来了。
现在的情况，请问大家有没有认识可以解决这类问题的building surveyor？谢谢大家了！
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你好，有没有好的building surveyor可以介绍，谢谢了！
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如果不是结构性的改建，内部装修应该不用找COUNCIL。
你可以去COUNCIL问一问，问的时候做个记录，让那个给你提供咨询的人签字。以后再找你麻烦，你就出事这个记录。如果两人不统一，多问几个。投诉什么的，也可以试试。也可以试试和那个检查的私下聊一聊
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你们是新开的店，也许要装这个东东吧。
无论如何，多去COUNCIL泡泡
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可是这个房子的情况根本不允许装电梯啊。楼下还有个租客呢，要装的话工程大了，而且会影响到整个房子。
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帮你做planningpermit的人没有告诉你要做building permit吗？还有你的builder也没有提醒你吗？我感觉council觉得你在违章施工，所以才刁难你的。
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我在公司只做设计和画图，都是老板和building surveyor打交道的。对他们不太了解。
我们最近用的一个building surveyor公司叫 Reddo，但我不知道他们服务好不好。你可以咨询一下。
你现在还是需要和council联系，要他们出具written evidence说明为什么或者在什么情况下一定要disable access for the existing building, 因为对于existing building providing disable access是有条件的，有些情况下可以申请concession的. 然后你可以让 a qualified consultant（such as building surveyor）根据council 要求提供证明：“你不需要disable access 或者需要" 。
如果是房东在建房的时候，没有根据法律提供disable access，这个你也需要qualified consultant给你提供证明是房东的责任，然后让房东去找council去解决。
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谢谢你的建议，我们也在等他的letter。不知道什么时候能收到，上次中介跟他通话关于这个disable access的事情出一份书面的说明，他当时又说不出。
今天我们也council找他了，想再多咨询了解一些。这个老大说自己很忙没空。
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和council打交道一定要他们给你written letter for confirmation, email也行。如果电话交谈要记住你打电话的时间，日期和接你电话的部门和接电话的人的名字。如果以后去VCAT for Dispute, 这些都可以作为证据。 没有的话你就被动了。
一定要让检查你店的人出具书面report, 如果不给可以找他的上级。没有written evidence这是不合法的, 你可以不执行他/他的口头要求。现在要等council的letter，然后你才能决定要找building surveyor给你出报告 or not.
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还有这样的事？
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我听其他人说这种letter一般五六天就能收到。那如果他一直没发，也不知道那天突然又发了，我不可能这样无限制等下去耽误自己事吧。那是等到个什么时候呢？
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I think you can ask them for a letter which state the rule regarding the 'disable access', then you state your reason (from professional) to against the rule then ok.
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先请检查的人吃饭吧 我估计就是房东跟那边有问题
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别第一个想着投诉上级，闹的太翻了，到处找茬的 换个人还是一丘之貉。
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等到星期五，给council电话问问他们是否把信寄出来了。如果你没收到就让他们重发一封或者email / fax 给你。
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恩，是没想着投诉先。毕竟事情还没完全确定，即使他口头上有失误的地方我也是不能作为投诉的理由的。对他们来说就是一个工作的地方，大不了换份工作就行。以后这个暂时没事了，他下次再来找别的茬。人家都说自己盯这个物业半年了，真是有功夫得很。
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