这个店也是在乡下的，开车离墨尔本3-4小时的路程
主要是奶吧，也有一点食物制作，不到TAKING 的10%
TURNOVER每年80万+，东家声称年净利润20万，要价40万，这样的生意能买吗？
夫妻店，没有雇人。
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年净利到不了20万，而且太偏远，生活不便，要价太高了。
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有点高
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谢谢您的回复，看过这家奶吧的零售价挺高，周围没有竞争，饮料糖果销售量大，位置很好
生活倒是不在乎，反正开奶吧跟坐牢似的在哪里都出不去。。呵呵
[ 本帖最后由 footy2009 于 2010-10-23 07:33 编辑 ]
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所有商品都要ORDER，成本就高了！
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问问他的毛利和其他支出是多少，
80万的taking，净利有20万，净利率高的吓人
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售价是一方面，还要看进货，这么远的路程，拉货拉死人了。
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净利20万差不多，主要看房租贵不贵了。80万taking，毛利怎么也要35%，甚至更高。除去房租水电，净利25%，可信。因为奶吧又不雇人。
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不一定都从墨尔本进货，还有送货的。
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送货都要被剥掉一层皮。
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店有食物制作，所以毛利可能高点，不过只夫妻两人做肯定会很累．一般店里有食品的都应该雇有part time.在市区里taking15000的店净利润是肯定没这么高的．
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未必，看你怎么选供货商了。有大把的人要供货，也是有竞争的。
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这么远的店，要价又这么高，不建议买
1。 不利于你看店，如果近的话，你可以随时去看看客流情况，这么远除非你在附近的MOTEL里住一个星期，很难考察他的TAKING情况。
2。 太闭塞，开MILK BAR本来已经很闷了， 跑不出去， 如果近的话，朋友可以来店里坐坐，现在你这么远谁还来呀。 渐渐就会与朋友疏远，和社会脱节了。
3。 以后卖店也不方便。
4。 小镇上的生意虽然竞争少，但是不好得罪客人，因为你得罪了一个人，就有可能得罪了一个镇子的人了
以上是个人意见， LZ请三思！
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谢谢大家的建议和意见。
我相信决定在乡下买生意的人。都和我一样，已经决定过几年世外桃源的生活了。。
交友是性格问题，无论在哪里都可以，这自然不在我考虑的范围。
我看中的是这里挖金还相对城里容易一点。相对回报来说，投资也还比较少。。。
正如有的朋友所言，进货价格还是可以的，我比较了一下，大部分价格和城里不相上下，所以零售价高，利润还好。
这个镇不是全镇都认识，相反的外来人口很多，因为是工业重镇，很多工人在这里，花钱比较爽快。
但是，价格我认为还是偏高，打算35万左右拿下。呵呵。
辛苦都已经做好准备了。两个人打理夫妻都要身体好啊。。哈哈。。
哦。还有房租400左右，租约12年
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上周TAKING16500，不知道算不算一年中比较忙的时候
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35万OK了
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我在乡下做过几年生意，如果数据真实，利润还是靠谱的。
就是价格的问题。
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既然LZ都已经想好了，那就准备出发，GOOD LUCK!
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看东家经营多久了
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听上去，不错，要调查
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楼主别介意，在你买之前泼冷水，买了之后才称赞的人，都是好心人。
我只说两点，供你参考。 几年后你再卖，你没有没有信心找到花40w 买的人？ 否则，你赚的不够你在买店上亏损的。
所以，一定要划价。不是东风压倒西风 就是西风压倒东风。
另外你做过milk bar吗？ 你知道做milk bar 的痛苦吗？ 40w 还有很多生意可以尝试的。慎重。
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非常同意楼上的。
在乡下开店，其他的因素类似于寂寞啊，孤独啊这些楼主可以靠自己本身来克服。但是楼主要考虑到卖店的时候能不能顺利找到人接手。如果是两夫妻要退休倒无所谓，可以一边挣钱一边慢慢卖。但是如果是有小孩要读书呢，或者是有其他什么事情要着急转手的话，就很悬了。况且有40万的能力，已经能够干很多其他的生意了，利润也不一定比这个店差。
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谢谢楼上2位真诚的回帖。非常感激！
请给点建议40万的投资可以做什么生意。谢谢
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看来做生意还是蛮难的
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40W绝对可以在MELBOURNE买到品质不错的MILK BAR.
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墨尔本的奶吧。都要2年半多回本了。而且竞争厉害。。最近也没碰到好的出售。
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我在乡下做生意有四年多了.
在乡下花40W买一个个taking 80W的店,个人感觉还是太高了!!!
为什么要在乡下买店?
图得是价格便宜
可以花在城里一半的钱买规模一样的店
赚的是一样的澳币
而且生意好做
闲杂人等少
顾客构成比较单纯
麻烦少
等过几年赚足钱了
咱拿着哗哗的票子
潇潇洒洒杀回城里去!
如果买店钱不高的话,
当你不想做了的时候
你还容易转手卖出
不然,粘在手里
麻烦
乡下生意不那么好卖
你也可以利用现在卖家的心理
跟他压价
压价到25W.28W到顶了,再高就别看了
至于乡下的生活不便问题,都不是问题!
来乡下就是为了赚钱嘛
有钱赚就行,赚完走人
为了生活.就别来乡下了
一家之见.欢迎批评指正
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寥寥数字，让我豁然开朗。。。让我的思想进入了一个新的境界！！
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今天最后一分加个7朵花了
谢谢您的回复。感激万分
在乡下做生意，也是一个过来人的指点
这家店主和您一样也做了4年多。并不着急回去
可能这是开价高的原因
我感觉他们是卖了高价就出手，
不然就继续做的心态
所以很难还价
中介也告诉我30万以下是不可能的
建议我看别的生意
我也没有非一颗树上吊死，
但是比较来去。怎么都感觉城里的生意赚钱少呢？
零售价明显偏低
我再努力找找，谢谢大家回复。再次感谢。
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