澳洲最近看了一间Gloria Jeans,不知道是否入手

在澳大利亚生意种种





这间GJ. owner要退休所以要卖

在SC里面, sales 620K (Excluding GST), COD: 190K, Operating Expenses (Excluding GST) 380K, Net profite:50K, 转手要花$115K + GST store upgrade and franchise renewal. 现在 Under management.

请问大大这间店如何?

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忘了说asking 200k

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几年回本哇?

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2年都回不了本,卖方给的profit还有掺水分,还要做shop fitting。。。


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就是说用30w买个生意,1年赚5w~_~!!!

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  5w是请人做,owner自己不做。

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自己做也不过10w吧!这价钱买个邮局稳当多了...

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不能给出意见的

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1年5万都没有,回本以后连5万一年都没有的话。。。。不如领救济家里带孩子哇, 还不要起早摸黑的,1个星期6天。。。

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6 yr payback?


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说得对这个可能不是一个好投资,不过为什么有些人总想什么都不做,拿救济过日子,不解??

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我是打个比方。。。没看懂哇?

那这样说好了, 1年5万都没有,不如打工去了。这样说行了吗?

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这是经济不好的价格。经济好了卖个20w没问题。但是你确信你能撑到那个时候?

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呵呵,原来是打个比方,我还以为你是这样的人,不好意思误会你了!

还有楼主说1年5w是owner什么都不做,如果自己做我想应该有10w吧!

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5w 本来就有水分。

我才不信OWNER 什么都不做。。你人要去,等于就是在上班,除非你去都不去,完全交给员工,自己干其他事情,那还差不多

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5w有没有水分,我就不予置评了,因为楼主给出的数据太笼统了,不知道那个Expenses是如何计出来的。楼主方便说一下吗?

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1年5w,如果哪天sc说要叫你装修了,一下子很轻松就去掉10w8w的,如果是新手,还是别碰sc的店了,即使一切看起来都不错

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顶顶更健康。

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数据不够啊 应该还要计算上loyalty的费用 不知道GJ的是多少 应该有个9%吧 还有就是lease到期后 一般S/C都是要求你装修的 几万块总是要有的 将来出手的时候 还要交总部franchise fee 楼主把这几项算进去 应该有个大概了 再有就是要蹲点去看看它的Sales是不是有那么高了
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