澳洲关于加盟费用

在澳大利亚生意种种




打算自己创业,想问问大家一个低级问题,如果加入连锁或者自己开店,启动资金如果不够,是否可以贷款,如何贷,找谁贷?和买房贷款一样么?

还是可以全额贷款 ?

知道问题很低级 ,但是希望有经验的可以帮助

谢谢

评论
Some franchiese have certain level loan can be borrow

Set up by your self maybe get personal loan

评论
谢谢解答

评论
great buddy, 是否可以理解为,不同的品牌银行有不同的贷款标准?剩下的就要自己去想办法,比如抵押房产啊,personal loan 啊 ? 对么

评论
commercial loan, 我可以做~!  主要还是看你现在是否还有income支持,看你贷款的目地(开店的话要看是什么行业,银行要评估风险),根据你贷款所从事的行业风险来评估给您的贷款额度. 一般来说能贷给您投资总额的50%-70%......另外,贷款人必须是PR or CITIZEN.

评论
谢谢楼上,比如说这个生意全部加起来要大约40万,银行先评估,结果给你50%。剩下20万是不是就要commercial loan 了 ? 理解正确么

评论
你出20万,银行出20万(Commercial loan).

评论
............陷入深深的思考中。。。。。。。

评论
^_^~~~慢慢考虑~! 需要帮忙PM我.

评论
thanks anyway, heaps question cominmg up

评论
无房产抵押的话,光以business来贷,利率会高些

评论
哦,那以房产抵押来说,具体他会怎么评估呢?是不是我有50万的房子,抵押给他,他是不是可以贷给我比较高的比例,比如说30万,那么如果40万的需求,我只要问银行商业贷款剩下的10万,对么

评论
用房产抵押的话我可以帮你拿到HOME LOAN的利率,这个比商业贷款的利率低.....但现在来说commercial loan也有RATE比较好的产品. 另外你手上有现金,没房子也可以.....

评论
贷款额一般是房子价值的80%
你房子价值50万,抵押可以贷40万,这40万都是商业贷款
你想做的,是弄成房贷,ATO是不允许的,被发现会倒霉的

评论


楼主可以不做成房贷,还是用房子抵押,做成商业贷款就行.

评论
谢谢大家,等拿到合同让acc看过后再来更新

评论

银行有评估生意的系统。你说40万是你说的 银行可能评估之后说
这个生意只直20万 那么你只能贷到10万
剩下的30万是你自己掏

评论
今天去咨询了银行,和上说的一样,用房产抵押可以贷比较多,80-100%,同时他也提醒我,还不出来就要收房子。

评论
那你抵押的是一个房产还是两个?~! 我觉得你被银行搅混了,他跟你说可以带100%,其实是105%,外加5%的cost. 这样的话实际上银行最多也还是只贷给你了70%. 表面上看给了你100%,
比如:你自己的房子$500,000 (无贷款) 新生意铺面$500,000.
         银行说给你百分之百=$500,000. 但实际上只给了你50%,因为你现在用了两个房产作抵押!

评论
大致看懂了楼上的意思,但是只要我到手我需要的500K,一处抵押和2出抵押有什么关系呢?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...