小弟来墨村也有3年了，如今也想要找个小生意自己闯闯，最近在跟进一家takeaway餐馆，具体情况如
下，小弟第一次做生意，没什么经验，请大侠们帮着参谋参谋。
1 报taking 6000/pw 试店 5000/pw
2 营业时间 周一到周五 中午(3小时)+晚上(5小时) 周末 只开晚上5小时
3 租金700/pw 剩5年租约
4 附近是商业街 但是同行业竞争不大
5 店铺挺小 设备挺简陋 没有cool room
6 老板是夫妻两 中午营业就2个人 晚上营业4个人
7 老板开价7万8
据我一周时间的观察，餐馆全部做的都是鬼佬生意，生意据我估计大概能做到4500左右(因为我在餐馆
打工2年了，初步推算出的结果)，请大家帮忙分析一下，这个生意值不值得下手，然后这个是中介的
生意，我能开个多少的价给他们呢？希望大家帮忙参谋参谋，谢谢大家！~
[ 本帖最后由 supertramp 于 2012-5-27 13:36 编辑 ]
评论
700租金+1000另外两个人工+1000自己两个人工+300水电+1500食物成本=4500
营业额 5000-4500=500每周 x 52周 =26000 x 3年 = 78000.正好.
评论
ＬＳ好野
评论
就这么看700的租金相对这样的taking蛮高的，不过你自己觉得有没有潜力把营业额做得更好？如果有，设备跟不跟得上？4500的taking不算很理想，不会需要到4个full time，casual的工钱好说，不忙的时候干两小时就可以打发走，所以大人工还是进自己口袋的。反正开源不成就节流咯。
如果告诉你这生意只值5万，你会不会觉得亏了2万8所以不买？如果把2万8摊分成两年，两口子的人工不过少了100多一个星期，如果你能把营业额提高一点点这钱就回来了。所以这种成本不算很大的生意关键更应该看生意本身的潜力。
评论
高人，我学习。
评论
感觉还不错，如果自己能顶下来，应该有钱赚！
评论
我觉得可以，再压压价钱当然最好。可以做
评论
谢大侠指点啊，我觉得这个店要是6000左右的taking也算是极限了，因为设备跟不上了。还有的话这个因为靠近商业街，所以租金比较贵一点。还有如果是casual工，让他们时间干太少的话，我怕他们会不肯来，找别的工作什么的，以后人员调动会比较麻烦吧。准备再盯盯看这个店，看客流到底稳定不。再问大侠一个问题，一般你说盯店的话，盯多久会比较合理，有什么需要注意的地方么，谢谢，呵呵！
评论
真实TAKING 6000滴唐餐小TAKEAWAY, 租金不高滴情况下， 在MELB metro市场上行价大约是ESR 100K-150K滴幅度， 租金便宜可以卖更高价， 在租金便宜滴COUNTRY麽， 最多不超过100K了。。。
WEEKLY TAKING 6000和TAKING 4500对于RENT 700多滴小TAKEAWAY来说, 利润区别灰常大。。。这种类型滴店就是处于赚钱和不赚钱之间， 比较尴尬。。。
餐馆利润这东西， 只是帮人打过工是看不到里面滴东西滴， 只有真正自己HANDS ON 后才知道
看价钱是鸡肋店， 最多加个送餐， 每周TOPUP个1，2000TAKING， 人工就摆在那儿
评论
我觉得还可以，如果7万左右拿下的话，就是个买客户的钱，而且你有两年相关经验，找个老婆一起做。
评论
谢谢分享经验，我会好好思考你的提议的~
评论
有老婆了 哈哈 只是老婆要读书 很忙
评论
不会吧
我朋友的店，taking也有这个数，然后租金600，他卖三万，卖了几个月都卖不出。
评论
算德好，值。
评论
真实taking 6000， RENT600, ASKING30K, 这样滴TAKEAWAY小店只有在火星， 你说滴是EAT-IN餐馆吧？？6000TAKING不关门天理何在？？还拿出来卖。。。要么就是TAKING掉的厉害坑下家。。。
小NOODLE BAR TAKEAWAY这数据咋算都是赚钱滴， 前提是自己会做。。
评论
我觉得taking到不了你说的5000.餐馆的纯利在45%以上.5000的taking已经可观了.
租约时间太短了,如果不能+3年,不要也罢.
休息的那一年看了很多这样的店,多数不靠谱.
评论
哒姐，他们经营的是小中餐，具体的sales我是之前问过，他们说有5，6000一个星期，营业时间和楼主差不多，开七天，白天加晚上。
有三十人座位，也送餐，也有takeaway。
两人离婚所以要卖掉。
当然，我是听朋友说的，朋友昆我的话，我就没辙了。
就是一个小店，我一听说营业时间就打退堂鼓了，这样磨，还不如做个noodle bar。
评论
这样算的？？
不会吧？？
评论
是的 这个租约够引起我足够重视的了 如果没再加个3年 看来是不能要了
评论
哒姐 今天问了这个店 价格已经掉到71000了 然后人工问过来是1800/pw GST每3个月交2000 如果就算taking能做到4500-5000/pw的范围 你觉得这个店值得买么
[ 本帖最后由 supertramp 于 2012-6-4 20:28 编辑 ]
评论
从GST上来看这是一个账面上巨亏滴店， 当然不能用GST来推盈利， 参考一下罢了。。。不过GST 2K PER QUATER是有点离谱了
人工太高， 这样滴TAKING是发不出这样滴WAGE滴， 1800/pw 估计是包了OWNER WAGE在里面了， 如果不包括， 那么这个店就是请人做没钱赚滴， 1800刚好够付一个厨子和一个帮工
如果这店没潜力冲到6K到7K滴高度, 个人认为不值得买， TAKEAWAY5K TAKING自己一个人拼死拼活最多是赚一份人工了， 如果接手后TAKING下滑， 亏钱也不奇怪
估计这店也不咋赚钱， 持币观望为上， 在找找看呗， DANDENONG有一家唐餐馆WEEKLY TAKING近20K, ASKING ONLY 50K, 敢买不？
评论
Have u checked the P& L report ?
From my point of view, u only buy urself a job (7 days). If u can find a good job (income). Dont buy
评论
去坐牢, 边改造,边劳动,还有工资发.不要自己投资.
买小店, 边坐牢, ,边往里面贴钱, 还要投个10万 8万的进去,
还要等看谁傻,进来买你的店,你才能释放出狱.
本人没文化, 只有点经验, 用药重了,说错了,勿怪.
评论
最近我觉得，由于每个人对待生活的方式不同，导致每个人对事物的选择必然不同。
即便同一个人，在人生经历的不同阶段对事物的选择也会不同。
同样一桌子饭菜，有人看到的是其乐融融，有人看到的是这又花了多少钱。
价值观不同，每个人看待生意的角度也不同。
有人看的是自己如何解脱，有人看的是自己如何能包揽一切人工。
没有对与错，有的只是适合与否。
评论
学习中。。。
评论
学习了，各位都是高人，受益啊！！
评论
我觉得个人想买店有点太想尝试做生意的滋味了，不过想想这个投进去，可能人就被套牢了，以后生意卖出去还会有很大的难度。这个店1800/pw的wage还不包括自己的人工。如果taking在我接手后一不小心下滑的话，那亏的就是人工，时间，和投资成本了。想想还是很不合算。谢谢哒姐一直给我的建议，我决定再看看其他生意，或者就先打着工。
评论
这个就是社会阅历呀，讲的很好，谢谢
评论
哥么讲话真有水平~
评论
takeaway的纯利润真的有40%-50%这么高吗？新手，学习中
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联