房东来信要大幅涨房租，涨幅达35% 以上，但当年签合同时是写明按照CPI .我不想就此就范，各位朋友能说说我该怎么办？支支招，帮帮忙。万分谢谢。
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涨幅达35% 以上?
是不是住了好几年，房租没涨多少，现在房东想跟市场看齐，
如果不是，找地方搬吧。
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明显是商业用房，让lz搬哪
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有谁知道澳洲2009-2010和2010-2011 的CPI是多少啊？谢谢。
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谢谢大家哦，这么早就打扰大家。
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你也说当年了，你一定现在到了下个option ,重新评估的市场价。你也可以不同意这个评估结果，投诉到各州的real estate board, 届时会安排一个第三方的评估（现在的价钱是现在的这个中介估出来或按照房东意思来的）但是这个费用你要承担一半
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走人
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搬家吧！
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不用激动 房东只是很委婉的在请求你搬家而已
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我2年前是Option,签的是5*5 还有2年半，他怎么可以涨那么多？谢谢
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我也想搬家啊。可是还有2.5年的lease ，请问有什么办法可以提前终止合同？ 谢谢了。
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没啥，今天刚接到我们公司已个店的新租金要求，也是5*5. 居然要涨60%。。。。疯了这B
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1。卖生意，把租约转给别人
2。申请破产
3。跑路
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反正是市场经济
不满意就找其他满意的
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若在租期内，应跟CPI调整。
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跟房东讲他这么搞，没人敢接手到时他一毛钱都收不上了。也有可能就是房东有自己的安排想收回去而已
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如果在合同期内， 房东应该是不能随便涨价的，而且还涨得那么多！
你在哪个州？可以到消费者协会去咨询和投诉， 我以前租房的时候就这样解决过问题
不同的州 不同的规定， 请参考以下网站
NSW 新南威尔
相关单位: Department of Commerce, Office of Fair Trading http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... Renting_a_home.html
总导: http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... re_you_move_in.html
押金: http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... g_a_home/Bonds.html
分租信息 http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _a_rented_home.html
终止合约: http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... n_you_move_out.html
排解纠纷: http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... nting_problems.html
NT 北领地
相关单位: Consumer Affairs http://www.nt.gov.au/justice/consaffairs/res_tenancies.shtml
总导: http://www.nt.gov.au/justice/con ... ting_guide_0408.pdf
押金: http://www.nt.gov.au/justice/con ... 1_sec_bonds_000.pdf
分租信息: http://www.nt.gov.au/justice/con ... hare_Houses_000.pdf
提前终止合约: http://www.nt.gov.au/justice/con ... g_a_lease_early.pdf
排解纠纷: http://www.nt.gov.au/justice/con ... 01_disputes_000.pdf
QLD 昆士兰
相关单位: RTA (Residential Tenancies Authority) http://www.rta.qld.gov.au/
相关表格: http://www.rta.qld.gov.au/e_forms_for_tenants.cfm
押金: http://www.rta.qld.gov.au/rental_bonds_section.cfm
分租信息: http://www.rta.qld.gov.au/share_houses.cfm
原帖地址: 背包客栈自助游论坛 http://www.bbkz.com/forum/showthread.php?t=164677
排解纠纷: http://www.rta.qld.gov.au/resolving_disputes_2.cfm
SA 南澳
相关单位: OCBA (Office of Consumer and Business Affairs) http://www.ocba.sa.gov.au/tenancies/
相关表格: http://www.ocba.sa.gov.au/tenanc ... reements/index.html
押金: http://www.ocba.sa.gov.au/tenancies/res/bondrent/index.html
终止合约: http://www.ocba.sa.gov.au/tenanc ... mination/index.html
排解纠纷:http://www.ocba.sa.gov.au/tenancies/res/disputes/index.html
分租信息: http://www.ocba.sa.gov.au/tenancies/rooming/index.html
VIC 维多利亚
相关单位: Consumer Affairs Victoria http://www.consumer.vic.gov.au/C ... 10-Tenants~&3=~
总导: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... 0-Deciding+to+Rent~
押金: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... ;3=20-Rental+Bonds~
二房东信息: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... +a+rental+property~
分租信息: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... are+Houses~&3=~
终止合约: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... 0-Ending+a+Tenancy~
排解纠纷: http://www.consumer.vic.gov.au/C ... s+Go+Wrong~&3=~
WA 西澳
相关单位: Department of Commerce, Consumer Protection http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... y/Tenants/index.htm
总导: http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... etting_started.html
押金: http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... Bonds_and_rent.html
终止合约: http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... ding_a_tenancy.html
申诉表格: http://www.commerce.wa.gov.au/Co ... _Complaint_Form.pdf
Termination 终止合约
One common area of dispute comes from the agreement on lease termination. Either Landlord or tenant giving notice to the other party for terminating a tenancy, such notice must be in writing. One typical good example on what must be included in a notice is from the Fair Trading of NSW:
1. be in writing
2. state the address of premises
3. be signed and dated
4. allow the required period of time
5. given all details/reasons for ending the agreement
6. include a statement about tenant’s rights and obligations in the agreement
7. can be posted or given personally (A notice cannot be stuck to/put under the door)
Notice period, in particular, is not quite straight-forward, as each State has slightly different rules. In general, a tenant cannot end a fixed term tenancy, only if there is a breach from the landlord. Here are some examples:
SA Both landlord and tenant cannot give notice of the intention to vacate prior to the final day of the term. However, tenant may give 7 days notice to the landlord if there is a breach of the agreement, to remedy the breach. Landlord, on the other hand, also may give 7 days notice if there is a breach by the tenant. For non-payment of rent, landlord cannot give notice to the tenant until the 15th day, and tenant has minimum of 7 days pay the rent owing (ie, total of 22 days).
VIC 28 days notice to Landlord, 14 days notice to Tenants. There are 60/90/120 days situation (refer to http://www.consumer.vic.gov.au/C ... blications_Renting/$file/endingtenancy.pdf)
Even the notice to terminate Periodic Tenancy is not the same. Therefore readers should always refer to the relevant authority for correct information.
SA 21 days
NT 14 days to landlord; 42 days to tenant
WA 21 days
[ 本帖最后由 海の沙 于 2012-3-20 12:18 编辑 ]
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卖生意是否要房东同意转lease
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谢谢你这样详细的解答，心里有底了。刚刚叫我朋友给你加分，等有分了，再给你加。thank you very much
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是的。但法律不允许房东随便拒绝转租约请求，前提是买家的过往相关经验和财务实力要使房东满意。
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明显是房东想收回房子再收下个租客的打铺面钱 ，国内很常见。
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楼上的哥。 太牛了
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你再查一下lease，看你到底签的是什么。一般来说他不应该这样的。
如果你现在还没到exercises option的时候他只能increase by fixed parentage or cpi(看你签的是那种)cpi也就三点及，去abs 网站上看
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谢谢指教哦。签的是5*5 现在是7.5年，还有2.5年。合同上是按照CPI涨。我也不知道房东为什么要这样做？
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心太黑
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you can reply a letter to you agent to state that this increase is unacceptable
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明显是房东想收回房子再收下个租客的打铺面钱 .
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打铺面的钱大概有多少
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