一个是不是很繁华的商业区的烤鸡店,大概TAKING 3000/W，250/W租金包GST，租约3*3*3，转手费3万5；
另一个是靠近火车站居民区的面店，大概TAKING3200/W,300/W租金，带3个睡房，租约3*3，转手费7万；
正在纠结应该选哪个？？
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LOCATION是最关键的
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搭车问，高速路附近的liquid shop呢？也卖各种杂货，也有个社区附近
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租金这么便宜？能有这么高的taking?不懂，感觉不正常，怀疑一下。
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啥 租金便宜？都到taking的10%了。还有 这taking算高？楼上莫不是看成了3万吧
楼主得把店的详细情况说说，这样看都不靠谱
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顶LS的
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一开始我也看成了三万一周.
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都是烂店
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两个LOCATION都不错的,一个是商业区,另一个是火车站.商业区那个经营时间是11am-5pm,一周6天。火车站那个经营时间是 11：30--9pm一周7天，星期六，日只做晚上5pm-9pm；
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两个LOCATION都不错的,一个是商业区,另一个是火车站.商业区那个经营时间是11am-5pm,一周6天。火车站那个经营时间是 11：30--9pm一周7天，星期六，日只做晚上5pm-9pm；
烤鸡店原来是个西班牙人经营，但住在dangdenong，东西两边跑，觉得累，所以想卖店。另一个面店也是，在东南区买了房子，房子装修要盯着，没时间兼顾店。店面在西北区。
不知道这些够不够详细？
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可以大概说说烂在什么地方么？不值得接手做么？
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LZ大可不必他说了一个烂店而上心 因为他也不知道为什么烂 烂不烂不是由他说的 个人的情况都不一样 比如我的预算就是5万 这个店就不算烂 都是按照个人的情况来的 那些不懂就胡下定义的 往往都是没做过生意的 觉得好就下手 没必要在意别人说什么
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如果我选的话 选烤鸡店 原因有
1.在营业额差不多的情况下 选择卖价低的 减轻风险 要亏也亏不多
2.烤鸡在澳洲人里属于大众口味的食物 而面不是
3.租金便宜 当然另外一个有带住房 如果lz买了房子就无所谓了
4.租约长 这个也是十分重要的
当然也有弊端了 商业区的烤鸡和居民区的烤鸡比还是卖的差 所以他营业额这么多也是有原因的 做大我觉得可能性低 想挣大钱就别指望了 拿到手的也就是自己的人工
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两个听着都不赚钱。。。。。
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拿到手的也就是自己的人工，小小店能挣到人工就不错了，比上班强。还长经验。
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你应该自己找他们拿数据测算一下， 最后落入口袋还有多少？我很怀疑还有剩么？
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说得很好，烂与不烂因人而异，不是混在的都有20万的年薪。楼主说的这俩个生意都只能是夫妻店，都只能是花钱买个工作而已，所以能剩下的也就是份人工，lz要有思想准备。
从位置上看250/w应该是很差的商业区，或者店面的位置比较僻静，相比300/w的火车站旁的居民区，应该是后者略有优势。
从营业时间上看烤鸡店要好很多，开门不早，收工很早还有一天休息，不会占很多时间。
从taking上看烤鸡店的利润好像不如面店高，烤鸡店营业时间短，taking差不多这么看起来烤鸡店要忙过面店，夫妻俩能否应付得过来值得怀疑，要是再请几个pt那就真没得赚了。
从具体操作上看烤鸡店简单过面店，新人更容易上手，当然有经验就不说了。
从目前的经济大环境来看商业区的营业额应该不如居民区稳定，当然这是概论，具体地方具体分析对吧！
从投资角度就不用说了吧，差着一半呢，不过我真的很怀疑烤鸡店能否有利润，也许这就是真正影响售价的原因吧！
这是我自己的观点，大主意还得你自己来拿，希望能帮到你，祝lz好运
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还是面店利润高些。lease没关系完了再续。不过这面店售价偏高 如果taking属实这种店值5万块吧。7万太高楼主砍砍价吧实在不差钱的话就无所谓了
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谢谢你的关心
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我老公也是偏向烤鸡店.但我个人偏向面店.
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嘿嘿,说到我心里去了.就是要个经验
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她们大概和我说了一些数据,但是数据的准确性还有待考证.
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你的分析很到位啊,很多问题我们都忽略了,谢谢你的提醒.
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这个倒是个问题,我回价6万他都不肯放.
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Taking越小越难做，难以保证食物新鲜，形成恶性循环。
生意越小越熬人，不是体力，是累心，所以，下手这么小的生意，要想清楚后果。
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呵呵，我说的都是经验之谈，“往往都是没做过生意的”可能是阁下你吧
to lz：我只不过发表一下我的看法，烂与不烂，买与不买都看lz慧眼了，只是提醒lz不要买了吃力不讨好的店，力气精力搭进取了，钱却没有看到
[ 本帖最后由 angelaleewi99 于 2012-4-4 12:54 编辑 ]
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新店换东主要印东西记得找我，特价优惠，谢谢
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过渡时期,不敢下太大的注啊.先上手了再考虑其他
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一定的了.
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你们所说的都是挺实用的,只是我的资历有限,很难渗透你说的"烂店"所包含的内容,建楼的同志也是好心,你也别当真啊.同时也谢谢你的提醒,我最后的主意还没下,还想多看几家.
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