1. 大学楼内的 coffee 无竞争 taking 3w / w rent 1.5k /w full time 6个 asking 1.2m lease 15 yrs left
2 大学foodcourt 的coffee (foodcourt 3个店 中餐 寿司 和 这家coffee) taking 2.2k rent 400/w asking 950k lease 15 yrs left
小弟第一个生意， 麻烦大家给看看
[ 本帖最后由 D3D3D3 于 2012-3-2 11:32 编辑 ]
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Of course the first one.
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第一个会不会太大太难管理 ， 还没拿到他们的finance
这种大学coffee靠谱么 ？能贷款么？ 有点怕留学生走光影响taking 以后卖不出去
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看1.2M的哪有贷款的。
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考虑到每年的寒暑假 至少3个月 学校老师学生 人去楼空吗？
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生意有起有落，自己把损失算进去。
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这个有考虑过，所以就按一年40周算
为什么1.2M 的生意不贷款？ 我想能贷多少贷多少剩下的当首付买个窝
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看大学的生意就指望他能稳定点 小弟没什么经验
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租约多久？不是说大学的租约一般都是2-3年？如果不能续租约。。。。。。
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租约都有15年
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要我就选第2个
foodcourt 才3个店，是不是很小个校园啊？
要5年才回本？是不是太长了
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大环境不好，入市要小心呀。
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请问这位大哥怎么算出是5年回本的, 咖啡的GF这么低么
我以为4年以内可以回本
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蛮大的大学
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