我刚到墨尔本， 现在老婆在上学，有30万左右，现在想做GJS咖啡生意，能加盟GJS么？ 同时对这边做生意不是很明白 希望 有做过的 或者有经验的朋友帮忙详细介绍下 ，怎么样TAKE生意，一年大概能盈利多少，都需要什么费用。这些帐都怎么做，多谢各位帮忙了。谢谢谢谢
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手里有３０万最好再贷款一部分，买个４０多万左右的生意，估计净利润能有１０万以上吧．
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买40万以上的比较保险，另外小心别给中介忽悠，什么2－3年回本，基本上不可能，除非你不请人，自己全做了，稳定的连锁店，一般都是5年左右回本。
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稳定的连锁店，一般都是5年左右回本一般是指老板一点不干活。但是最近经济不好，价格也有所回落。
[ 本帖最后由 philguo 于 2012-2-3 18:57 编辑 ]
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是路边那个么。
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这是怎么讲？？
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是，也是个华人买的。现金价，如果贷款要贵2-3万。
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我买店的时候，中介也是这样说的，唉，实际一年根本没赚不了那么多，这里的净利润就看中介和店主怎么算出来的啦，唉，不多说了。
反正就一句，一年赚11万，3年回本，没有谁会那么傻，急着卖。有这种事，中介自己怎么不去买？比他打这份工赚钱多了。
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人工太贵，澳洲生意不好做。
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你知不知道一些中介的背景。大部分都有自己的生意。老板自己5个商业都卖了，其中一个newsagency就170万。你只不知道中介法案中conflict of interest什么意思，还买自己卖的。
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不和你争辩，大家都是要吃饭的，我能理解。
但是凡事不要做的太过分就好了，感觉这个版的生意中介越来越多了。
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谢谢大家，
我主要就是问问 GJS 现在能不能做。。还有 费用都怎么组成的 有了解的再介绍介绍
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这是个好心的提醒。
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很多的中介!
好一点的还能够表明自己是中介的身份;
还有不少中介穿着马甲在这里混淆视听,误导大家!着实可恶!
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如果发现中介误导的请用报告功能投诉。如果查实我们会处理。
谢谢大家监督。
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我刚卖了自己的生意。找了中介，但是最后是自己卖掉的。至于中介。。。。。 太黑了！还法律，连一点良心都没有。他们对买家讲的话，我都不好意思听。如果生意那么好，傻子才卖。
想知道那家中介？我找了两家，一个就是著名的SBX!!另一个。。保密，是鬼佬的，但是是中国人的consultant
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补充上贴，卖生意的，有些中介是前期免费的，像ＳＢＸ，他们收卖价的％，其它的也都有不同提成。卖得越高，钱越多，他们是和买家还是卖家一伙的？
不过卖生意找他们还是好的，毕竟广告都免费了，不然还要自己掏钱。另外，价越高，对自己也越有利。就是不大好意思。
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看楼主的发言，大概都没有什么生意的经验，建议先去找份G J的工打打，知道运作后，才下手。
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不管是不是中介，是不是有利益，philguo是我在这个版块得到最多有用信息的人。谢谢。
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能不能pm我您的联系方式？谢谢
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感谢楼上的支持。我以前在我的帖子中也说了，我以前是代买，替人买过不少生意，后来接触多了才为中介工作的。也不是谁都可以雇用我的。我只为名声好的工作。我的director是REIV官方认证的维州第一商业经纪人。在圈内的名声还是很好的。光靠信口开河做不到这点吧。我们公司都收固定的手续费，所以实际上卖多卖少和我都没关系，只不过职业道德要求你必须为卖家争取最大利益。而且接的生意大部分都收去2000+的广告费和管理费。
我可以说，中国中介我不知道，光为西人中介工作你不可能懂生意，只是个传声筒罢了。我以前可是操盘手。才让我懂得这么多的。
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支持PHILGUO，不管出于什么目的，毕竟提供了大家一些信息。你可以选择不听，但请尊重别人的信息。
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支持PHILGUO 这个论坛里的有一些人貌似很有资格 但是说的话不疼不痒 像PHILGUO 耐心解答的 很少 所以即使有广告的成分 你可以不听 但是你不得不承认他的很多信息很有用
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做中介也分369等的, 不得不承认PHilguo是比较高明一点的, 这样比较容易争取买家的信任.比起那些一点功课都不做,只会宰人的中介,好多了.
上次去box hill的一家中介,奶奶的,一个上海人叫colin,我问他为什么你卖的生意那么贵,他也不解释,就和我说,你嫌贵就别买,我忙得很,别浪费我时间.这种中介就是垃圾一个.
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墨尔本不知道，我知道的都是悉尼的。骗子很多，小心为妙。不要听对方说的什么，一定要自己调查，自己亲自搞数据，了解情况。
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哈哈，我知道是谁了。不过他们现在不好做了，163少了，现有的也都明白生意是怎么回事了，所以他们现在很难做的了。
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[ 本帖最后由 guishenwu 于 2011-12-26 15:24 编辑 ]
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华人多的地方，就有这么一个江湖现象哈
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