我先生和他朋友最近一直在看店，靠谱的真不多。 最近又看了一个，在悉尼 market city里，位置较好， 人流量较大。 东主因为和老婆离婚所以出售生意， 主营咖啡和点心， 营业额在6500到8000左右， 房租加outgoing = 2000， 成本在1600。 现在是2个full time， 东家偶尔客串。 wage是1300块。我们如果接手就我们自己亲自上阵，估计会请一个casual，所以wage可能在300-400之间。据说东家说他有很多其他生意，这家店是他才刚刚开了3个月不到，本来是准备营业额做起来了，然后再买高价的，现在是因为要闹离婚，老婆要分家产，所以想赶紧出手套现，售价12万。租约6年。可以再在现在的模式上在加其他的内容。我们去观察了一下，觉得营业额基本属实，但是我们比较犹豫的是房租较高，再加上不是太清楚再market city里面开店是否限制很多。（以前曾经一度考虑买Gloria jeans，真正开始谈才发现里面陷阱重重）。 请各位大侠出手相助，帮我们看看这个店值不值得做。 最近看了太多生意，基本上都是各种不靠谱，实在是头疼。再次多谢大家了。
再将具体数据详细的列出来一次，方便大侠们看。
taking 6500-8000
rent+GST+outgoing 2000
COG. 1600
wage; approx. 500
net profit 2400-3900 ?
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taking7000w/gst? rent1800+cog2000+500=4300+oth300=4600.7000-10%x7000=6300-4600=1700x52=88400.12w ok
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谢谢，楼上大侠，请问oth 3oo块钱是什么？
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杂费
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另外还有一个问题，这个店是个kiosk形式，用不用设计到装修，翻新之类的问题？
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房租相对taking已经将近30%，要谨慎。
COG. 1600太低，要详细测算。
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如果店还新，装修花不了多少钱。核心是这个店要有盈利能力。
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直觉不靠谱，理由太牵强
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应该是被前东主忽悠了，开了3个月发现不赚钱，现急于脱手。
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留意一下原料成本，点心应该是进的成品，利润比较低。营业如果达到近八千，而原料成本只用到一千六感觉比较难。咖啡豆虽然占成本不大，但牛奶和杯子的成本全加上去以后，利润率应该没有那么高。楼主要算一下他的产品销售价，再精算一下成本和毛利率。至少要八九不离十再考虑出手，不要急。卖家说什么卖的理由只能当参考，不要有拣便宜的错觉。真正有实力挣钱的好生意怎么都不用贱买，一定有人会要的。你最好请个内行帮你看一下，到底是什么样的盈利能力。目前个人感觉有点玄。
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上任业主估计是生病了所以卖店，这任业主只能说离婚了。楼主如果想不出第三个合理的卖店理由，就别买了。
靠，华人卖店怎么非得找个苦逼的理由啊？而且一个比一个苦逼。
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前二天问了个生意，是个ORGANIC FOOD STORE，说今年的T/O是18W多，净利将近6W。这店的租约是三年，今年是开的第三年，说是净利是卒年增长的，第一年T/O是12W多，净利是3W7多，第二年是4W4多，今年是近6W。一周开5.5天，店卖7W5。卖店原因：说不是他们想做的生意，想一周只工作三天。店在小镇上，人口5000＋。没做过生意，但总感觉的这么高的净利不太可能，知道的给说说有可能这么高的净利吗？
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不好意思 发错地方了 把发新贴弄成回复了 对不起呀 LZ
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多谢各位大侠' 我会格外注意＇ 这个店是全新的＇3个月前是个画店＇ 很奇怪老板为什么会卖＇ 除了老板给的原因' 想不出其他原因了' 我是很犹豫' 但是我先生很想做'
因为的确是有很多改进的因素＇ 我们值得冒这个险么＇真是头疼啊' 跪求各位大侠指教
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最近看店看的超级纠结的，感觉生意不是那么好，老板也说这两周只有5500多的taking，因为melbourn cup再加上下雨，过了这周会好的。 这个店到底该买不该买呢
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感觉因该是房租太贵，现东主已经快撑不住了。
5500就已经开始赔钱了。
[ 本帖最后由 我心飞翔 于 2011-10-28 00:49 编辑 ]
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我的店房租只有500多，要是taking只有5500，我都得头大！
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