悉尼工业区里面，一周5天，一年开45周，一周taking6000左右含GST，租金710含GST，开了两年，还有9年lease，两个owner全职，只请了一个pt，一周电费90，wage260，保险50。
卖coffee，sandwish，hot meal，drinks。有gas cooking top，grill，oven，slicer，fridges，hot bar, cold bar, small kitchen.
一周花260买咖啡豆，350买bakery，160买牛奶，80块买包装，200买饮料，150买蔬果。所有cost加一起不到2800，这里面没有包括owner的工资。
客源很稳定，大部分是老客户，几乎没有过路客，很多人一天来几次。
和其他竞争对手比起来，这个店最新，装修最好，最干净，好停车，有outside seats，但是地方也最小，没做local marketing。
号称一周能赚2800，税前。
asking price： 200K。
大家说这个店出多少钱比较合理。
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10W~~~
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12-15w
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有大量的食物要现场制作，非常辛苦的。
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是啊，很累的，但是那个cafe不累人呢，不累的不赚钱，要么就是我买不起。
其实还好，它hot bar food都是上午准备好，到了中午卖。cold bar就是些sandwish，做起来很快。burger就是要grill beef和chicken有点慢。
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20万这个asking是包括库存滴，但是呢它库存其实没几个钱
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2800/week 45周就是约13w一年，除去起码1个full time, 再加owner, 感觉不赚钱啊？
不过可以走cash,可以避很多税。
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两个owner就是fulltime，其实就是给两个owner找了份工作，给自己打工，时间比较好支配，
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老大，20万太扯。这个小P店，不买啊
圣诞节前还是旺季那，熬到明年2月再出价。
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你们家表停了？瞎翻腾什末旧帐那？发贴的都买完啦！
[ 本帖最后由 will2012 于 2011-10-7 22:13 编辑 ]
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呵呵，你知道还是我知道？
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生意你知道，你们家表坏了我知道。
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哈哈哈。。。。9494
表坏了你不来修修？
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发贴的都买了？那怎么不上来通知一下大家。
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对不住，我还没签合同呢，不算买吧。看中这个店租金低租约长，第一个生意求稳
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这一个TAKING太低啦， 根本挣不鸟啥钱滴， 一年平均下来绝对木有6000一周， 居然能ASKING 200K， 叫他们到隔壁银行抢好拉~~~~
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一周6000到不了 ASKING 200K 兄弟我买得店一周13000 我都怕到不了 对了你什么价钱买的店
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老大，你要是钱花不完告诉我们啊～～
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呵呵我要有钱就不去开这个咖啡店了，感觉像找不到工作回家种田似的。。。。
这两天都在trial，第一天营业额1300，第二天1150，看接下来三天了，如果到了6000就算是符合要求非买不可了
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唉，晕死
你知道现在到圣诞节是最忙的季节，你一二月份去试店
[ 本帖最后由 落山鸡 于 2011-10-11 19:09 编辑 ]
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这你还看不出来，楼主是铁了心要买的了，到这就是找个安慰罢了！！
大家就都说好不就完了！！！
嗯！！不错不错！！
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我态度没有那么坚决。。。
今天trial结束，taking的数字是达到了，但转lease时房东要我交bond，原来那鬼佬和房东关系好，lease里面规定没有bond，所以现在算是卖方违反合同，我可以不用买，正在考虑要不要压价或者索性就不要了
taking6000应该是有的，问题是都是鬼佬，都是冲着现在的owner也是鬼佬才来喝咖啡吃东西顺便扯扯皮嘻嘻哈哈一下，换成我们两个华人他们就可以不来了
而且一周profit3000也是靠两owner全职干才达到的，等我们接手后再多请个人估计就只能profit2000不到了
现在担心的是，如果我们说不买了，他们后来又说服房东也不要我bond，那我就必须买，到那时我们就惨了他们就牛逼了。。。。
大家说说该咋办
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1000定还是2000定？lease里有没有棒，关买卖合同啥事呀？有人担保你呀，没棒。
[ 本帖最后由 will2012 于 2011-10-14 20:04 编辑 ]
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楼主3思啊，西人有时很认打咖啡的那张脸
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3思，隔壁那个店taking 1w也只是卖20W
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是啊，我也打算不买了，算了，再找机会吧
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你试店长了很多学问啊！呵呵呵～～
不买，不要再纠结，再看下一个。
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我打工附近一家咖啡店被越南人买下来，中午全家老小都来帮忙，现在开始中午special卖粉，春卷了
悉尼bowler club隔壁哪个，很多送货司机休息地方，应该有人路过的
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对，我已经学会了做burger了哈哈
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