澳洲紧急求助:商场不同意续约怎么办?

在澳大利亚生意种种




在Westfield的生意就要到期,现在商场突然通知不会续约,连商谈的机会都没给,现在还有什么办法吗? 有没有专门帮助处理这种事物的中介? 谢谢。 回复加分。

评论
你都没讲理由是什么,逆势做哪行的,是独立经营式还是连锁的。什么都没讲,人家怎么给你意见啊。。。

评论
没有,westfield 没的谈,连锁吗?

评论
不是连锁也不是franchise,就是小本经营的小生意, westfield给出的理由是要改成其他生意类型。

评论



就怕是已经和其他人家谈好了新合约,就等LZ出门了。不然为什么这么强硬,你说哪里有问题,改还不行么?

评论
lz你T/O和rent比不好

评论


确实是商场有在谈新合约,但应该还没有签约。

评论
道理很简单啊: 把租金翻倍提上去,就像房子auction一样,谁出钱最多房子就归谁,很公平。

要么是人家有人脉关系,这方面上没道理可讲。

中介没用。

评论


商场并没有和我们谈租金的问题,加租金对我们没有任何问题,人家是不是有人脉那我们就没办法知道了,这也是我们希望找和内部管理层比较熟的中介的原因。

评论
你那个生意赚不赚钱哪?
赶紧找个有经验的老外律师帮你谈谈吧
要不,另找个地方在这个商场里也可以(下册)
实在不行就告他们(下下册)

评论
人为刀俎 我为鱼肉

评论
westfield里有一年一签的生约,都是些很小的摊位,关了也不可惜。省了律师费吧。

评论
合同到了,房子是人家的,您还是另找吉屋吧

评论
楼主你这是大好事
现在不是大家都辟开SC吗? 他们太黑

评论

这种一般是有人开了好的条件,要商场保护他的生意类型,做排他经营。

[ 本帖最后由 liquidator 于 2011-10-8 16:23 编辑 ]

评论
yes

评论
没的谈了. 可能有大租客了.

评论
做撒,好吗,要不换sc,我帮你打听打听。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...