威胁他如果加租要重新找铺位搬走了.
现在经济不景气,很多店面LEASE的,我相信房东会认真考虑他的加租计划.
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是的,你不光要做花几千的准备,房东毛了可以鸡蛋里挑骨头赶你滚蛋.从卫生到防火只要他能想到的.先别撕破脸,私下找个硬点的律师.
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办公室的多是4－5％调的。 我觉得今年环境不好，零售的这个比例也比较合适，甚至你可以要得更低。
谈的策略上，同意上面2楼说的，说一下情况，现在经济多不好，整个房地产也总体下滑， 不相信这个15％－20％的数字，然后你说加个ＣＰＩ的3.5%应该是比较合理的， 他们回头来再说，你就弄得勉为其难的样子让一下步到4.5%上下的。估计他们的策略也是先多要，然后他们自己也有空间谈，所以你不要被他这个15％－20％的数字吓到。另外你可以到地产经纪那边找类似的店面去问一下价格对比一下，自己也有底。
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这个landlord不识相阿，现在这市场要是把人家逼走了找到下家不知道何年哪月了
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还有你看看合同里market review是谁负责的费用，有可能是双方摊的，这样房东也不会乱要求进行market review.
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楼上的几位，不是说想走就走得了的 。有租约在那里。
还是鼓励LZ仔细看看租约里关于market review的条款，了解合同上在这种情况下自己能做什么，不能做什么。因为到最后真正靠得住的是租约里的条款。如果看不懂，找一个懂得人帮你看看。同时也要了解一下周围的店大家都在付什么样的租金，好在与中介据理力争的时候有底气。或许你现在的租金真的比别人的低很多呢？
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