如题，刚在报纸上看到的广告：
月taking 6万左右，月房租1万，月水费150，月电费2200，7天开门，号称毛利30-40%
售 17万+存货
请问各位前辈，1）看便利店主要看哪几点啊？
2）周入（taking）和 售价之间大致是怎样的一个关系？
3）根据已知的信息，前辈们认为这家店是便宜还是贵？
4）若是贵了，那还可以砍价，要是它卖的便宜了，反而不敢接手，就怕周边会有新的大超市出现，请问怎样查询周边地区的规划，是自己去查还是请律师查？
5）假设要去看店，要注意一些什么问题，应该向中介和店主问一些什么呢？
6）哪些材料和文件可以向店主或中介索要，而不必陷入合同中？
完全没有概念，诚心请教各位，谢谢大家！
分分伺候哦~
[ 本帖最后由 s4048987 于 2011-6-17 20:56 编辑 ]
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你得把题目改改，加上分分伺候
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陪陪，你也在看店吗？ 不如，你先说说你的想法吧~
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看投资回报率吧，看看几年能回本。
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我对和食物有关的店一点信息都没有
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弱弱问一下，回答问题加几分啊？
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我今天还有14分，你要是给楼主解决了疑惑我都加给你了，先下个定
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还没搞明白楼主是什么店呢
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培培就会要分
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我是在散分
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便宜！可是便宜没好货啊
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字里行间看出来了是便利店，买店首先要关注以下几个要点，taking，房租，租约期。楼主如果要买店首先要搞明白这三个问题。当然TAKING是最重要的.，要搞清楚这个店的毛利率，为了掌握TAKING毛利率，要搞明白几大品种销售比例，然后根据卖价，自己测算一下。以此算出毛利额，减去费用，便是利润了。至于13万卖价贵不贵，市场行情这样店一般是利润X2.5年，这样你心里就有一杆秤了。
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便利店啊~ 标题就是
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忘了说，周租 330
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谢谢啊，换鞋了
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taking 和售价有关系，但不占主导，售价主要和利润呈一定关系
按照3，4年前的算法
（纯利润+owner人工）*3=售价。
但这几年市场混乱，一般*3.5 甚至*4或5。
你可以向中介要会计报表，主要看一下房租，然后向做便利店的前辈问一下纯利大概是多少，自己算一下。
但是13万左右价格的店，基本上只是挣一个人的工资，利润不多或没有。
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在那一个城市？
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也就是说该店利润只有约 5万2，或者更低？（ 5.2 x 2.5 = 13万）
8000 taking 如果正确，一年 taking 约 41万， 5万2 除以 41万，净利约 12%左右？
是这样计算吗？（假设数据没有太大的水分）
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澳洲第一大村镇 布里斯班
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假如数据属实，估计一年下来挣六万元左右还是能达到的，但是要看这8000元的详细构成了，另外租约期多长时间？
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还是要看销售比例的,8000的店如果比例好(糖果,饮料走的多), 不会只赚5万多的(包括自己人工)
便利店一般2年左右回本,现在需求高,可能要2.5-3年了.
每个店都不同的,看具体数据.
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每一个城市的行情都是不一样的，不能一概而论。
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租约还有多长就不知道了，要去看了、问了才知道
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一定要搞清楚，切莫忽视，如果不是9年以上租约就没有意思了
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9年是一定要连续的9年吗？
以前见过 3+3+3 的，也有5+5、4+4的，这些有什么学问在里面呢？
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就是这个意思，每一个TERM完成后，要需租约，房东根据市场行情，提出新租约，当然，你又有优先选择权利，一般都续约
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新人问一下OWNER人工怎么算呢？假如需要干8小时应该算多少钱一个小时呢？谢谢
现在我家有个奶吧，请人+我妈自己做一天6个小时左右，基本上收支平衡，请问这个奶吧值多少钱呢？不过只为移民，随便问问
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楼主都还 没去看过，大家在这里讨论数据，没用啊
先去看了再说吧，看多了就心里有数了
看楼主的ID是UQ毕业的吧，
我也是UQ毕业的，目前在昆州开店
[ 本帖最后由 linxinkai 于 2011-5-20 08:00 编辑 ]
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不带这么跟小MM套近乎的。。。代表村民BS你
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