2010
Sales 880,225
Gross Profit 619,834 70
Expenses
Rent 62,660
Total staff costs inc wages&owners 273,079
Electricity 11,846
Gas 5,071
Interest paid 25,783
Franchise fees 102,729
Equipment leases 8,625
Guarantee fee 6,364
All other expenses 44,827
Total expenses 540,984
Net profit before tax 78,850
Add Backs
Owners wages & super 88,400
Interest paid 25,783
Guarantee fee 6,364
Equipment leases 8,625
Motor vehicle 2,547
Total addbacks 131,719
Adj net profit before tax 210,569
Equipment value $146,000 at end June 2010
Lease expires 21September 2013
Option to renew for 5 years.
Tenant pays minimal outgoings
这个是2010年的， 今年的比去年的略高基本差不多，大家看看值得买吗，要多少钱？
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这个D之前不是有人贴过出来了么?? asking price $795,000么, multiplier 3.8~~~~今年的ESTIMATED TAKING比去年滴ACTUAL高很多, 另外一半你还没贴出来~~
如果是偶滴话不会买~~~就这一个报表就把偶吓跑鸟~~~太不专业拉发~~~
不是说值不值滴问题, 而是人家会不会按照你哒心理价位卖給你滴问题~~~
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多少价位合适呢？
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这个店不值啦，我的店2万出头，房租比你的便宜才值65万。
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还要看在哪里
城里的比乡下的贵
悉尼的比其他城市的贵
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又多了一位做D滴老板童鞋~~~还是做P滴老板啊??
TAKING 2W, RENT 5W, 值65W~~~切...D哒GROSS不是一般哒低啊~~~~
靠, 这AGENT是打劫~~
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人家说2万出头，有可能是2万2，2万3呢。便宜也不一定是5万，有可能4万甚至2万呢？墨尔本的几家店都是2万几的房租。公司内部公式计算65万不离谱。
D的Gross最多可以到72%的，前提是sales足够高。我以前调查去当小工的店2万3做到71%。当然你就1万出头当然只有67-68%了。
[ 本帖最后由 philguo 于 2011-6-3 15:33 编辑 ]
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房租2万几哒店位置肯定是有点偏拉~~只有这些店sales&net比较高
总部RUN滴D GROSS应该没那么高吧?? 2W TAKING以下D GROSS肯定没那么高~~TAKING 1W5以下的D看都不用看鸟~~浪费时间~~
P和D滴GROSS&NET大不同~~~
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全维州第一的D房租就很低，前五的除了city的店都才4万不到。我的帖子也说过，D和P是不依赖location的，所以找房租便宜得很正常。总部的原则就是找的新店房租不超过6万。franchisee的店2万左右的sales的gross管理的好的话肯定可以超过70%的。
[ 本帖最后由 philguo 于 2011-6-3 22:49 编辑 ]
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谢谢两位，第一，5万房租肯定不要。philguo 说的情况和我的相似。
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D 老板，请教一个问题，D 的 pizza 底盘应该是烘烤的，还是油炸的？
我吃了家 D 的 pizza 怎么觉得他们的底盘是油炸的，就像中国那种油炸大饼？
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油炸的也不错哦，我也试着做出油炸的味道。
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我打工的那家店 每天sale的排名大概在15左右吧 （店里有系统可以看全澳洲的排名，包括总的 和 饮料面包之类的高利润销量的排名）
听经理讲 可怜的纯利只有2.5% 排名前十的一家 也就8% 本来总公司每个星期收的钱就不少 现在driver工资涨到18+了
至于油炸的感觉 其实那就是在做的时候油刷多了
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你叫你老板不要放那么多TOPPING就把NET推上去拉发~~~油也应该刷少一点~~~~
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我感觉是cheese房多了，出的油太多。
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他们的底盘真的是油炸的，吃着不怎么像 pizza，
我怀疑是因为油炸快，慢慢烘来不及上 pizza，那家 D 的生意超级好，一屋子人排队等着领 pizza，他们应该是整个悉尼，乃至澳洲最旺的 D pizza 之一。
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你们知道是哪家的，猜他们应该能排进全澳 D pizza 前三，pizza 做得不地道啊， 。
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figtree , parramatta , or elithberth?
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其实d批萨店赚不赚钱就在人工控制了，人工控制的焦点在driver， 现在driver工资涨到18+了，d店就非常难赚到钱了。
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总店RUNNING跟FRANCHISEE RUNNING是完全两个不同概念, 不同LOCATION情况也是大不同~~FRANCHISEE总有办法把COST压下去~~~
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路过，学习一下，D的店似乎在澳洲还是很受欢迎的，不过net income看上去少了点，员工成本也高。还是过来学习一下。
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NOD,NOD
哪位 D 老板能不能和 D 总部反映一下，偶们群众 understand 那家店生意太好，pick up 个 pizza 要排队到大门外,他们可能是来不及烤 pizza 底盘，所以过油煎缩短时间，但 pizza 不是油大饼，油煎过的 pizza 口味实在不象 pizza。
群众表示宁可多等个 10 分钟，也不要油煎底的 pizza，
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澳洲的D远不如英国的好，主要是工党的弱智政策让没有任何能力的最底层工人的工资太高了，要不身边这些英国最底层都往澳州跑。net income怎么也能10%-15%吧！有个朋友的店一万九的净营业额自己干份活一年大概挣了十五万左右。房租大概五万。他没有必要骗我，是个鬼佬。
油煎pizza底是不可能的，要通过烤箱把cheese融化，同时把面饼烤熟，再说D的店面里也没有油池怎么油煎？
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你自己星期二 peak 时间去那家店，他家面饼是煎熟的，吃起来很象国内的油炸芝麻大饼，不过 topping 和 cheese 应该是烤熟的。
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我离悉尼上万公里远，就不去了。不过从工艺上讲不应该底和上面分开作。
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why add back
Interest paid 25,783
Guarantee fee 6,364
Equipment leases 8,625
Motor vehicle 2,547
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