澳洲我有个想法,不知道可行不可行?请大家踊跃发言

在澳大利亚生意种种




最近一周,我一直在考虑一个事情.
背景:我住在鬼佬区,华人很少.
想法:在大型SHOPPING MALL边上买个私人的HOUSE,然后开个小店,主要卖TAKE-AWAY FOOD.比如肉包子,生煎包,千层饼,炒饭什么的.
考虑:买下个HOUSE可以省租金,压力没租SHOPPING CENTER里的铺面那么大.一家人搬进去住,再把现在的自住房出租来付贷款利息.创业阶段就自己做,省点人工钱.如果做得起来,再考虑请人.
请有经验的生意达人帮我看看我这个想法是否具有可操作性.我从来没做过生意
另外有个困惑,要做TAKE-AWAY FOOD,需要办理哪些手续呢?

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万能的呀,请多给我点建议吧,谢谢大家

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在House里做这种生意,要council批的

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传说中有个大型SHOPPING MALL周边5公里还是10公里商业死亡区
另外,从消费者角度看,除非实在想去某个SHOPPING MALL外面的店,否则,停车以后再出去,或者买了以后再去SHOPPING MALL好像非常不方便。反正我自己就是这样。

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哦,谢谢.看来我得打电话去先问一下.

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哦,谢谢.不知道上哪里可以去查找这样的条文呢?
非常感谢你从消费者的角度考虑了这个问题

[ 本帖最后由 自游自在 于 2011-5-20 15:25 编辑 ]

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不如买个奶吧添加这些的,更实际更快捷。

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房子也是很贵的,你怎么卖包子也没法跟利息比, 你还干吗?

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谢谢,有道理.关键是买奶吧又得花上一大笔钱.我现在没什么钱,打算把几W块钱做首付买房子来当铺面的

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房子在40W左右.具体卖什么还没想好.我的这个想法只是初步想法.还得再继续完善的

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这个没有啥条文,就是一般的常识,一个地区大型SHOPPING MALL建起来后,MALL边上的商业经常会走淡,比如BONDI JUNCTION就是一个例子。
所以,你这种以人流量为保证的店,我觉得不合适建在MALL旁边的HOUSE里面。
买奶吧添价这些东西也非常不现实。你这些东西是现做啊还是做好了卖?做好了卖,卖得少了,东西放得时间长了就不好吃了。现做的话一需要你有多余的人工,二你要有顾客等得起,三你还要有样品。
看了另外一个帖子,好像提到你是全职妈妈?如果需要照顾孩子,我觉得不合适做TAKE AWAY性质得买卖。

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是的,我现在是全职妈妈,所以现在这个想法很初步,就是想先问问大家这个想法实际不?如果可行,我再好好看个房子下来.2-3年后孩子上CC后我就付之行动.
我觉得很多东西可以在晚上准备好,比如包子馅什么的,老公下了班也可以帮点忙.
之所以考虑买房子做店面,主要是想少了租金这一块,压力就没那么大了.我也不知道这个想法对不对?

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建议和砖头都欢迎的,现在只是初步想法.
谢谢LS几位同学中肯的意见和建议,今天没分了.以后慢慢再补上

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啊?今天没分啦?那砖头明天再扔!

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同学,不要这样现实啦,请给我点建议,谢谢

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我觉得光考虑租金是不大对的,要考虑你要卖的商品的性质
你在悉尼吗?悉尼HURSTVILLE火车站旁边一家店就是卖包子啥得,我上班前去买一次,下班后再买一次。
假如我晚上买得包子,还是他们家上午就蒸好得,那你说我还会不会再去买?
又或者我要买某种包子,他那边还在蒸呢,我也只能走了。
所以你卖得这个商品,看起来简单,如果没有人工,人流撑着,很难做得好。你说得那个地方是鬼佬区,那其实根本就不会有足够得人流。
同样是TAKE AWAY, FISH AND CHIPS现点就要快得多。
你准备食材得量,非常难掌握啊。你准备每天发多少面?多了以后你扔还是不扔?
如果现在你就有这样的HOUSE,那还算有点条件。你现在还要买个HOUSE就为了实现这个,好像有点。。。。。。

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我说说自己的想法哦.
刚开始做,材料不要准备太多.什么时候卖完就收摊.不一味贪大做大的.
我现在的优势是有个朋友是大厨,在刚起步阶段他愿意先过来帮助我.他本身是开工厂的,时间灵活度很高.

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LZ这样以家做店,还不如在家的附近派传单,然后按单做。如果做Retail, 太多的人来来往往,恐怕邻居会投诉,特别是鬼佬,很多鬼佬闲着没事,什么都要投诉一番,不一定是针对华人,即使同是鬼佬,也同样会遭到投诉。而且Council 也不容易批。

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恩,谢谢,你说的很有道理,明天来分了再给你补上,再次感谢

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你那里是鬼佬区,你敢肯定鬼佬都喜欢你卖的那些东西吗?中餐老外喜欢,但是饺子,包子之类的他们不一定喜欢吧?

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晕,你有没有跟你这个朋友说好怎么分成?人家为什么要帮你?
你知道嘛,拍着你肩膀说“钱不是问题”的,最后,出问题的,一定是钱。最后是一嗒糊涂帐。
反而是开始就说清楚的,比较好办。
我还以为你特别爱做这些,才想起这个念头呢。如果你连做东西都搞不定,那千万不要这么起步。
HR6970的主意不错,按单做。我看过街边HOUSE上有广告,就是HOME MADE CAKE的。不过我有点怀疑你这个产品在鬼佬区会不会有销路。但是这是个非常好的主意,不会造成浪费。而且也可以解决你这个朋友地问题,有单才来做。
你说不贪大,我的意思是说可能就是你认为按照”卖完就收摊“的量准备的都卖不完怎么办。还有就是,如果你真的开业了,人家特地来买,不要说多,碰上一次你已经收摊了人家十有八九都不会再来碰运气了。

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SC外面的店不是不能做,看你的具体的生意和地理位置,我知道很多外面做得好的,这个的具体看。

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我们家邻居都挺喜欢我做的包子,春卷,炸馄饨什么的,但是他们不喜欢韭菜饺子和辣的食物.

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呵呵,你要送我。我也爱的。问题是,开门做生意,事情就大条了。尤其是做吃的,责任重大的。

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呵呵,还没开始操作,倒真是还没跟这个朋友谈分成的事情.我昨天和今天在QQ上和他讨论了一下,他说做餐饮很辛苦,他不想入股,但是他愿意在开业初期帮我一把.说实话,这个朋友一直在帮我们,当然,有的时候我们也会帮到他,因为他的工厂里很多事情需要我老公去帮忙.
最近我一直在考虑孩子上了CC后我干点什么的问题,一激动就上来发帖子来问问大家了.我想,大家的智慧肯定比单个人大多了

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这里和国内不一样,居住房不可以做生意的,尤其是餐饮类。
即使买了生意物业,建新的生意也是要申请一大堆的许可证。最好的办法就是买个现成的生意。

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娃上了CC,找份临时工做做都有的。出去找人聊天都好过在家待着。

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恩,谢谢鼓励,到时候再请你帮忙参谋参谋

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恩,昨天晚上也和老公探讨到这个问题.不知道做餐饮的是不是也可以买点保险,防止遇到食物中毒还是什么的

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买现成的生意估计要不少钱吧,我真没那么多钱
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