澳洲请达人帮助分析小生意(coffee shop)

在澳大利亚生意种种




看了许多前辈的宝贵的生意经历,我先谢过了。

如题希望有经验的朋友分析下这个Coffee Shop,要价在300K。


Cafe in Large Business Park with weekly Turnover $10,000, Open 5 Short Days. ( Ref No: 6939 )
Modern Cafe located in a prime position within a large industrial estate in Sydney's South. The business is well established and has a good fit out with quality well maintained equipment. This shop presents very well and it's location assures consistent local trade.

* Turnover: $10,000 Per Week.
* No Local Competition.
* Shop Open 5 days Per Week. (Monday to Friday 6:00am to 3:00pm)
* Favourable Lease terms with low rent only $730 per week.
* Indoor & Large outdoor seating.
* Good customer parking.
* Shop Sells: 10-12kg coffee pw, Lots of Sandwiches, Salads and some hot food.

For further information relating to this business, or if you would like to arrange an inspection time please contact our office.

隔行如隔山,对于这个描述只是看个表面,除去实地的踩点外,不知道能否从这些描述看出点别的什么,比如Coffee的量,如果看店,哪些问题是必须搞清的,希望大伙多诸指点!

先谢谢了!

评论
从咖啡量上看并不多,因该是卖食品为主。
如果是自己做食品,可能需要人工,要注意人工工资是否真实。
同时因该重点调查他食品的采购量是不是合理,侧面计算它Turnover的真实性。

评论
华人做咖啡啊?

评论
sounds too good to be true
be careful

评论
这一个CAFE赚的是纯人工滴, COFFEE才卖这么少, HOT FODD 那么多, BREAKKY&LUNCH要用多少人呐?? 一家几个人搞搞才算有钱赚, 要FULLY MGT的话就直接亏掉啦

通常能摆的上网的都不是神马好货

评论
一周只开5天,还主要是做餐,还周六周日休息。那么每天早餐中餐的用餐时段都要很热闹才可以达到这个taking,如果主要是dine in而不是take away那么这些时段至少要坐满10桌。另外你可以问问他们的雇员情况,对判断信息很有帮助的。这个店考察咖啡的量反而不那么重要,多看看他们餐点的情况吧。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...