澳洲求教关于商铺退租违约怎么办

在澳大利亚生意种种




想请问大家,现经营得加盟店生意不好,房租又太贵,和房东签了九年的约,想退租换地方,看了租约半天,没发现违约责任在哪里,想问各位大虾有这方面经验建议马?多谢!

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基本上你负责付房租到新租客进来

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郁闷啊。。。。。

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不懂帮顶

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如果是公司的话  另起炉灶吧

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另起炉灶的话,原来公司的director再申请公司会不会很难了?

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申请公司容易 贷款是不用想了

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研究合同为上

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去和房东直接谈退租的问题不可以吗?

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我也同样问题,如能为S/C白打工倒好了,问题是连房租都付不起。
但我不知道这可以谈的吗?我一直以为是非转租约不可啊。就等同于找到新买家啊。
另,那店怎么办呢?比如我买来这店20万,就归零了么?

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我也是同样的困扰,生意额突然下跌得厉害,现在cover房租都成问题。不过能做下去的话最好撑下去,熬到租约到期找新的地方搬。

不要无缘无故关店走人,进了商业系统的黑名单,将来你想再租房子或贷款的话,就很难了。

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20万的店怎么回做到连房租都付不起?找找自身的原因,你现在退出,20万就都打了水漂了。。。。
生意总有起落,下降的时候马上要找原因,taking不可能几个月就全掉光的
鼓励一下~!

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是否可请加盟的公司出面帮你去谈。

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看来楼主被上一买家骗的不轻,首先是在taking上造假厉害了,关键是从去年下半年起生意就下滑,到现在是越来越惨淡,熬过近一两年就熬过去了,熬不过去就只能当惨痛教训了,如果关门买店的钱肯定是全无了,房租还得照付,直到有人愿意帮助你接手你的店啊

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房租应该是可以谈的。
当时房租的确定应该是根据人流和生意定的,现在生意下降了,人流减少了,s/c也应该承担一部份责任。
我们这得商户经常拖欠房租的,而且都是白人,而且现在店一直都开着,s/c也没赶他们走。
我们中国人不要太老实了。

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和房东签了九年的约,NEW LEASE的话很麻烦, 房东不可能那么轻易让你走, 肯定会让你出血哒~~3X3X3的话要熬多2年等到有OPTION, 那时候就容易很多啦~~~旺地的租金不可能减, 除非没人租, 有些是宁愿让铺为空着也不减, 空了一年一上了才减一下下~~~

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也许你可以试着卖?? 便易一些!

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你是在S/C吗? 

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我在贱卖中。

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这签名 特别像那个谁。。。。
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