删了
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:34 编辑 ]
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asking 6万??还高消费区大型购物中心?? 天呐~~白送也不能要, 亏死~~~卖的就是存货~~~神马也没有~~
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删
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:36 编辑 ]
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如果是真的，我觉得可以买呀。一年就回本了，而且LZ的要求又不高。如果lucky，把生意做好一点，更划算了。看看版上其他的生意，3年回本的还那么多人抢呢。价钱当然越低越好了，不过一年回本，已经很吸引人了。
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怀疑你了解的资料是否客观，一年就回本的生意，应该不少人想买
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如果是shopping center里面，租金比例太高，这个营业额又太低，所以营业额里面有一点水分，你的风险就会高很多。
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LS说的对，营业额12万租金就要4.8一年回本不太可能吧
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据说租金超过 10% 就 要慎重
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删
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:38 编辑 ]
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年营业额12万+,年租金4.8万，货成本10%,保险1000／年，银行费用1200／年，其它额外支出500以内，年净利润57300
这个东西是怎么算出来的
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山
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:40 编辑 ]
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是个挺容易赔钱的生意。什么精品货的成本才10%？
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这个店不可以买啊。。。
你的算法太简单了。。。 你都没算进货费用（比如delivery charges）， 保险，outgoings， part-time 请人 （你不可能做363天一年吧， 中间只有一天半是不可以开的）， 会计费用， 货物耗损/被窃、write-off， 租金每年上涨， marketing 等等。。。
而且我觉得10%货物成本不太可信。。。应该是假账。。。 除非是香水类的或奢侈品才会这么高。。。
租金每个月四千才做每天三百多的生意。。。 很快会完蛋的。
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小店在shoping center 里是不是很危险。是不是会很容易被提出去。
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你怎么确定的?
若是那么好赚,你有那么肯定说一定赚.价格上的事倒显得问题不大了.讲下来算赚多了,讲不下来也是赚啊.
[ 本帖最后由 gifox 于 2011-1-27 19:49 编辑 ]
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这绝对是 灰太狼 VS 喜羊羊~~~最后连骨头都没有啊~~~Amen ~~~
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是个坑呀。慎重。
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买了就知道生意场有多么险恶了！你替人被了个包袱，即使死了也是做了件善事！
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我知道的一个开礼品店的，她告诉我，自打开店就月月亏，初了圣诞那个月赚了。
不过这个店是他们自己建的店，花了4万多，也在shopping centre。
他们说不能再做了，早卖早拖身。
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山
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:42 编辑 ]
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12万除以52周，每周2300的营业额。如果楼主想办法将营业额做上去也可行。要不你蹲点观察观察再决定，可能的话蹲个3个月。生意也在于人做。
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哎！同学，只能说句，投资需谨慎！现在生意这么的难做，你房租还那么的高，能撑几个月呢？会计师。呵呵。好玩。澳洲有几个公司100%报税的，且会计师能知道100%的底细呢。163的同学更加的清楚，为了身份，营业额等等的，都是自己报的。
虽然不清楚你所谓的奢侈品的利润，才10%而已，要不，打死都不做的。做奶吧还好过。利润也比这高，关键是房租够便宜呀。
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山
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:44 编辑 ]
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既然一定要买,别忘记回来说说体会.
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会计费用每年200还是头一次听说有那么便易滴~~那跟自个做账没啥区别啦~~~~肯定是没有REGISTER GST而且BOOK上面公司每年报巨亏~~~
就那个用AIR EXPRESS就知道货成本绝对不只10%, 而且做的是小饰物或山寨奢侈品..摔不烂么~~..奢侈品营业额不高但净利润高，COST@$1, SELL@$10还是头一次听说过~~我还以为是买DIMOND呢~~
存货共9000刀加上费用就约等于一年卖的STOCK啦~~~还需要再入货么??
YA HUBBY WOULD MAKE A BIG NOISE IF U KEEP WORKING 1-7, 365, INSTEAD OF HIRING PPL~~~lol~~~
SHOPLIFTING IS PRETTY MUCH INEVITABLE REGARDING WAT U DO ALL TIDY STUFF~~~
主要客户群是中老年人感觉很夕阳~~精品店跟礼品店没啥区别~~
NICHE MARKET滴话还不如在EBAY上直接开个网店, 绝B比这个好, 或者在SUNDAY MARKET摆个摊也比这强~~~lol~~
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租金占营业额40%，送给你都不能要，随便什么生意。
btw, 你凭什么就那么相信营业额是真实的？你亲自蹲点看得？还是谁给你灌迷魂药了？
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是首饰店？
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山
[ 本帖最后由 mingyu 于 2011-2-24 11:45 编辑 ]
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