澳洲大家猜猜这家便利店的出价(答案已公布)

在澳大利亚生意种种




在网上看到有家便利店要出售,拿出来给大家看看。因本人现在mel,所以不会去买这个生意。只是想了解一下sdy的市场行情。具体描述如下:
Business description
Good location in city fringe of Sydney;
Well-established business for over 50 years;
Weekly turnover $12,000 with potential for more;
Good corner position;
Same owner for over 18 years;
New lease: 5 years plus 5 years option;
Low rent: $500 + GST per week.
Trading hours:    7:00am – 10:00pm
Employees:   Husband & wife + 2 casuals on weekends
大家评估一下这个店的价值,如果出价比较合理,也给sdy想买生意的同学提供一个机会。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2010-11-24 11:41 编辑 ]

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我是MEL的,不了解SDY的情况,但就你给你信息来说,这个便利店我不会买,除非价格真的很低很低,有可能会考一下吧。

原因:1。便利店营业时间长。
      2。夫妻店, 很辛苦,时不时还吵个架的。(个人经验)
      3。这个TAKING还不知道会不会包括有烟,如果有,比例多少呢?一年赚个辛苦费。

价格就由SDY同学猜吧。。。

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这个TAKING的话.....别买啦~~~PRICE COMPROSES GOOD WILL PLUS FRANCISE FEE PLUS STOCK MINI INVENTERY,  300K吧, I GUESS

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漏了一条,现补充如下:
Inventory / Stock value:    $25,000 。
大家继续。。。。

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这种破店现在也要30万了?不会吧?

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IM MEANT VENDOR ASKING...DA ACTUALLY VALUE OFF COURSE MUCH LOWER THAN 300K....EVEN 200K, I WONT EVEN THINK ABT THAT SHIT..

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18万-20万吧

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实际上这个生意值个几万,价格取决于什么样的中介挂,如果不太黑的10-15万,取个中间值125k,黑一点的20万,老实点的中介5万左右!

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这个店面积有多大?带不带住房?

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“黑一点的20万,老实点的中介5万左右!”
嘿嘿,黑一点竟可以赚15万,见识了!!那如果是黑两点的中介不知可以赚多少?

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悉尼这样的店,我猜13-14万

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已经 24小时了 楼主来公布答案

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来了来了。
刚才忙去了,来晚了,抱歉抱歉!!
现在公布答案:   
Convenience Store In City Fringe For Sale
Sydney , New South Wales
asking price: $118,000

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便宜de 。。。 值得考虑

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我一直在关注 mel 的生意,昨天心血来潮,想了解一下syd 的行情。
看到网上有这个广告,对比mel 的同类生意,价格相差蛮大的。我在中文报纸上看到的mel 的milk bar ,taking 在1万以上的,开价都在20左右,开始纳闷,不知是什么原因,所以就贴上来,想听听大家的意见。

我知道不同的店,有不同的价值,比如有没有卖车票,卖香烟,有没有住房等,广告上这些都没写,我也不得而知。要知道的话需要更深一步的了解。但mel 的生意广告上也不会写商品结构的,就没有发现有这个价格的。

看到上面专家说,老实的中介开价是5万,我又一次被雷到了,我咋这么命苦,从来没碰上“老实的中介”。。。。

[ 本帖最后由 cathytzy 于 2010-11-24 12:09 编辑 ]

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syd的便利店,华人店都是营业到很晚的
东西价格还便宜
觉得syd那边的店主比墨尔本的可辛苦很多很多

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如果毛利接近平均值,这个店要价还算合理,营业时间为什么到10点,花10万买个两口子从早忙到黑的年薪5万的工,看自己值不值这个价了。

[ 本帖最后由 dlcat 于 2010-11-24 12:24 编辑 ]

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我也觉得开的时间太长。赚个人工钱,还很辛苦。没意思。

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谢谢豆包妈的答疑解惑。
从时间上来比较:
单从这个店来说,时间是7:00AM---10:00PM。而据我了解,mel 的milk bar 的营业时间一般是6:30AM(7:00AM)----9:00PM。两者大概相差0.5或1 小时。
从价格上来比较:
例举几样mel的参考价格(每个店都不是一样的):
香烟:按rrp,PJ30 $17.50     wf 25  $15.80    DH   25  $16.20
牛奶:paul 2L $3.9   1L  $2.3   REV 2L $4.7  1L $2.5
面包: tip top 700g   $3.9
报纸:age $1.5   herald sum $1.1 ---weekdays
饮料:600ml coca cola $3.3
冰淇淋:magnum  $3.4
巧克力:mars & snickers  53g  $2.20
我不知道SYD的价格,有请syd的同学回答。

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我还以为是7-11呢.......为啥香烟价格跟COLES差不多的??报纸也没比NEWAGENT贵多少, 被偷一份就报纸一天白卖啦........这样的算下来的话. 只有CHOC, ICECREAM毛利最高啦....这样的店咋赚钱啊???只有靠量~~~

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批评下chiny同学,看帖不仔细。
明明写明营业时间7:00AM---10:00PM,会以为是7-11。
明明写的是mel  milk bar的参考价格,想用来和syd的作一比较,又被认为是待售便利店的零售价。。。。


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报纸还想比Newsagent贵! 哇!要是那样,洋人早就造反了。
ice cream 毛利不高的。
哈哈。

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MILK BAR的毛利一般能有多少啊?

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如果有老实的中介开价5万,但这个店真正拿下来也许需要8万-9万,因为还没算存货2万5,转房租及房租压金,律师费会计费等杂费。

如果现在中介的ASKING PRICE 是11万8,那么买店者需要准备14万8或更多,那么买店者会怎么想呢?这个店这个价格买下后多久才能回本?如果做了2-3年后,再会卖多少钱呢?值吗?

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我觉得和墨尔本比较卖的价钱非常便宜了,现在这个taking的店在墨尔本至少24万以上!

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TO根根:你所提的问题,每一个真正想买生意的人都要面对的,这是基本问题。要价低的存在这个问题,要价高的也存在这个问题。
TO cathy-fu :所以我想弄清楚这个差异到底是什么原因引起的? 这mel 和 syd 想差咋那么大呢?

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Trading hours:    7:00am – 10:00pm
Employees:   Husband & wife + 2 casuals on weekends

营业时间长,还要出来个人工费,不知道有多少纯利?

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mel 人少, 买家多, syd人多, 买家少, thatz weird~~~~lol

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为什么SYDNEY和MEL的生意,价格相差这么大呢?也太大点了。

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cathy,你的价格偏低啊,tip top面包650的我去年就卖4块了
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