westfield shopping centre
房租5500包括outgoing
人工3500
销售额号称19500-27000 一个周。
还有1年半租约
大家看看这个生意值多少钱
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先把租约搞定吧
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房租好好好贵,能说说卖什么的吗? 还有人工包括owner的工资吗? 不然怎么帮你分析.
westfiled这种大的shopping centre, 续约不是一件容易的事情, 是不是品牌店? 是的话容易很多.
[ 本帖最后由 HONGCHEN 于 2010-10-8 16:01 编辑 ]
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什么生意都不说，怎么估价啊？白粉卖吗？
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5000
如果有钱, 就后面自己加0
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在基本支出固定的情况下，20k和27k的毛收入，利润差别可不是一点半点的
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LZ说的那是营业额的上下范围。
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什么生意都没说。。。。3500连OWNER工资了吗？
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忘记说了。是个意大利快餐类。
agent 说试店保证19500 10%上下浮动。
说实话我看了这些资料，就没有兴趣。给大家找个话题，这个生意值多少钱
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为什么没兴趣？房租太高？
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华人做意大利餐，能会做得好？
怎么没见过鬼子开茶餐厅？
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餐馆，彻底不懂了。
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估计12万吧。
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除了看生意利润，主要是租约。现在租约剩下一年半了，shopping center的租约到期后，新的租约涨幅很厉害的。很多卖家是考虑新租约可能太贵所以想卖掉。如果你看现在的报表profit还可以，但是如果涨租金太多的话，可能你就要吃亏了。
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至于价格你要说具体点，光给给这几个数字看不出，还有其他的费用和开销。很多店，尤其是连锁店，在这种地段，12000pw左右，都能开价在45w-50w，可能还会高。
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哈。。。。8万快。
开价8万。
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房租和人工都是以周计算的吗？
没听说过这么贵的westfield小店，150平米以上？
[ 本帖最后由 ItsThere 于 2010-10-11 23:50 编辑 ]
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1、2个月回本，lz拿下吧。
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那不用看了，卖这个价，肯定是续约有问题，就卖个剩下的租约而已。
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大小有80多平米。
租约没有问题。店主在那里经营了10几年了。商场要跟他续约。
不过可能要装修
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80多平米，那5500就是月租了，全部下来交westfield的不到7k。
近100k每月的流水，卖80k？
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你见过5500月租的westfield吗 就算在厕所边上也不能这么便宜
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这些人的想法都很神奇，看过， 笑过， 闪人
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好像只有买错的，没有卖错的啦
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