最近关于买生意咨询的帖子特别多，以我个人的经验，说说实在话。
卖生意的人或多或少都存在虚报taking，这里的虚报有两种－－一是假报，没有没有一万，硬说一万三一周;这种最没良心；二是卖店前把taking做上去，虽然taking高了，但是成本也高了，最典型的是做促销。
但是各位，你想买到一个完全“干净”的店是不现实的，很简单，你自己卖店，你会怎么样？
重要的是你在这行有没有经验，有没有能力做好，你买这个店，看中的是位置，还是这个店的goodwill(国内翻译成品牌效应吧）。
如果没有任何经验，我建议先在这行打工，了解一下大概情况再买店也不迟。我亲自看过身边很多没有经验的人把一个好店做坏了的，像某些连锁店，特别是国内来的163，老公在国内一个个都是什么总经理董事长，老婆是财务总监，头上光环多着。但是买了店后，还是用国内的思维，想靠压榨员工，做垄断生意来赚大钱。不肯花钱做marketing,员工一点士气都没有，customer service烂得要命，结果一个好好的一周taking15000的店，硬是半年内给他做跌到12000，结果他就认为是之前卖家骗他。但是之前的owner也很好人，后来说你给钱请我回来做3个月，我证明给你看，现在做完3个月，营业额涨回去到13500，虽然没有回到卖店的taking，但是有大环境的原因和不肯花大价钱做marketing的因素。至少证明了是现在那个163没能力。
卖店，taking虚高10％左右是很正常的，这个不可怕，最可怕是买店的人没经验，没能力。
评论
不同意，还有淡季旺季，还有行业问题，Taking基数问题，不能简单说10％。
评论
这里10％我是指全年平均下来的周taking。
评论
lz的话自相矛盾吧，呵呵。
评论
taking虚高10％ 不可怕，可怕的是高了25%以上的
评论
也不是所有的生意都骗人，有点危言耸听了，打击一大片呢，呵呵。
评论
这年头，要骗个人还真不容易，大家都是人精啊。
评论
我也在卖店。不知道这样的保证是否可以打消买者的顾虑：我报的Taking, 如果第一年结束时达不到，我负责给买家补齐。（我有两个生意，现在打算卖掉其一，如果第一年有问题，我可以把另一个生意的销售转给买家）。当然，第二年就不保证了。。。
评论
他说不到那个数，你怎么办，总不能天天来试店吧。
评论
这倒也是。
难啊，为什么大家都没了起码的信任了呢？
评论
我们的生意类型，记录很完整。我也愿意相信大家主要的心思还是做好生意，快乐生活，而不是互相猜忌。
评论
人力不到不为财!!!!!!!!!!!!!
评论
这位说的很有道理，如果大家都是以这样的形势来卖店就好了
现在不是说Taking都是有虚的，关键是虚10%还是50%
评论
现在不是说Taking都是有虚的，关键是虚10%还是50%
评论
谢谢你，我觉得人间的很多痛苦源于“互相猜忌”， 我不怕别人直言伤害，就怕无端怀疑。
评论
顶楼上的
评论
是信任危机，你可以相信谁？
评论
感兴趣，请问什么生意
评论
应该是干洗店。
评论
yes
评论
对于有经验的人，是看根据店的位置，人流，竞争环境，自己可以做到多少。
卖主报道Taking只有参考价值。
死盯着卖家报的Taking没有意义。试想如果一对刚毕业的夫妻要买店，而卖家已经做了5年甚至更长，那么无论从经验，做人，还是处理危机的能力都会相差很远，这些都是无形资产。买家凭什么就认为可以接店后可以做到现在卖家的Taking呢？
所以店是死的，人是活的。Taking只是外在的表现，差距在人。
评论
澳洲做 MARKETING / ADVERT 好贵 有什么比较便宜,效率又不错的广告方法吗？
评论
经验之谈.不要想到卖家骗你,没有人说自己的店 差的,问题是不是适合你.
前几天一个朋友和我说起,有个人来买他的店,他说taking 7000,那个看店的直接给去了2000就省5000了,说墨尔本的奶吧就是这个taking.出价6万要买店.我朋友气得都说不出来话了.
现在什么样的人都有.
评论
这种人是买不到店的。
永远活在自以为是怕被人骗的阴暗心理里。
评论
很多人就是过来学学，或者看看有没有便宜好占。其实不用生气，浪费的是他们的汽油和时间，你做店无聊了，就当正好有人来陪你聊天就是了。
评论
是的，确实没什么好气的，遇到这样的同胞多了，你就会突然醒悟的。
评论
遇到这种人，你就觉得花点钱请中介陪他们聊挺合适的
评论
原来中介就是三陪，搞懂了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联