澳洲朋友最近生意上的烦恼

在澳大利亚生意种种




是这样,朋友开了一家sushi bar,做了好几年,生意挺不错,客人都是周围的上班族,仓库工人等。他们是从一对意大利人手里买下的这个生意,当时花了十几万,房子是从city council租的,租约还有一年到期。
大约两年前,他们店里有一个pest control公司的客人告诉他们,你们店里有白蚁,他们就向房东汇报了,city council派了四波专业人员查看作评估(其间花了两年时间),最近,最后的评估报告出来了,说房子四周的木头已经全部有了白蚁,屋顶还没有,这座房子已经成了危房,council准备推倒重新盖。因为要重盖,council已经不准备和他们续约了。
他们的客源、商誉,都在这个生意里面,如果不能续约,不能继续做下去,不仅全家的生活来源有问题,而且当年买生意的钱也打了水漂,因为这已经不是一个能再出售的生意了。

[ 本帖最后由 ewelamb 于 2008-6-9 01:01 编辑 ]

评论
附近没有适合的房子可租吗?如果附近能找到,这就是减少损失的唯一途径了。

评论
这个没办法,只好搬了。。。
OH&S的东西没法通融的。

评论
找个律师分析分析你的租房合同,看看有什么漏洞可以让他们赔偿。因为是他们毁约,所以应该有所赔偿的。

评论

就是说买下生意的时候还有一年租约,后来经营的时候一直没有租约的?
如果是这样,完全没有办法。
我还知道有的生意跟COUCIL完全没有租约,就看你敢不敢买,没准买下来人家就要你搬,没准好几年也就拖下来了。
我记得论坛里有个人当时帮他的朋友卖烤鸡店,卖得非常便宜,就是因为租约的问题。

评论


这是一个独栋的house,附近没有房子租,有的房子都是其他用途的。

评论


他们买下生意的时候还有六年租约,现在只剩下一年了。

评论
哎。。可怜啊。 他们应该有赔偿才是

评论
得看合约, 应该有提到在什么情况下有赔偿的

评论
如果买了保险的话,保险公司能cover吗?

评论
肯定不在保险范围

评论
朋友说保险公司对房产的保险是不赔白蚁带来的损失的。

评论
深表同情,我想我们可以引以为戒,所以顶一下你的帖子

评论
天无绝人之路....

评论


哪怕稍微远点也行,不然真就打了水漂了。

评论
他们每年有做白蚁的检查吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...