澳洲购买小生意流水帐

在澳大利亚生意种种




买生意的合同已经签好,今天跑到中介,领到了新的任务。

因为生意在shopping center里面,所以我要通过CP的评估,这是让我合同能过生效比较关键的一步。
另外还另外找了一个律师,处理所有关于合同的事情。律师是房屋中介介绍的,600块算是比较符合小生意的价位了。

通过shopping center的评估真的是比较复杂的事情,要准备很多推荐信,还要有business plan,bank statement 里面的还要求很多。
不过我想一般中介都会帮忙做这部分,所以只要按部就班就是了。

今天还在网上申请了ABN,实际我个人也不是很懂,个别的问题还是很糊涂,但是总算顺利拿到一个number。
网上申请一般30分钟,或者再长点时间都有可能。申请结束后直接出number,但是不可能在政府的网站立刻查询到。
还要等确认信的。虽然GST和PAGY是同时申请,但是都要比ABN审核来得晚点。等都到了,再上来说下。

今天先来这些,还在为business plan和推荐信苦恼中。

有做sandwich bar经验的朋友,也给点经营上的意见吧。
就像中介说,观望的时候,心里总是什么猜测都有,但是take过来的时候就要一心一意开始考虑如何学习经营,让生意有发展了。

评论
SF~~哈哈..

评论
LZ在哪个SHOPPING CENTRE做什么生意?

评论
店主没有教你吗?问问以前的店主,他是最好的老师。你买他店的同时,就是你最好的学习机会。天天和他呆在一起,想到什莫问题就问,保证你获益匪浅。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2007-9-6 15:50 编辑 ]

评论
我们店里有Sandwich Bar,是生意的1/3,其他两部分是MeatPie和Cake.本人是专攻PIE系的.所以说只会看,不太会做,就提点外行的意见把.
店里Sandwich做的最好的是一老太太,Sandwich bar的设计要颜色分明,各种菜肉的摆放要让客人感觉到新鲜.她还让我去找一些菜叶子垫在下面.做Sandwich的时候一般是先抹黄油,再放肉,最后放菜.这样汁水不会渗透到面包.对于汁水比较多的例如Tomato,要先用纸吸干,再放.这样从侧面看,Sandwich就很有层次感.同时每一样东西都要放的恰到好处,少了客人吃不到,不满意;多了影响层次感.
今天恰好有人订了20个Sandwich,是为function准备的.老太太做了个拼盘,根据面包的颜色,蔬菜和红白肉的搭配,看上去很整齐,颜色层次也很分明.
我对Sandwich知道的就这么多了,相信楼主会做的更好!

评论


真的太感谢了。本来对洋人的食品真的是没概念,但是这么一说,还真的开始有点感觉了。

评论


刚买下店,你会感觉到自己前途无量,信心倍增.等过了一个月后,你就会发现自己不能控制的事情太多,会有一种想放弃的感觉.这时候多和家人或者比较亲近的朋友多聊天,从他们那里多获得一些精神上的支持.记住,一定要坚持下去.

同时要尽量拉住原店主,让他多帮你一段时间.有他在,你会轻松很多.

等你正式接手这个店以后,不要随便辞退老员工.不要简单从工资上考虑,要从每个人的作用上考虑,如果不需要的可以辞退.同时一定要咨询原店主的意见.

一句话,原店主是你最好的老师.

评论



非常感谢你的热心。中介也和我说。老太太非常的热心,像妈妈一样,如果我们有任何的问题随时都可以电话联系 。她也会没事就过来看看或者帮忙
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...