请教下大家，现在对一个生意感兴趣了，想了解下他说的销售额正确不正确，想试店，想问下试店是在讨价还价之前？还是谈好价格后，给了定金才能试店？ 我想就先看看两天，然后决定回价，双方同意后再给定金，进行两个星期的试店，这样的行吗？
一般谈小生意从谈判到成的流程是怎么样？ 希望懂行的能指教，谢谢。
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论坛里面找找以前的帖子，好像有说过的
先预祝LZ成功！
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有看上的了，恭喜恭喜
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只是初步有意向，万里长征第一步还没走出
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你动作真够快的说
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一般试店是在价格都谈好，付完定金之后。试店之前双方应该已经签好和约（包括试店细节）。按照谈拢的生意价格，一般VENDOR会定一个MINIMUM的TAKING，如果试店期间TAKING少于他给的数目，LZ就可以毁约并拿回全额定金。
但个人觉得试店没有什么大意义，自我安慰一下而已。一般VENDOR保证周TAKING能有多少，他就一定能搞定（不管通过什么方法）。感觉重要的是LZ签约之前已经仔细的考察过生意的情况（位置，人流。。。）
GOOD LUCK
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一两天的trial，可以在交付定金之前进行，当然这个要和卖家商量才行。2周以上的trial，一般要先付定金，定金最好存入中介或卖方律师的trust帐户，并在收据上注明定金退还的条件。不需要一定在交定金前谈好合约，不然你在trial的时候发现什么问题想修改合约的话会很被动。。。
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学习，谢谢上面3位老师
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谢谢大家的帮助，请问这个过程需要请律师吗？如果卖方没有律师，可靠吗？和约是否一定是要英文的？
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看上生意以后要搞明白他为什么卖, 卖家的处境是怎么样的, 有没有人竞争想买, 生意如果是leasehold, 业主是谁. 至于生意额, 如果可以的话你去帮现在的东主收钱咯, 收俩礼拜. 如果他不让你收钱, 那你就在外面数人咯, 一般人家诚心想卖都不会为难你的, 甚至有的主动提出你要不相信这个生意额, 你来我这里收钱.
基本谈妥以后就去找当地的会计师咨询一下信息, 包括人口分布,收入, 他对这个生意的看法, 如果需要建个公司结构什么的就一并做了. 然后找房地产商, 查询相似物业的租金情况, 看看租金是否合理, 如果是freehold,就看看类似物业的交易情况. 之后去找当地的律师, 主要是让他帮助处理买卖合同和租约条款. 然后问一下律师其他还要交什么钱, 比如stamp duty啦, 执照转让费, etc.
然后把你的律师联系方式告知卖家, 卖家会找他的律师送合同样本到你的律师, 你的律师收到以后会找你谈. 然后约定时间交deposit, 一般来说是生意买价的<10%, 任何钱都是交给你律师的, 不能交别人. 合同里别忘加上 sunject to buyer's finance, subject to mutual satisfaction etc.
然后合同里可以写明卖家给你tuition的时间, 分pre-settlement和post-settlement, 合同还要限制卖家在临近地区新建相似的生意的条款, 小生意的话写上3年10公里估计也差不多哈.
合同讲好settlement日期以后就去找附近银行弄个帐户什么的.
会计师, 地产商和律师最好不要找华人. 因为华人从业人员喜欢私下里搞搞, 除了mandatory的以外, 尽可能的避开正规手续, 做东西不正规, 或许可以省些手续费, 大家都赚一点, 但是为日后埋下了隐患.
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十分十分感谢楼上大虾，收藏了！！！
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任何钱都交律师过手，理论上没错，但是实际操作中，holding deposit（诚意定金）一般直接交给生意中介；只要是正规的business broker，存入其Trust信托账户，一般问题不大。
也不能一概而论。确实有华人从业人员喜欢搞私下小动作，但也有相当部分华人会计师、地产生意中介和律师敬业尽责，而且对于英文不是太好的人来说，语言方面沟通起来也方便得多。
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good
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顶一下
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看得半懂不懂的
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借宝地问个问题。
签合同前，是否可以和房东谈租金先？房东愿降下来的可能性有多大？
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看市场需求，和季节。。。
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useful,thanks
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和房东谈下租金的可能性很小. 房租不大幅度的涨,算是运气. 如果卖方的租约不很长,最好和房东重新签约.太多的生意是因为租约出问题而不能做的
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是啊，我就是在担心这个问题。那么如果和房东重新签约，该如何操作。难道要先和卖家谈，再和房东谈，不可以一起进行吗？
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蓝色MS很有经验的。能不能贡献一篇啊？我给你加精。
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蓝MM写过一些的，能否合起来，发个全的？
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不急不急。慢慢来。可以中英文一起上的嘛。
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先下定金。
subject to fianance and subject to mutual satisfaction.
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支持，等着看，先付些定金。
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蓝色终于有新作了，期待ing
俗话说吃人的口软，拿人分的手软。我也来点定金吧。。。
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难道你前面的是给老妖虚晃一枪啊:o，好在我们都付了定金
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其实试店想要作假好简单的哦。。。。。。卖主找些朋友去爆买东东，不就成了么
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所以不能打草惊蛇，埋伏在店外连续看好几天才能露面
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合同都签好了。没问题了。哈哈。
谢谢蓝色，做一件大好事。
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