难道大家对牧场不感兴趣,还是怕辛苦或寂寞,远离城市呀?
养奶牛挤奶,公牛卖牛肉,养羊剪羊毛.这些生意等。有谁去过牧场呀,谈谈感想,介绍一下心得。我想牧业虽不是高利润行业,但它是澳洲的传统行业,经济支柱产业呀。
据说(网上查找),一头奶牛一天产奶30-80升,一升能卖2十几澳分(不知哪年的资料了)。按年360天(不知道奶牛是否天天产奶)日均40升计算可产14400升。一年一头奶牛产奶收益在3000大洋以上。牧场本身就是天然草场,奶牛吃的大部分饲料都应该是免费的吧?另需购买蛋白质含量高的饲料以增加奶牛产奶量。我所知道的紧此而以。
另:奶牛犊1500澳元一头吧,出生十月就可产奶(不知真假,请了解的筒子告之)
不知成本费用包含哪些:
1、场地费(牧场购买的费用),牧场好像还分一季牧场和四季牧场(是否有此一说)还要草种子费嘛?
2、牧场房屋设计、建设、装璜费用、家具及家用电器及房屋每年修缮费等
3、牧场工具和维护费:汽柴油、拖拉机、皮卡、铲车、私家车、板车、路标指示牌、围栏木料、铁丝及车辆工具每年维护费、挤奶器及存储灌设备、牛舍或牛棚、护卫犬、饲料费用等等(看来是笔不小的开支)
4、个人生活费、卫星锅接收器、电费、水费(澳洲水资源匮乏,超额不得了呀,打口井要5000块)、通信费(牧场多在偏远之地,可以申请固定住宅电话嘛?还有上网呢)
5、税篇:牛的放屁税,土地购入后每年还要交土地税嘛,销售额(个人牧场企业)一年超过5万要交什么税来着??好像是30%吧,有谁知道?是全额的30%还是差额(净利润)的30%呀,自己开自己的工资还有交税,想出去度假还要请人工。。晕
6、想不起来还有哪些费用了。。。。。。。。大家想想
大家有什么有用的资料、网址提供一下。有经验的介绍一下。。。。。。。3Q
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搂主你是在搞笑吧?现在澳洲严重缺水,农民们都活不下去了,你还要去当农民?以后可越来越缺水啊。
good luck.
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这个行业对绝大多数移民来说,近乎空白,所以操作起来有难度。等你弄好了,咱们来参观访问。
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估计要1m的投入
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有个在mel的筒子讨论过如何买个农场的热贴,不知道和你这个牧场是否有些联系,你自己找一下吧。
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打击人的积极性,但澳洲有丰富的地下水资源呀,老黑自已什么时候去牧场看看吧,维州的平均降水量500-1000,好的地方有2000
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楼主养马吧,咱以后来参观参观,养猪就算了。
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绝对是靠天吃饭,头一年要是栽了,以后就缓不过来了....
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闷不闷呀住在那?
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支持楼主的想法,但做好相关调查,。。。。
友情提醒: 牛市有风险,请谨慎入市。。。。。
感觉投资比较大,规模效益很重要,卫生防疫要做好,相关法规少不了,放牧方法方式也要搞。。。。
要不然考虑一下,类似国内的农家乐?专门做来澳洲旅游的国人生意?让他们感受一下澳洲的牧场?
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我之前发过一个贴子“想做澳洲的农场主”,如果你有兴趣可以去看一看,那里有很多热心朋友的回贴。
还有,现在我改变主意了,不做澳洲的农场主了,也许等我退休之后。原因有:
1,水源不足,水源足的我买不起
2,害怕森林大火,因为我的选择范围在macedon,mount macedon 附近
3,从未做过牧民
4,每天开车来城里上班、回家大概花费2.5小时或3小时,担心坚持不久
5,太寂寞
等我有钱又有时间的时候我会再圆我的农场主梦的,我想。
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最怕牛饮
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忘了说了。每个地区,每块土地的法律都不尽相同,你必须要亲自搞清楚,中介的话不能全信,最好自己去有关部门走一趟当你选好你感兴趣的土地时。澳洲政府是保护生态环境的。
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大家可以考虑去纽西兰买农场。
澳洲人都是退休后去纽西兰买农场养老的。
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公共部分要注意政府管制/相关产业政策(包括补贴),主要是对公共资源(牧场/水/高山放牧)的放牧时间/季节/放牧界限/存栏数(参考Alps高山放牧的相关保护案例)
私有部分要注意各种资源的可获得性/以及产业链(前期养殖和后期再加工)的整合。这种生意必定是一次性投入巨大,达到最小盈利规模后,几(十)年后拿回回报的(边际成本几乎为零)。所以先期融资很重要。一个人操作难度会很高,需要技术/财务(包括选择相关期货锁定收益)的专业化分工来降低风险(至少先期)。
不过Primary Industry是这里的比较优势产业,50%多的稳定出口+刚性很大的国内需求,所以选址很重要。
据我所知已经有澳洲羊放牧在黄土高坡,可见自由贸易下人类的智慧是无穷的:-)
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看来miss2009亲自去牧场考察和实践过,那买湖或河边的牧场价格一定贵
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新西兰的牧场更贵.
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这个是有钱的玩意。。。投资不小呀。。。。
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贵是一定的啦,但距离离城里远就便宜一点,这要看你想要多远了。还有,有湖或者河流经过的地方不一定全年十二个月都有水(可能才几个月),即使有地下水。你看澳洲政府在呼吁人们节约用水,就知道这里是多么的缺水了。牧民?就更不用说了。但谁知道,也许你幸运能找到一个水草丰美的牧场呢。good luck.
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开个狩猎场吧,提供马匹和弓箭,只玩骑射,哈哈……
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谢谢兄弟好意了,,问一下,澳洲买牧场后,每年还有交土地税嘛?好像房子每年要交土地税吧?
就是转盘式挤奶系统图,还没有过滤和冷藏贮藏图
澳洲转盘式的流水系统,大家猜猜多少澳元?
猜中了,就
为什么坛子不能上传图片?只能插入网上图片?
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农场的税务也很麻烦的。增值税的算法不一样。
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18万9600。乱猜的。
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光买块地不经营看看风景,每年不用交税吧
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要这么少就好了
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其实我对农场也很有兴趣,,,离悉尼开车一个小时,应该就有不错的了
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像上面说的,弄个狩猎场,也很不错的哦~~骑着快马,然后追逐猎物,哈哈
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澳洲这几年这么干旱,倒是买农/牧场的好时机。。。
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我不这么认为。
这几年的旱灾的好处就是让购买者知道哪些是因为缺水不能买,但是那些有水的就会因此而更贵。
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买了牧场,就一定要养牲畜吗?我就放在那里养杂草,或者种树可以吗?
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