每年夏天，成千上万的悉尼人都会被卡尔布拉 (Culburra) 和贝里 (Berry) 等南海岸度假小镇的魅力所吸引，但由于开发商的反对，保护其特色的计划仍悬而未决。
Shoalhaven 市议会上个月一致同意将特色纳入其规划规则，以回应社区的担忧，即开发项目正在损害他们最喜爱的城镇和村庄。
游泳者在 Culburra 海滩享受阳光。图片来源：James Brickwood
但两周后，13 名议员中的 7 名改变了主意，投票决定“暂停”变更，以听取有关该主题的简报并寻求社区意见。这些变化将使议会工作人员在评估开发提案时考虑一个地方的特征。
规划部已将 Shoalhaven 标记为悉尼卫星区之一，预计该地区的人口将在未来 15 年大幅增长
“我们不再是渔村，虽然[有些人]在天堂里享受着自己美丽的家园，但我们面临着住房危机，”议员卢·卡斯米里 (Lou Casmiri) 在 12 月 10 日的第二次会议上告诉议会，争论人格保护应该被放弃，因为它们会延迟发展并允许提出异议。
“作为一名商人，我无法理解为什么我们花费数百万美元去土地和环境法院反对接受来自– 这个肮脏的词 – 开发人员。
“开发人员不是罪犯。开发商是那些拿自己的房子冒风险的人，他们借钱来到这里，购买土地，想要为我们建造房子。我们需要尊重这一点。”
数千名悉尼人我们每年都会参观 Shoalhaven 海滩村庄，例如海姆斯海滩 (Hyams Beach)。 图片来源：Rhett Whyman
根据规划变更，评估拟议开发项目的特征效果的工作人员将参考2018 年由州规划部资助的报告，记录了 Shoalhaven 57 个城镇、村庄和未来定居点的现有和未来特征。
广告今年早些时候社区团体支持该计划，但开发商 Sealark 表示反对，规划咨询公司Sealark 在 Culburra 46 公顷丛林中使用 Allen Price 进行了 400 户住宅的细分，他建议进行多项更改。
Sealark 在 7 月份提交的文件中表示，虽然它尽管 Culburra 评估得到了广泛支持的保护和增强品格的努力，但它不合适、不完善，并且造成了不确定性。
![Culburra 已获批准的 Sealark 开发项目。](“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.963%2C$multiply_0.5855%2C$ratio_1.776846%2C$宽度_1059%2C$x_0%2C$y_111/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/fce9e7d3a5bbbd40436dc99f4f1de1d58d0a804e"高度=“349”宽度=“620”)
在 Culburra 批准的 Sealark 开发项目。
它表示规划目标应侧重于期望的目标城镇的未来特征，而不是现有特征，在更改 Shoalhaven 的当地环境规划之前，需要进行更多的社区咨询。
特征报告称，Culburra 是一个“随和”的城镇，具有独特的特征和强大的影响力。社区，注意到其冲浪文化、自然和非正式的景观、色彩鲜艳的房屋以及古怪的商店和咖啡馆。未来，该镇“过时”的零售建筑将进行更新，并被中等密度的住房包围。
Culburra 居民和纳税人行动小组主席克莱尔·霍洛韦 (Claire Holloway) 表示，这个海滩小村庄是一个“经典的标志性度假小镇” ” 必须得到保护，而这份报告是“准确的”。
“这不仅仅是建筑物和店面，还有你每天遇到的野生动物，”她说。 “你在路边看到的袋鼠和袋鼠，走在街上的鸭子和从湖里出来的鹈鹕。
卧龙岗和肖尔黑文之间的蚬壳港开发项目。图片来源：蚬壳港理事会
“Sealark 对这个城镇特征的渴望更像是类似于蚬壳港 (Shellharbour) 开发项目 [卧龙岗]。”
但 Sealark 董事总经理马特·菲尔波特 (Matt Philpott) 表示，该开发项目将改善 Culburra 并提供急需的住房，包括至少 40 套经济适用房，这将增加该镇的常住人口和活力。他表示，该开发项目将保护克鲁克海文河，这是一个令人关注的关键点。
“（任何形式的）开发都会对一个地方的特征产生影响，”他告诉先驱报< /em>.
“即使是拆除一栋旧住宅并在其所在地建造一座现代住宅，也会对一个地方的特征产生影响，尽管影响很小……随着任何形式的开发的发生，理想情况下，它会移动朝着已采用的所需未来角色的愿景迈进。”
人们在卡尔布拉的 Frankie’s Coffee Van 享用咖啡。图片来源：Facebook
< /figcaption>独立规划委员会在 2018 年拒绝了 Culburra 开发项目的更大版本，称其对环境和原住民遗产地构成了不可接受的风险，因此不符合公共利益。
它指出了公众的支持，因为担心如果城镇继续衰退，该镇将失去学校等资产。对该项目的反对很大程度上与环境影响有关。
在规划委员会和 Sealark 达成协议后，土地和环境法院于 2021 年批准了该开发项目。 Sealark 目前正在等待联邦环境批准。
根据政府报告，Shoalhaven 城镇和村庄的特征
Culburra：轻松的海滨小镇，其核心拥有强大的社区存在和独特的当地特色.贝里：迷人的历史小镇，坐落在乡村景观中，散发着精致的气息。海姆斯海滩：杰维斯湾皇冠上的明珠。迷人而引人注目，具有独特的感觉，吸引游客体验天堂。马尼亚纳：安静而朴实的海滨天堂，非正式而轻松，在绿色和自然的环境中。库拉龙：珍贵而僻静的小型沿海天堂，令人惊叹的自然景观。开发商是慈善信托基金的一部分，其受益人包括悉尼私立学校 Scots College。 Sealark 还计划在卡拉拉湾附近 40 公顷濒临灭绝的大型滑翔机栖息地进行 380 栋房屋的细分。
为保留角色保护而奋斗的 Shoalhaven 议员 Gemma Tribe 表示 Shoalhaven 仍有发展空间。然而，为了保护环境，必须小心处理，这对居民和企业都很重要。ourists – 游客每年为当地经济注入 14.2 亿美元。
“旅游业至关重要。这是一个庞大的行业，对所有其他行业也有显着的涓滴效应，但这并不意味着我们需要成为中央海岸。”她说。
在 12 月会议期间，她质疑是什么促使卡斯米里在两周前议员们一致投票支持保护措施后将此事带回议会。
卡斯米里说，他意识到这个问题需要更深入的审议。
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卡拉拉湾规划的海豹开发项目。图片来源：
“你只需要与其他人（称为开发人员）交谈，让他们告诉你故事，关于它需要什么、需要多长时间以及我们要去哪里，”他
菲尔波特说，在 11 月和 12 月的会议期间，Sealark 没有与任何议员交谈，在第一次会议前五天向议员和工作人员通报有关 Culburra 的情况时，也没有表现出性格。
Philpott 说。 p>正在加载
Tribe 表示，她将在 1 月份向议会提交角色更改。
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