国际货币基金组织已告知联邦政府和联盟党，澳大利亚需要一项重大政策方案来解决该国难以负担的住房问题，并表示从税收到新土地供应的所有事项都应放在讨论之中。
<就在储备银行的研究显示较低的利率导致澳大利亚年轻人住房拥有率大幅下降的几天后，该基金利用其对经济的年度审查认为，需要进行一系列有政治争议的政策变化，以确保住房仍处于金融范围内。普通人所能达到的人。
国际货币基金组织表示，需要进行从税收到土地供应等一系列重大改革，以使澳大利亚住房更加负担得起。图片来源：Louie Douvis
从所有国际指标来看，尽管最近房价放缓，但澳大利亚的住房仍然是世界上最昂贵的住房之一
美国分析组织 Demographia 表示，悉尼是世界上第二昂贵的城市（仅次于香港），其房价是购买中等价格房屋所需家庭收入中位数的 13.8 倍。墨尔本和阿德莱德位列最昂贵的前 10 名，而布里斯班和珀斯则位列前 20 名。
联邦政府制定了到 2029 年新建住宅 120 万套的目标，并制定了一系列价值连城的政策。超过300亿美元用于提升住房建设。联盟党已承诺向地方政府基础设施提供 50 亿美元，以解锁住房项目。
但国际货币基金组织表示，各级政府必须走得更远，认为取消州印花税并转向土地税，可以提高该行业的工人数量和放宽分区规则必须提上议程。
加载“全面的一揽子政策对于解决澳大利亚的住房负担能力危机至关重要，重点是增加建筑劳动力、放宽分区规定、推进举措其表示，“以增加新住房供应，并重新评估财产税和印花税。”
上周，储备银行经济学家的研究估计，澳大利亚 1/4 岁以下住房拥有率急剧下降的原因是20世纪90年代中期以来的40%是由于低利率。
广告但它也发现州政府印花税以及涉及资本利得等税收安排的其他政策导致了这个问题。
联盟党议员迫切需要放松澳大利亚审慎监管局对首次购房者银行贷款施加的利率缓冲，认为这加剧了年轻人的成本压力。但国际货币基金组织拒绝对 3 个百分点缓冲进行任何改变。
“宏观审慎政策应保持严格，以保护家庭资产负债表，特别是在房价上涨的背景下，”它表示。
< p>“此外，鼓励当局主动调整宏观审慎工具，以预防家庭债务过度积累，包括在适当的时候放松货币政策。”上周k，财政部长 Jim Chalmers 透露，未来四年预算底线将恶化 220 亿美元。下一个财政年度的预测赤字为 469 亿美元，查尔默斯认为政府的大部分额外支出是不可避免的。
国际货币基金组织表示，如果通货膨胀率不继续放缓，所有政府都将不得不考虑“支出合理化”，以减少整个经济的总需求。这可能包括削减基础设施项目或更谨慎地瞄准福利支出。
该基金表示，税收改革必须提上议程，以帮助改善经济表现，这对政治双方来说都是一个挑战。减轻预算的结构性压力。
吉姆·查默斯 (Jim Chalmers) 在其年中预算更新中透露，未来四年国家盈利将恶化 220 亿美元。信用：Alex Ellinghausen
“税收改革应注重效率和公平，减少对直接税和高额税收的依赖
查尔默斯表示，国际货币基金组织基金验证了他的预算设置。
“我们已经监督了创纪录的-打破财政好转——预算比我们继承的预算好 2000 亿美元，而且我们连续的盈余有助于对抗通货膨胀，这是澳大利亚央行行长 [米歇尔·布洛克] 所指出的一点，”他
正在加载“国际货币基金组织认可我们为提高经济竞争力、活力和生产力而做出的努力，就像我们对澳大利亚合并环境进行的历史性改革一样。”
该基金认为澳大利亚正在未来 12 个月，经济仍有望实现软着陆，增长率将从今年的 1.2% 升至 2025 年的 2.1%。预计基本通胀率将降至 3%，失业率将升至 4.5% 左右
但它表示，经济面临的风险倾向于下行，消费者支出疲软和全球前景恶化是对其预测的最大威胁。
很多关键因素关于央行明年降息的预期。更强劲的就业市场或额外的政府支出可能会迫使央行在更长时间内维持较高的利率。
“相反，低于预期的增长或快于预期的失业率增长可能会促使储备银行更快降低利率，”它说。
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