七年前，我买了一处房产，邻居的棚子侵占了我花园后面的土地。
虽然房地产经纪人当时让我意识到了这一点，但这对我来说不是问题，因为我不需要抵押贷款。
但是，我现在想搬家事实证明，这种侵占对潜在买家来说是一个问题。
我将价值 750 至 1,000 英镑的土地免费提供给我的邻居。他们拒绝了这一要求，因为他们无力承担所需的律师费。然后他们想出了一个计划，将棚屋滑回边界上方。我花了 250 英镑买了一个料斗来帮助这个过程。
这已经安排了三次，但都没有发生。
自此我发给你的照片已拍摄，我已经拆除了包层和栅栏板。我曾尝试与业主沟通，但从未得到回复。从那以后，我就被主人的兄弟威胁，要不要再碰这个棚子。
那么，我可以让建筑商沿边界线用电锯锯掉有问题的棚屋末端吗？
棚屋传奇：一位《This is Money》读者发送了这张邻居侵占棚屋的图片
Jane Denton， 《This is Money》的回复：产权契约应明确界定法律界限 - 但实际上有时并非如此。
你告诉我你相信至少有一个人以前曾在这个“棚子”里住过一段时间，尽管你不确定这仍然是正在进行中。
这种情况很容易升级。 迄今为止，您已采取了一系列合理的措施来尝试解决问题，包括免费向您的邻居提供土地。
但是，现在还不是不必要地加剧问题的时候。让建筑工人用电锯锯掉棚屋里有问题的部分并不是一个好主意。
在正常情况下，直接与邻居交谈，然后，如有必要，就该问题给他们写一封正式信函，将是一个很好的起点。
但是，根据您的情况，我认为您需要寻求法律建议。我已经询问了两位法律专家对你的问题的看法。
无论您决定做什么，请远离电锯。
Joseph A Jones & Co LLP 合伙人 Olivia Egdell-Page 表示：当您购买房产时，检查边界是至关重要的正确注册，并且在交换合同之前解决任何问题或差异。
这样，您就可以在充分了解土地范围的情况下继续进行操作你将拥有，并且还确保纠正此问题所涉及的任何额外费用均由卖家承担或至少与卖家分担。
法律公司合伙人 Olivia Egdell-Page 表示，在出售房屋之前解决边界问题至关重要
确认边界的过程应突出以下问题：侵占。
虽然土地注册处平面图仅显示了一般边界，但邻居似乎已经承认，他们的棚屋（至少部分）已建立在不影响其使用的土地上。不属于他们。
如果他们没有承认这一点并且边界存在争议，您可能会寻求任命一名测量员来确定边界，但这是一个单独的过程这似乎与您的情况无关。
作为您财产的所有者，您对财产侵占拥有某些权利和责任。
根据情况和所涉及的各方，可能会e 您可以寻求移除侵占的物体或结构，或要求赔偿因侵占而造成的损失。
这将是与您的邻居协商的问题，如果双方愿意，通常可以通过直接谈判或调解来解决。
这是更可取的，因为它更有可能保持睦邻关系，而且肯定更具成本效益。
如果这些路线不可行或不成功，您可以寻求禁令，要求您的邻居移除侵占的物体或结构，和/或赔偿您的损失。
如果您觉得谈判没有成功，我建议您听取专门从事财产诉讼的律师的建议，因为他们能够提供建议关于接下来的步骤。
当然，我不建议你用电锯把事情掌握在自己手中。如果此事确实在法庭上结束，在决定结果时很可能会考虑您自己的行为。
您的邻居稍后可以申请逆权管有 - 占屋者权利的法律术语解决这个问题是当务之急，因为您必须注意不要被视为允许或允许侵犯继续发生。
如果您这样做，并且经过足够的时间，邻居可能会申请从您那里购买土地。
您的邻居需要证明他们在未经许可的情况下使用了该土地，并且在十年内排除了所有其他人，才能申请“逆权占有”。
这是非正式称为“擅自占地者权利”的法律术语。
您与邻居的联系似乎明确表明他们的侵占行为是绝对不允许的，但这是您需要牢记的事情。
>Duncan Lewis 律师事务所财产法主任 Manjinder Kaur Atwal 表示：边界纠纷确实令人头疼。如果不敏感地解决，它们可能会升级，拖延数年，并花费数千英镑的法律费用。
无论您多么想拿电锯锯您的房子邻居的棚子，这不是正确的做法，而且可能会让你陷入合法的困境。
你绝对有权利想要回你的土地——毕竟，这是你的财产。
不幸的是，您无法砍掉侵入您土地的棚屋部分。
如果你自己解决问题，可能会面临损害赔偿甚至财产损失刑事指控。
专家 Manjinder Kaur Atwal 建议读者不要使用电锯采取行动
听起来您在明智地处理这件事上确实已经做出了超越的努力，免费提供了土地，甚至支付了跳过费用。
但是，由于您的邻居拒绝打球，所以是时候采取措施了 - 从法律上来说，就是这样。
如果——情况似乎如此——他们正在努力治愈而不是按照您的要求行事——那么是时候向他们发送一封正式的信函来解释问题并概述您的期望。
A中立调解员还可以帮助您和您的邻居达成协议，无需法庭诉讼。
调解员充当裁判，帮助您和您的邻居进行建设性讨论，以达成对双方都有利的协议。
与法律行动相比，它更快、更便宜、对抗性更小，而且是保密的。
在这种情况下，调解员可以帮助您的邻居了解为什么需要拆除或搬迁棚屋，甚至弄清楚如何分摊费用，例如律师费或搬家费用。
您可以通过民事调解委员会等组织找到调解员。
如果他们仍不愿意让步，您可以申请法院命令棚子被拆除。法官甚至可以命令您的邻居承担解决这一混乱局面的费用。
如果您收到与此问题相关的任何类型的威胁，请勿忽略他们。保留记录并向警方举报 - 他们严肃对待骚扰和恐吓。
拆除覆层和栅栏板可能会让事情变得复杂。在采取法律建议之前，请避免采取进一步行动 - 在解决此问题时最好遵守法律。
简而言之，这不会有任何帮助你的情况是把电锯带到有问题的棚子里。如果有疑问，优秀的财产律师可以提供帮助。
他们可以帮助您完成法律程序并解决问题，以便您可以出售您的房屋而不会进一步恶化。
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