澳大利亚一些最富裕的郊区似乎拥有一切 - 从高雅装修的联排别墅到一系列高级餐厅和酒吧。
这些靠近城市的中产阶级邮政编码区还以其时尚氛围、绿色自行车道和时尚的政治观点而闻名。
喜欢达令赫斯特的人悉尼的 Surry Hills 和 Surry Hills 的房价非常昂贵，带有小庭院的列入遗产名录的房屋通常售价超过 250 万澳元，是西郊带后院的大房屋价格的两倍多。
但在其魅力之下却隐藏着一个令人不安的统计事实：犯罪。
悉尼市中心及其内南部中央车站附近的邮政编码新南威尔士州犯罪统计和研究局的数据显示，截至 3 月份的一年中，该州的抢劫率最高，每 10 万人中有超过 41.8 起盗窃案。
相比之下，位于城市西部的贫困山区 Mount Druitt 的抢劫案发生率略高于每 10 万人 25.1 起。
房地产集团 Starr Partners 的首席执行官道格拉斯·德里斯科尔 (Douglas Driscoll) 表示，犯罪是决定郊区环境恶劣的关键因素，甚至比福利还要重要依赖或贫困。
'我不同意“福利依赖等于粗糙”的普遍定义。我会说这是犯罪，”德里斯科尔先生告诉我。
澳大利亚一些最富裕的郊区似乎拥有一切 - 从装修精美的联排别墅到一系列高级餐厅和酒吧（图为萨里山）
是什么让一个区域变得“粗糙”？您所在郊区环境恶劣的实际迹象
犯罪 - 尤其是入室盗窃：统计数据不会说谎。入住前查看官方统计数据 逃学情况：Starr Partners 首席执行官道格拉斯·德里斯科尔 (Douglas Driscoll) 表示，逃学现象是社区陷入困境的可靠指标靠近繁忙的公共交通枢纽：人口涌入较多会引发反社会行为常见误解
贫困：许多贫困居民所在的郊区实际上比昂贵的郊区犯罪率更低福利依赖：再说一遍，犯罪统计数据表明，有福利领取者作为邻居并不会让你变得不安全。绅士化意味着更少的犯罪：数据显示事实并非如此。无论房价如何，内城飞地永远都是犯罪磁石<！- - 广告：https://mads.dailymail.co.uk/v8/au/propertyau/none/article/other/mpu_factbox.html?id =mpu_factbox_1 - ->广告'决定这些事情的是一个地区内的人们、社区，而不是审美。
“在某些情况下，某个区域可能看起来非常漂亮，但真正创造它的是居住在那里的人们。
'你可以进去并花一大笔钱让一个区域看起来“漂亮” - 用引号括起来 - 但如果你真的想这样做改善一个地区，需要更多的警察、更多的社区官员。”
悉尼市中心拥有澳大利亚最繁忙的火车站，靠近公共交通意味着有更多的人涌入该地区，包括机会主义者或绝望的人
2010 年邮政编码 - 涵盖达令赫斯特 (Darlinghurst)、萨利山 (Surry Hills) 和牛津街沿线的夜总会 - 平均应税收入为114,577 美元，是邮政编码 2770 内 Mount Druitt 50,523 美元水平的两倍多。
但德里斯科尔先生表示，认为某个地区因为贫穷而变得崎岖不平是一种误导。诸如犯罪和逃学之类的事情可以更好地衡量一个陷入困境的社区。
Mount Druitt可能是一个比萨里山等地区更贫穷的地区，但德里斯科尔先生坚称他永远不会称其为“粗糙地区” - 并补充说居民会因为这个标签而受到侮辱。
悉尼时尚的潮人邮政编码区和远郊都是公共住房的所在地，这意味着有些居民无力承担公租房的租金城市两侧的房产市场。
值得注意的是，悉尼市议会网站指出，“袭击和抢劫等犯罪行为在大城市是不可避免的” .
悉尼市中心和内南地区的邮政编码是全市最高的犯罪统计局数据显示，截至 3 月份的一年中，抢劫率达到每 10 万人 41.8 起盗窃案
房地产集团 Starr Partners 的首席执行官道格拉斯·德里斯科尔 (Douglas Driscoll) 表示，犯罪率是决定一个地区环境恶劣的关键因素，更重要的是比福利依赖或贫困
相比之下，布莱克敦市议会 2016 年发布的“社会概况”报告中没有提及犯罪，该报告将根深蒂固的贫困视为一种这是悉尼市中心以西 45 公里处的德鲁伊特山 (Mount Druitt) 的关键问题。
贫穷的当地人似乎并不一定等于犯罪 - 而时尚内陆地区的居民 -城市飞地可能比西方的飞地面临更大的风险。
德里斯科尔先生在房地产行业工作了二十年，他表示，Mount Druitt 正在吸引那些因房价过高而被布莱克敦 (Blacktown) 和帕拉马塔 (Parramatta) 挤出的首次购房者.
“所以你继续向西走，在那里你可以获得更好的性价比，”他说。
'那就是也许你会看到城市的扩张是必然的结果。
贫穷的当地人不一定等于犯罪 - 而居住在别致的市中心飞地的居民可能更多道格拉斯·德里斯科尔 (Douglas Driscoll) 表示，他们比西方国家面临的风险更高
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储备银行行长发布了令人担忧的消息向有抵押贷款的澳大利亚人发出警告
<图像src =“https://i.dailymail.co.uk/1s/2024/08/07/03/88245149-0-image-a-11_1722998102243.jpg”class =“image_HQjDD_In”alt =“文章图片”loading = "lazy"/>Mount Druitt 的房价中位数现在位于100万澳元，但在大悉尼，150万澳元现在是中点。
虽然随着时间的推移，这种向西的趋势将不可避免地给Mount Druitt带来更高档的味道，例如，该郊区仍然不太可能像雷德芬 (Redfern) 等时髦的内城郊区那样中产阶级化。
“公平地说，悉尼是一座城市它越来越国际化——从东部更远的地方一直到西部，”他说。
'通常，高档化是投资的结果；我不确定它是否会自然发生。
'是的，我认为像 Mount Druitt 这样的地方会继续改善 - 无论中产阶级化一词是否合适对于这样的郊区来说，这是值得商榷的。”
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