赤脚投资者将国内部分地区房价大幅下跌归咎于建筑热潮和对新建建筑质量的不信任。
Scott Pape 重点介绍了柯林斯街 883 号的一套公寓，这是墨尔本港区的一个大型海滨综合体，该公寓在过去一周刚刚开始出售。< /p>
这套两居室公寓花了几个月的时间在网上挂牌，并附有“紧急出售”描述，售价为 630,000 美元至 650,000 美元。
但对于 2017 年施工结束后不久以 86 万美元购买的业主来说，此次出售可能会导致高达 23 万美元的惊人损失。
Pape 先生在他的每周专栏中表示，这些数字“只会变得更糟……它需要至少价值 110 万美元才能跟上通货膨胀”。
'该损失是在考虑通货膨胀、法人团体费用、市政费、土地税、维护费、代理商销售佣金，当然还有 10 年利息之前的损失“靠你的贷款，”他告诉读者。
“猜猜在我们的场景中谁是真正的赢家？是租客！”
Pape 先生表示，租客们“享受了 10 年”房东提供的便利设施，而他们的房产却贬值并紧急以高价出售。巨大损失。
赤脚投资者 Scott Pape（如图）披露了令人震惊的损失数十个郊区的房主都在这样做
赤脚投资者还指出，公寓并不是一个孤立的问题，并指出 CoreLogic 研究发现 65悉尼和墨尔本郊区的房地产销售中位数低于历史峰值。
研究还发现，主要城市的 16 个郊区房价跌幅超过10%。
达到这一基准的 16 个郊区也位于悉尼和墨尔本以前著名的内城区。
< p class="mol-para-with-font">“尽管利率较高，但在其中一些市场中，住房负担能力正在改善，而且很大一部分卖家愿意亏本出售”，CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 说道，十月时说道。“但买家并不买账。”
研究发现，在新房投资热潮之后，公寓市场尤其贬值。 2010 年至 2017 年间的建设。
“投资热潮期间建造的供应可能无法满足当今买家的需求，”欧文女士说。
'首次购房者不会急于购买这种相对实惠的股票，许多人可能会对这些建筑的缺陷保持警惕，或者因房屋的高密度和相对较小的尺寸而望而却步单位。'
Corelogic 研究发现悉尼和墨尔本 65 个郊区的房产价值已从历史峰值下跌，其中 16 个郊区的房价下跌超过10%（库存图片）
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她还指出，利率可能必须“进一步下降”才能获得更具吸引力的租金说服投资者购买单位。
跌幅最大的郊区是悉尼西北部的 Epping，该地区的平均房价为 18.4 美元。比五月份的峰值低了百分之一2017 年。
紧随其后的是东墨尔本，自 2018 年 11 月以来下降了 17.2％，而 Sydney's Beecroft 下跌了 16.5%。
自 2017 年 6 月以来，悉尼奥林匹克公园下跌了 14.8%，原因是 Opal Tower 的居民在次年圣诞节前夕被疏散。结构维修。
欧文女士表示，最近的建筑有助于降低租金价格，但未能实现为了保持市场竞争力，因为它们通常是靠近大学或市中心的较小公寓。
“不幸的是，在某些地方，它们有点浪费” “在住房危机期间，我们在悉尼和墨尔本最珍贵、最方便的地段，”她告诉 Domain。
“仅从财富的角度来看待住房创造可能会损害人们的生活质量
'合适的供应量足以满足不同类型的家庭想要居住的需求从长远来看，无论是富裕的婴儿潮一代正在缩小规模，还是正在寻找足够的卧室和户外空间来养家糊口的年轻家庭。”
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