首次置业者是阿尔巴尼亚政府针对业主的文化战争的受害者，联盟党将声称，工党指责自由党放宽贷款标准的计划将提高利率，从而加大对住房成本的攻击力度。数以百万计的现有借款人。
随着对储备银行利率处理方式的质疑不断增加，自由党前座议员安德鲁布拉格将辩称，如果住房拥有率继续下降，国家的社会结构将受到威胁。秋天。
自由党参议员安德鲁·布拉格 (Andrew Bragg) 表示，工党正在针对住房所有权发起一场文化战，因为他主张针对首次购房者进行改革。图片来源：Alex Ellinghausen
澳大利亚统计局周二发布的数据显示，全国住宅总价值增加至截至 9 月底，创纪录的 11.1 万亿美元。在过去的一年里，它上涨了 8000 亿美元。
自 2020 年中期以来，随着储备银行将利率削减至历史低点，同时政府又注入了数百美元，房屋价值已上涨 3.8 万亿美元，即 52%。数十亿美元的经济刺激措施。
与此同时，在过去 40 年里，几乎每个年龄段的住房拥有率都有所下降。与 1981 年相比，35 至 44 岁的人拥有住房的可能性下降了 18%，而 25 至 34 岁的人拥有住房的可能性下降了 20%。
布拉格将发表演讲周三向澳大利亚抵押贷款和金融协会提出对澳大利亚银行监管机构进行彻底改革，承认住房所有权的核心作用。
这些提案包括改变澳大利亚审慎监管局的章程将首次购房者的困境纳入其中，同时减少对贷款施加的 3 个百分点的利率缓冲，这是由布拉格担任主席的参议院委员会的主要建议。
“这不是只是关于经济学；这是为了维护我们国家的社会结构。拥有住房可以促进稳定、安全和个人愿望。”他会说。
广告联盟党已承诺允许首次购房者从退休金中提取最多 50,000 美元作为首付。
正在加载布拉格将介绍政府的政策，包括最近的政策批准的“建房出租”税收优惠及其 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，表明政府“放弃了个人住房所有权的概念”。
减少首次购房者抵押贷款 3 个百分点的缓冲，并要求监管机构考虑首次购房者的利益，这将使他们有更好的机会拥有房屋。
将这些变化描述为“外科手术”建议，平衡了强有力的银行监管与住房所有权的愿望， Bragg 表示，APRA 必须留意潜在买家面临的情况。
“APRA 的政策目前是在真空中制定的，没有考虑它们如何影响首次置业者及其进入房地产市场的能力， ”他会说。
但是人们担心布拉格的提议会破坏银行业的稳定性并增加其他人的借贷成本。
正在加载在针对布拉格调查的一份反对报告中，工党参议员指出，即使是改革的支持者也承认银行必须做出改变他们在整个抵押贷款账簿中的风险状况会影响那些已经持有贷款的人。
现有抵押贷款持有人的利率可能会增加 0.06 或 0.07 个百分点。对于 60 万美元的抵押贷款，这意味着每月额外还款 30 美元，在整个贷款期限内额外还款 10,000 美元。
“主席 [布拉格] 提出的建议将导致首套住房的房价上涨买家和自住业主，使首次购房者面临他们无法承受的更大风险，并增加金融体系的系统性风险——所有这些都无需建造一栋房屋，”工党参议员
“这项提案的作用是让首次置业者与现有借款人竞争，迫使现有借款人支付更多利息。”
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