一名年轻的澳大利亚人因想与伴侣在高密度地区购房而被拒绝抵押贷款后发起了猛烈抨击。
帕特里克·柯蒂斯 (Patrick Curtis) 和他的伴侣在悉尼内南郊泽特兰 (Zetland) 寻找公寓时，对这一规定感到惊讶。
< p class="mol-para-with-font">“在完成所有步骤并向银行通报最新情况（包括我们正在寻找的位置）后，他们向我们保证一切都很好，”他告诉 NCA Newswire。“直到最后一步，他们告诉我们，我们无法获得抵押贷款，因为它位于高密度区域。”
这对夫妇对银行的拒绝感到措手不及，并对贷方缺乏关于该规则存在的沟通感到沮丧。
“银行一次也没有提到过这一点，直到我们从外部消息来源得知这种可能性并且我们不得不询问，”柯蒂斯先生说。< /p>
这对夫妇的银行告诉他们，如果他们能存下 20% 的押金，就有更好的机会获得贷款。
他们也被劝阻申请寻求政府的帮助 - 例如首次购房者援助计划。
一对年轻的澳大利亚夫妇因想在高密度地区购房而被拒绝抵押贷款后发起了猛烈攻击（库存图片）
柯蒂斯先生说，他和他的伴侣很生气，但他们也很困惑，因为感觉贷款规则是针对富人购买房产的。
这对夫妇更换了银行，并从新的贷方获得了贷款。
Money.com.au 抵押贷款专家和 Soren财务总监曼苏尔·索尔塔尼 (Mansour Soltani) 表示《澳大利亚每日邮报》称，每个贷方都会“对每个郊区进行风险分析”，并计算出他们愿意在某个地区承担多少风险。
“（他们会关注）高密度的公寓，贷款人会要求更高的押金，”他说。
“一般来说，如果公寓楼超过十层，并且整个郊区都被公寓覆盖 - 想想悉尼的 Zetland 或墨尔本的 Docklands。”
曼苏尔先生说银行还考虑减轻自然灾害，例如洪泛区，并可以考虑到某个地区人口少和就业机会稀缺，这可能会使“出售房产变得更加困难”。
“我们遇到过这样的情况：一家银行在一个综合大楼内已经拥有太多客户，并且不想在该特定大楼内承担更多风险，”他说。
抵押贷款专家表示，银行还要警惕单间公寓中常见的小面积，如果房产面积低于 50 平方米，则可能需要更高的押金。
帕特里克·柯蒂斯 (Patrick Curtis) 和他的朋友们对这条规则感到惊讶合作伙伴正在寻找在悉尼内城区 Zetland 购买公寓（库存图片）
“这取决于贷方，他们都是独立企业，拥有自己的业务有自己的风险偏好，但一般来说他说：“我们不会为工作室提供贷款，因为它更难出售。”
曼苏尔先生表示，买家可以通过获得他们的贷款来控制贷款人的“风险偏好”。经纪人或银行可以提前检查某个郊区是否对某个地区感兴趣。
尽管银行最好提前告诉借款人他们需要注意的所有注意事项有，但并不总是实用。
“这很难，因为人们瞄准某些郊区，但并不总是在那里买房，最好让借款人检查一下，”他说。< /p>
“优秀的经纪人会预先进行这些检查。”
住房贷款专家建议首次购房者在“康斯坦”与他们的经纪人或贷款人进行沟通，以确保他们对他们热衷于出价的房产感到“满意”。
“这样就可以避免问题，”他说。
'（但是）请记住，一家银行拒绝并不意味着其他银行也会拒绝。”
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