赤脚投资者向房主和未来的购房者提供了一些有关利率的直率建议。
Scott Pape周日在他的专栏中警告读者，他们不能仅仅依赖专家的建议，因为“他们在选择利率的长期变动方面实际上并不比投掷飞镖的猴子更好”。
< p class="mol-para-with-font">虽然 Pape 先生承认澳大利亚各地的房价，尤其是“悉尼和墨尔本的金属小镇”的房价一直在稳步上涨，但几乎不可能知道它们是否会保值或保值。随着越来越多的人对更高的利率感到不知所措，价格会下降。他解释说，如果房主明年降息，价格也可能进一步上涨。
“那么问题就变成了：房主从高利率中获得一些“救济”的可能性有多大？” Pape 先生写道。
'嗯，一月份经济学家几乎一致认为我们今年会降息。没有发生。
“现在他们同样一致认为我们明年将降息。”
Pape 先生还对财务主管 Jim Chalmers 进行了猛烈抨击，称其在利率仍低于过去 30 年的水平时将利率描述为“顽固高位”。
澳大利亚储备银行于 11 月 5 日决定将现金利率维持在同一水平后，目前为 4.35%。
“事实是，利率变动就像我三岁的孩子一样难以预测，”他写道。
而不是佩普先生听取了经济学家的建议敦促他的读者进行自己的研究，并考虑他们想要购买或出售的领域的市场趋势。
'不要固执，不要听专家（包括我！）的意见。如果你要做出买卖决定，你需要面对眼前的事实，”他说。
“这也适合你也是，吉姆。我知道您正在等待 5 月份大选前价格上涨 10%，但您不能指望它！
'Tread你自己的道路！
Pape 先生发布指令的几天前，ANZ 将其最具竞争力的住房贷款利率下调了 5 个基点 - 将新客户利率降至 6.09% -浮动利率是银行业巨头中最低的。
在 NAB 下调浮动利率一周后，这家四大银行还下调了 ANZ Plus 抵押贷款利率，另外三家银行还下调了 ANZ Plus 抵押贷款利率。几个月后联邦银行向借款人提供了类似的救济。
虽然 Pape 先生承认澳大利亚各地的房价稳步上涨，但几乎不可能知道它们是否会保值
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Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，ANZ 的举动表明，即使储备银行没有降息，各大银行也在争夺新客户。
“尽管没有调整现金利率，但这是过去三个月内第三家削减新客户可变利率的大银行，”她说。
'这个这证实了大银行仍然具有激烈的竞争力。'
虽然低利率仅适用于新客户，但 Tindall 女士表示，如果现有的澳新银行客户是还清本金和利息的自住借款人，他们仍然可以讨价还价。
“如果您是澳新银行的现有客户，请知道降息不会自动应用于您的贷款，但给银行打电话要求降息也没有什么坏处，”她
“毕竟，如果您是忠实的客户，为什么您应该成为价格更高的人呢？”
9 月份总体通胀率降至 2.8%，为三年来的最低点，符合储备银行 2% 至 3% 的目标。
但是储备银行认为这一点这是明年 6 月到期的一次性 300 美元电费回扣以及更便宜的汽油价格的结果。
如果没有这些波动较大的项目，潜在通胀会更高3.5％，这意味着即使大银行急于帮助借款人，澳大利亚央行也不急于帮助借款人。
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