我敏锐地意识到席卷这座城市的住房危机，并广泛支持明州政府在整个大都市区大幅提高住房水平的雄心勃勃的计划。
作为最快的城市之一的市长-在悉尼不断发展的地方政府区域中，我热衷于为那些不仅选择在莱德生活、工作和娱乐的家庭提供充足且负担得起的住房，而且在我们美好的所有地方
在一个痴迷于发展的城镇，现在看来邻避镇和因比镇各占一半，我为属于后一类而感到自豪，但需要注意的是，提供住房并不以牺牲就业为代价并且对关键基础设施和服务进行了相应的投资。
麦格理公园拟议加速开发的艺术家印象。
所以，我很震惊作为交通导向发展（TOD）住房提案的一部分，州政府上周一发布了莱德市麦格理公园创新区（MPID）的重新分区计划，对此感到失望。政府的总体规划文件规定在 MPID 内交付 9300 套建造后出售的房屋和另外 11,271 套建造后出租的房屋。
这是在 20 多个国家重要地点之上的。规划、住房和基础设施部 (DPHI) 已在考虑将其纳入 MPID，该计划将提供至少 20,000 套新公寓，可容纳约 42,000 名新居民。 MPID 及其周边地区目前的人口超过 30,000 人，当新的 TOD 开发项目全部获得批准和建设时，人口将远远超过 100,000 人。
虽然有开放空间等基本基础设施的规定在总体规划中，这远远不足以应对人口的指数增长，而且没有资金支持。该计划承诺为 MPID 提供 100,000 个就业岗位，但没有考虑由于大量虚假的建租住宅将取代重要的商业用地而造成的就业能力损失（市议会估计为 33,813 个）。
总理 Chris Minns 希望加快悉尼的高密度开发。
建设“先租后租”的倡导者将其作为一种经济适用住房解决方案出售给那些在悉尼过热的房地产市场上买不起房的人。事实上，“先建后租”是高端服务式公寓，而不是经济适用房，而且应课税大幅下降。收入来自从商业区重新划分为住宅区，将给该委员会带来每年 8,510,504 美元的损失，假设保守的利率为 4%，这种未来的损失每年都会增加，相当于政府的收入损失。莱德市 10 年内获得 102,178,026 美元。
这些钱不会用于建造公园、修复道路和维护社区
广告更重要的是，MPID需要培育和保护，作为澳大利亚一些最聪明、最具创造力的人才的工作空间。上个月，悉尼智库委员会确定了五个有望推动悉尼经济未来的行业，到 2050 年将为该市新增 100 万个就业岗位。其中三个领域——生物技术、数字技术和先进制造——在其中占有重要地位。 MPID 60 年来一直是澳大利亚创新、研发投资、教育和就业领域的领导者。
正在加载MPID 的优势集中在以不同组织之间的合作伙伴关系为特色的企业文化。高增长行业的跨国组织和新兴组织与世界一流的研究和知识机构并肩而立。 MPID 每年的研发投资超过 7 亿澳元，可为澳大利亚经济带来 26 亿澳元的效益。
MPID 地理位置优越，位于 CBD 和蓬勃发展的大悉尼西区之间，已成为全球领先的研究中心具有竞争力的创新区，每年为新南威尔士州经济贡献 136 亿澳元，占大悉尼统计区经济产出的 3% 以上。
悉尼委员会报告呼吁州政府为悉尼制定明确的经济发展战略，包括培育当地创新区的计划。明州州长注意这一与 MPID 相关的建议至关重要。
我准备与明州政府合作，开发精心策划、平衡的住房选择，不仅为 MPID，也为整个 Ryde LGA。莱德市正在为西莱德、梅多班克和伊斯特伍德等重要城镇中心制定创新总体规划，以在住房、就业和基础设施之间取得适当的平衡。如果这一代人规划以明智、深思熟虑和可持续的方式进行，那么每个人都会获胜。
特伦顿·布朗 (Trenton Brown) 是莱德市的自由党市长。
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