澳洲银行威胁后,竞争监管机构调查 PEXA 价值 800 亿美元的在线房地产垄断

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竞争监管机构已对 PEXA 集团展开调查,该集团垄断了澳大利亚价值 8000 亿美元的在线财产结算行业,指控该公司存在反竞争行为。

在参议院评估听证会上周四晚,澳大利亚竞争与消费者委员会 (ACCC) 执行总经理 Melinda McDonald 证实监管机构正在调查此事。

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ACCC 主席吉娜·卡斯-戈特利布 (Gina Cass-Gottlieb) 批评了在没有充分监管的情况下导致 PEXA 被私有化为垄断企业的过程。图片来源:Oscar Colman

“我们仍在评估这些担忧,我不会将其描述为麦克唐纳在回答自由党参议员 Dean Smith 的提问时表示,ACCC 的行动是在该报头 7 月份报道 PEXA 警告之后采取的。银行表示,如果他们与该行业的监管机构澳大利亚注册商国家电子转让委员会 (ARNECC) 合作,克服互操作性问题并打开大门,就有可能侵犯公司的知识产权。

“在互操作性改革过程中,有人向 ACCC 提出了一些担忧,认为 PEXA 可能从事反竞争行为,包括据称推迟改革进程。当每个问题被提出时,我们都会仔细考虑并做出回应。由于这项工作正在进行中,不宜进一步发表评论。”ACCC 发言人表示。

PEXA 发言人周五表示:“迄今为止,我们尚未收到 ACCC 就调查提出的任何询问。 PEXA 致力于与 ACCC、ARNECC、国家注册机构和相关利益相关者就竞争改革进行合作,我们将在整个过程中保持积极参与。”

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PEXA 处理澳大利亚每笔以电子方式处理的房产交易。图片来源:Peter Rae

新南威尔士州生产力委员会 (NSW Productivity Commission) 最近的一份报告称,PEXA 以“高于正常水平的利润”获得了澳大利亚生产总值 8,900 万澳元的年生产力效益中的大部分。产权转让从纸质形式转向电子形式。

在参议院周四的评估中,ACCC 主席吉娜·卡斯-戈特利布 (Gina Cass-Gottlieb) 批评了 PEXA 私有化过程中缺乏适当监管的垄断行为。

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“在私有化之前,赋予私有化史密斯表示,他将进一步追究这个问题。

“我们将继续关注这一问题这位参议员表示:“我们正在寻找可以改善竞争的行业,并饶有兴趣地等待 ACCC 的评估结果。”

去年,当 ARNECC 要求银行提供有关反竞争行为的具体信息时,就出现了反竞争行为的指控。 PEXA提供的功能,该公司估值 25 亿澳元,是唯一的电子产权转让交易提供商,目前占澳大利亚财产转让的 88% 和抵押贷款再融资的 99%。

PEXA 首席商务官 Les Vance 写道通过澳大利亚银行业协会向银行表示:“我们感谢你们已经并且应该继续就你们在互操作机制中寻求的结果以及你们所期望的功能上的差距向监管机构提出建议。

“但是,PEXA 对我们在过去十年中与贷款机构客户协商开发的那些重要功能拥有知识产权。要求您向监管机构概述这些系统的功能是不合理的,特别是因为这可能会导致我们公司的知识产权泄露。”

PEXA 要求银行将监管机构转回给监管机构

接下来的一个月,银行取消了与 PEXA 的竞争对手、澳大利亚证券交易所支持的 Sympli 的会议,因为不确定他们是否可以讨论 PEXA 声称为自己知识分子的信息。互操作性将允许参与解决财产交易的各方(律师、产权转让师和银行)使用任何服务提供商,而不必使用 PEXA,PEXA 最初是澳大利亚最大的银行和银行之间的合资企业。各个州政府。该公司于 2019 年实现私有化。

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6 月,在各州部长表示部分预期改革需要联邦干预后,产权转让监管机构 ARNECC 实际上放弃了明年引入竞争的计划。预计电子产权转让行业在 2025 财年将产生总计 4.3 亿美元的费用。

PEXA 去年 7 月曾警告监管机构,它现在是一家上市公司,其资产“不再可用” “政府机构可以无偿支付”。

“笼统地假设交换这些额外数据不会侵犯 PEXA 知识产权是不正确的,”澳大利亚证券交易所上市集团

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