在新南威尔士州和维多利亚州的房屋建造成本在四年内上涨了 25% 以上，而疫情期间的竣工时间已经超出了预期。
全国平均房屋建筑成本 –根据澳大利亚统计局上周发布的数据，包括独立屋、联排别墅和公寓——在 2019-20 年至 2023-24 年期间从 345,410 澳元增至 443,828 澳元。
<图class="_3ujPS _3x3-4 RMwbY _2XZQH" data-testid="image"><图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.131%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$widt h_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/9b1c41a772f5e937781388b2db60a91eb8f048bc, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.131%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/9b1c41a772f5e937781388b2db60a91eb8f048bc 2x”高度=“494”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.131%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$widt h_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/9b1c41a772f5e937781388b2db60a91eb8f048bc, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.131%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/9b1c41a772f5e937781388b2db60a91eb8f048bc 2x" height="512" width="768"/>
四年内，在澳大利亚建造房屋的成本增加了近 10 万美元。图片来源：Louie Douvis
在此期间，所有州的成本都大幅上涨，维多利亚州上涨了 25.5%，维多利亚州上涨了 30.2%。新南威尔士州。
最大的飞跃发生在昆士兰州，上涨了 44％。
由于创纪录的低水平推动需求增加，在大流行期间建造房屋的成本飙升利率和政府补助，例如 HomeBuilder。与此同时，全球供应链的中断推高了材料和货运成本，并加剧了劳动力短缺。
澳大利亚住房工业部首席经济学家 Tim Reardon 表示，2022 年 6 月建筑成本随着供应链的增长速度最快破坏渗透到了建筑过程中。
“你只需要一次破坏就可以破坏其他一切和整个动态，”里尔登说。 “如果你缺少一个组件，比如台面上的胶水，你就无法制造该产品，就无法完成厨房，也无法出售房子。”
Reardon表示，随着全球供应链的改善，木材价格在过去一年中下降了约 20%，但其他成本 — — 特别是铝、玻璃和水泥等能源密集型材料 — — 继续上涨。
<小的class="_3ToRr">广告“我们距离疫情越远，价格变化就越稳定。 ”他说。
AMP 副首席经济学家戴安娜·穆西纳 (Diana Mousina) 表示，建筑成本是通胀增长最快的组成部分之一。
“在过去六到九年里，建筑成本已大幅放缓几个月，但与过去相比，增长速度仍然更快总体通胀，”她说。
“一开始是供应问题，但问题变得更严重，因为人们需要材料来进行翻修或建造房屋。”
人口涌入造成了瓶颈：在建房屋数量几乎翻了一番，从 2020 年 6 月的 56,000 套增加到 2023 年 3 月的 104,315 套，这一数字比大流行前的记录高出 48%。六年前为 70,000 栋。
据 ABS 报道，这一数字在 2024 年 6 月降至 87,149 栋，但建设时间仍然很长，从 2019 年 9 月的 6 个月零三周增加到 2024 年 6 月的 9 个月零 4 周.
Reardon 表示，ABS 数据可能会有滞后。他说：“现在的建造时间比大流行前要短，尽管只缩短了一两周。”
不过，里尔登表示，劳动力短缺至少在未来两年内将持续存在，因为正在进行的大量政府建筑工程正在占用劳动力市场的过剩产能。
Mousina 表示，建筑成本通胀虽然从峰值回落，但仍可能会下降。在一段时间内，通货膨胀率仍高于总体通胀率，部分原因是政府基础设施项目相互竞争。
通过杰奎琳·马利 (Jacqueline Maley) 的新闻、观点和专家分析来消除联邦政治的噪音。 订阅者可以在此处订阅我们的每周《内部政治》时事通讯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联