过去一年，新南威尔士州一系列乡镇的房价涨幅高达 25%，达到两位数，因为它们提供了比悉尼更好的负担能力和生活方式。
利斯莫尔 (Lismore) 和利斯莫尔 (Lismore) 的议会辖区专家称，由于利斯莫尔洪水区回购计划的连锁反应，列治文谷位居榜首，截至 9 月份的一年内分别上涨了 25.1% 和 19.7%。
列治文谷地区房价上涨。图片来源： Danielle Smith
其次是墨累河（上涨 16.1%）、亚斯谷（上涨 15.8%）和莫斯韦尔布鲁克（上涨 14.7%） ）。
虽然新南威尔士州地区的整体房价中位数在 9 月份季度比一年前高出 2.7%，但在过去三个月中却下跌了 0.7%，最新的 Domain 房价周二发布的报告透露。
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，尽管极端的树木和海洋变化已经结束，但买家还是被新南威尔士州偏远地区吸引，因为这里的负担能力更强，生活方式更平衡。 2020 年和 2021 年期间的走势。
但即便如此，买家仍面临高房价和高抵押贷款利率的生活成本压力。鲍威尔表示：“这是两年来首次出现季度下降。”他补充说，相对经济实惠的地区的需求更为强劲。
鲍威尔表示，价格增长最强劲的 10 个地方政府地区中，只有两个地区的房价上涨幅度更大。优质地区——特威德和凯马当地政府管辖区。
“这些增长最快的地区地方政府管辖区中，有一些是价格更便宜的地区，”鲍威尔说。 “这告诉我们，新南威尔士州地区存在着不同的动态。”
广告与此同时，自 2020 年以来，今年春天买家首次在偏远地区有了更多房屋可供选择，她说。
正在加载“[挂牌数量]增加了 8.5%这是对一段时期的巨大逆转，当时整体挂牌量比五年平均水平低 20% 至 30%。”
支持组织 Resilient Lismore 的执行董事 Elly Bird 表示，房屋售价为洪水过后价格更便宜，但那些等待政府回购计划的人能够在附近的其他地方进行再投资。
“你可以购买灾难前价值 50 万至 60 万美元的房屋，售价 20 万美元，”她说，并补充说，现在很难找到那些便宜的被洪水损坏的房屋。
虽然并非所有房产都符合资格，但伯德表示，该地区有 800 多处受影响的房产都符合条件。感谢政府回购计划获得批准；其中超过 600 人在利斯莫尔。
“大多数经历过这场灾难的人，尤其是那些必须获救的人，他们只是想要一条生命线，他们想要一种摆脱洪水的方法区并能够安全地生活在某个地方，”她说。
凯马房价飙升编辑.图片来源：Wolter Peeters
“我们需要记住，利斯莫尔 LGA 不仅仅是洪水区， ”伯德说，他说中央商务区和其他区域中心一样充满活力。
“你不知道这里发生了一些事情，这是情有可原的。但当你进入住宅区时，就会有不同的视角，因为住宅区的损坏仍然很明显。”
George & Fuhrmann Casino 的 Jenny Pedrini 表示，住宅区的损失显着增加。列治文谷地区郊区卡西诺 (Casino) 的销售价格在 60 万美元以下。
正在加载“我们注意到受洪水影响的利斯莫尔地区大量涌入，”她说。
< p>销售量的增长来自于获得回购计划批准的居民，佩德里尼说，并补充说，由于租赁市场的需求，该地区的首次置业者和投资者也能负担得起。“库存水平较低。有买家在等待合适的价格上线，”她说。
“我们距离利斯莫尔只有 25 分钟路程。如果他们在利斯莫尔工作，他们就会返回利斯莫尔。”她说。
再往南，城市居民正涌向海岸。 Ray White Kiama 的 Michele Lay 表示，与悉尼相比，即使作为奢侈品市场，该地区的价格也可以承受。
Lay 表示，许多悉尼买家将房产出租，直到退休。
“这里有一种美妙的社区意识。我们还没有过度开发，显然，我们拥有优美的风景和海滩。”
毕马威地区经济学家特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示，新南威尔士州地区经济具有弹性。
正在加载“当我们最初有了这样的想法时他说：“大量的人们进行了海洋性的改变和树木的改变，它重振了所有这些区域经济。”
Rawnsley 警告说，区域内的数字可能会根据所售库存的情况而波动。
< p>“有时，在小市场中，只需要完成一些较大的交易，就能让数字看起来有点上升，或者明年看起来有点平淡，”他说。澳洲中文论坛热点
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